景德镇市图书馆

第一节 建设规模
  1949年，景德镇市城区房屋建筑总面积为161.54万平方米，其中居住面积为64.4万平方米。按当年城区居民2.22万户、9.08万人计，户平住房面积为29.1平方米，人均居住面积为7.09平方米。1958年，城区住宅建筑面积增加到73.8万平方米，而实际居住面积反而减少为59.04万平方米，按当年城区居民16.12万人计，人均居住面积下降到4.58平方米。1949～1964年，全市新建住宅面积累计13万平方米。但由城区人口增长远远超过新建住宅面积的增长速度，所以至1978年，城区居民人均居住面积仅3.71平方米。
  中共十一届三中全会以后，充分发挥国家、集体、个人的建房积极性，多渠道筹措资金兴建住宅，建设规模激剧增大。1978～1985年，全市城区住宅竣工面积累计81.78万平方米。至1985年底，全市城区房屋建筑总面积达787.46万平方米，其中住宅面积达395.12万平方米，为1949年的6.12倍。人均住宅面积回升到6.54平方米，为1978年人均住宅面积的1.84倍。
  第二节 单位统建住宅
  1978年，成立市革委会统建领导小组，下设办公室，负责日常工作。之后，市统建领导小组办公室对全市各单位住宅建设实行“六统一”，即统一规划、统一投资、统一设计、统一施工、统一分配、统一管理，将各部门、各单位的住宅建设纳入市统建规划，由市统建领导小组审定后实施。统建办公室根据审定的计划项目和投资，集中各单位资金、材料，在建设银行设立建房资金专户，“三材”由统建办公室根据预算交付施工单位。新房建好后，统一分配。
  1979年，有中共市委党校、市电影公司参加统建，集资6万元，建宿舍13套，建筑面积715平方米。
  1980年，市木材公司、市劳动局、市人民银行、市商检处等7家参加统建，集资75.19万元，建宿舍89套.建筑面积4873.8平方米。
  1981年，有市妇联、财政局、景兴瓷厂等12家及个人集资统建，筹集资金42.71万元，建宿舍47套，建筑面积2577.22平方米。
  1982年，市华风瓷厂、焦化煤气厂、市文联等单位集资统建，筹资118.47万元，建宿舍93套，建筑面积5611.71平方米。
  1983年，市物资局、知青办、科委、国家用瓷办公室等7家参加统建，集资278.88万元，建宿舍28套，建筑面积1705.51平方米。1979～1983年，累计建宿舍270套，建筑面积1.55万平方米。
  第三节 住宅区建设
  工人新村住宅区 该区是1956年开辟的居民点，位于人民广场北侧。1978年以前，大部分是结构简易的住宅，平房占90％以上。商业网点稀少，道路堵塞，凹凸不平，积水严重，雨季低洼住房常遭水淹。1978年以后，市房管部门开始对原有住宅进行有计划的分批改造，把地处低洼的房屋拆除，升高地面，重建多层楼房。至1982年新建住宅楼17栋，建筑面积3.77万平方米。
  1979～1982年2月，有52个系统和单位采取集资统建或统一规划分散自建，共建住宅楼或营业（办公）住宅两用楼86栋，共计建筑面积11.95万平方米。其中住宅建筑面积9.5万平方米，占整个建筑面积的75％．通过改建和新建，该区基本成为市政设施相应配套，商业服务网点大中小结合，交通方便，生活设施比较齐全的新型居住区。区内有光明电影院、体育馆、百花饭店、新华书店、百货、副食品、杂货、五金、粮油、菜市场、储蓄所等服务设施。还有医院3所、小学3所、中学3所。共有公、私房屋992栋（不包括离退休干部宿舍、学校、医院、商店等配套设施）。其中：住宅612栋，建筑面积21.5万平方米，居住人数2.3万余人，人均居住面积超过4平方米。
  枫树山住宅小区 1969年以后，各单位在该区分散自建若干职工生活区，形成一个单位一个小圈圈。由于没有统一规划，布局比较零乱，住房大部分是平房，结构简易。
  70年代末至80年代初，有陶瓷、商业系统等9个单位在此建住宅楼129栋，建筑面积5.9万平方米，居住人口7000余人。有职工子弟学校6所，房屋建筑面积管近6000平方米；托儿所、保育院4所，房屋建筑面积2000平方米；有粮店、旅社、商店等房屋14栋，建筑面积7800平方米，初步形成住宅小区规模。
  第四节 征用土地
