景德镇市图书馆

【综述】 乐平市房地产管理局是市政府房地产主管职能部门，由50年代成立的乐平镇房产管理委员会发展为乐平县房产公司，隶属乐平县城乡建设局。1992年12月31日成立乐平市房地产管理局，于1993年正式挂牌办公。现有职工130人，下辖房地产交易所（二级局）、房地产开发总公司、房地产修建公司、白蚁防治所、危房鉴定站5个单位。局机关设有人秘、房管、地政、财务、产权产籍、房屋监察、档案室7个科室和落实房产政策办公室。1993年，市区房屋建筑面积113万平方米，其中住宅建筑面积73万平方米，人均居住面积7.3平方米，直管公房建筑面积15.1万平方米，其中住宅建筑面积10.8万平方米。1993年房屋租金实收43万元。
  房地产管理局于1993年3月从市城建局分开，正式成立一级主管局以来，加强了领导班子力量，增设了科室机构，调整了各科室中层领导，建立和健全了各项规章制度，制定了《乐平市房地产管理局局规》和《各科室1993年经济目标管理责任制》，明确了各科室职能分工，整顿了局机关作风，开展了争先创优活动，使各项工作逐步走上了正规化轨道，被市政府命名为文明单位。（程长鉴）
  【成立房地产开发总公司】 1993年5月8日，乐平房地产开发总公司成立，属房管局下辖企业。其职能范围是开展全市房地产综合开发。（程长鉴）
  【继续完成房改工作】 1992年乐平进行住房制度改革，全市有119个单位参加房改，共向干部职工出售公房3639套，年底回收住房基金1463.5万元。“房改”是一项浩繁的工作，1993年市房管局对全部购房合同逐一进行了过细的审核评估，分批分期核发了房屋产权证书。
  为进一步深化住房制度改革，1993年中，房地产局进行了直管分房的住宅和非住宅用房租金改革，转变长期以来存在的“房屋租金低下，住房依靠国家”的住房福利型的思想观念，逐步改变因租金不够修房而致使公房逐年陈旧老化的现象，使城镇住房逐步走上社会化、商品化的转道。（程长鉴）
  【商品房开发】 1993年，先后在市东门口、磨角湾、一建洗灰场、周家巷口等地兴建商品房住宅6700平方米，其中东门口1543平方米的商品房现已竣工出售，其它商品房预计1994年可竣工出售。（程长鉴）
  【筹建仿古商业长廊】 根据市委、市政府商贸兴市的战略思想，市房地产总公司于1993年进行了面积为16500平方米的仿古商业长廊开发工程的筹备工作。此项工程，目前正处于紧张的施工阶段，预计在1995年2月竣工验收。（程长鉴）
  【房地产交易有了新起色】 市房地产交易所积极开辟房屋代售、房屋供求登记与介绍、房地产抵押贷款、房屋鉴证、房地产价值评估、房地产交易咨询服务以及代办房地产交易立契审核等项业务。1993年共完成房屋交易实际成交82宗，成交金额达92万余元。
  （程长鉴）
  【白蚁防治】 白蚁防治是保护人民财产和社会主义建设成果的一项重要工作。1993年，由于调整了白蚁防治所的班子，加强了思想政治工作，强化了岗位责任制，扭转了“坐在单位等（等上门找防治），亏损无人管”的被动局面。8——12月，全所仅用了5个月的时间就完成了为全市40多个单位住房的白蚁预防工作，预防面积达45000平方米，收取防治费4万余元，基本上实现了自养自给的目标。（程长鉴）
  【房地产执规执法】 市房管局积极开展房地产经营市场保护和租房、建房及房产交易监察工作，清理违章建筑，解决房地产纠纷，整顿经营市场，清查关锁空房，查处倒卖住房证，处罚地下“二房东”，清收历年老欠房租，打击违法违纪行为。1993年，共解决房产纠纷15起，清理违章建筑7起，清查关锁空房7处，清收老欠房租31000余元，收取各种罚款800余元。（程长鉴）
  【荣获省厅1993年度目标管理达标单位称号】 市房产管理局以抓好经营体制转换为动力，以提高经济效益和社会效益为目的，深入进行住房制度改革，围绕上级下达的各项工作目标，取得了“经济收入超百万，各项指标都过关”的可喜成绩，被省城乡建设环境保护厅评为1993年度目标管理达标单位。
  （程长鉴）
  【为住户解危解困】 市房产管理局房屋维修队，1993年共投入修理资金304074.48万元，维护房屋面积达80000平方米，解危解困78户，占租金收入435352.26的69.3％，使部分住户居住条件有所改善，取得了广大住户的信赖和称赞。（程长鉴）
  【房屋产权落实情况】 在“文革”以前历次运动中，有部分私有房产因私改、拆迁等诸多原因，造成产权不合理转移等情况。党的十一届三中全会以来已落实了其中大部分产权争执，至今仍有少数遗留问题。1993年共受理35件申请落实房屋产权的报告，已调查上报24户，房屋面积2209.84平方米。已落实13户（件），面积1066.48平方米。其中：私改4户，面积174.95平方米；自住8户，面积474.88平方米；台胞1户，面积416.65平方米。（程长鉴）
  【核发房屋产权证】 1993年对城区各类公私房地产进行了全面调查、核实，逐户进行测量定位，核实房地产面积。对自建或旧有私家房产还进行了登报公布，以核实产权，避免不必要的争议和纠纷。经过全面核实之后，签发房屋产权证书。全年共办证3742份（户），其中，“房改”发证3570户，私房办证150户，房产交易办理过户证书82户（其中交叉60户）。（程长鉴）