  1949年10月20日，市人民政府设立建设科，主管城市建设和地政工作。1953年12月5日，国务院颁布《关于国家征用土地办法》。翌年9月11日，市人民政府设立房地产管理科，接交地政工作。同年，市人民政府颁布《关于国家建设征用土地实施细则》，对征用单位、用途、申请、批准手续、古迹保护、房屋拆迁等作出详细规定。是年，为修建人民公园，征用土地29.29亩。1955年，开辟主轴路（现珠山路）、沿河路，征用土地110亩；瓷业及其他厂矿建设征地1552.34亩。1956年9月18日，全市房管和地政工作交由市房地产管理局负责。是年，征用土地290.88亩。并按照政务院《关于国家建设征用土地办法》，办理补偿和安置工作。1957～1959年，征用土地数量依次为510.70亩、494.97亩、1395亩。
  1974年4月，市革命委员会就土地征用补偿、青苗补偿、拆迁房屋补偿、鱼塘补偿标准作出规定。1978年5月20日，江西省民政局、省财政局联合发文，重申省人民委员会1965年10月4日总字［65]0568号、会政字第276号文件规定。即：征用水田3亩以下，旱地（包括经济林、用材林土地和负担农业税的鱼塘）5亩以下，荒山、荒地（包括没有负责农业税的水塘）10亩以下和迁移居民（不包括水利、水电工程移民）5户以下，由县、市革命委员会审批，报省民政局备案；征用水田3亩以上，10亩以下，旱地5亩以上、10亩以下，荒地10亩以上，由县、市革命委员会审查，报地区革委会或省辖市革命委员会审批，报省民政局备案；征用水田10亩以上，旱地10亩以上，迁移居民6户以上，由县、市革命委员会审查，送省民政局审核，转报省革命委员会审批。
  1978年6月，市民政局、市财政局联合发文，要求各建设单位凭上级批准的建设工程计划文件，首先报请市城建部门划定征用土地范围和数量，再与土地所在社队（村）共同核定，研究补偿安置计划，填写《国家建设征用土地申请书》，报市民政局审核转报市革委会审批。批准后再向市财政局办理农业税和土地过拨手续。
  第五节 房屋折迁
  从1950年开始，因拓宽和延伸街道，建筑桥梁，兴办工厂，新建住宅、医院、剧场等需要，每年都得拆迁一定数量的房屋。至1952年，累计拆迁房屋42栋。
  1954年，市人民政府规定，拆迁房屋按建筑性质和新旧程度付给补偿费：砖瓦平房每栋补助60万元（旧人民币，下同），茅房每栋25万元，碾房拆除重建每栋补助200万元。是年，因兴建人民公园，拆迁砖瓦平房8栋，茅房9栋。
  1956年，拆迁房屋补偿，根据情况采取购买移建办法。给予被征用户解决住房，搬家困难适当补助。当年，共拆除房屋399栋，涉及住户932户。其中，新开辟主轴路（今珠山中路，自省陶瓷公司起至一建公司止）及扩建沿河路，拆除房屋255栋，涉及住户514户，拆迁面积1.7万平方米。1957年，拆除房屋37栋。1958年，兴建市百货大楼等基建需要，拆除房屋223栋，计1.67万平方米。1960年，继续扩建沿河路和煤气窑基建需要，拆除房屋139栋，计2.05万平方米。1961年，因城市建设需要，拆除房屋30栋，计1.76万平方米。1963年，继续扩建沿河路和整顿市容，拆除房屋119栋，计1.48万平方米。拆除无修理价值的公房33栋，计2500平方米。1964年。拆除房屋48栋。1975年7月7日，市革委发出52号文件，规定基建单位按批准拆除房屋（包括私房）建筑面积向房管部门一次拨交拆迁补偿费和材料指标，砖木结构每平方米45元，钢材9.5公斤，木才0.06立方米，水泥810公斤，由房管部门另建住宅。
  1978年4月，市革委住宅统建领导小组会议决定，陶瓷工业技改需拆除旧房22万平方米，搬迁2000余户。至年底，先后动员132户居民搬迁，拆除房屋7183平方米。市房管局为安置这些拆迁户，在沿河路、胜利路、工人新村西路建住宅楼7栋，为此搬迁149户。
  1980年6～7月，市建委批复东风、新光、红旗、光明等瓷厂技改，拆迁房屋75户，建筑面积2575平方米。
  1985年，《景德镇市房屋拆迁安置办法》对拆迁补偿作出详细规定：房地产部门管理的公有（经租）房屋被拆，其新建房屋产权不属房地产部门的，按统一规定给予补偿；企事业单位自管房屋被拆，可以按照统一规定补偿，也可以自行拆建，或由建设单位包拆包建；私有房屋被拆，原则上实行收购，按照统一规定补偿；要求保留产权的，可以用相等房屋调换；房主自行拆建的，按补偿标准的统一规定，作价35～50％发给拆建补助费，或由建设单位包拆包建；拆迁农民的房屋，一般原拆原建，由建设单位负责迁建，只补工补料，不予补偿。为了确保工程顺利进行，被拆户临时租用私房或暂作投亲靠友，自行解决过渡住房者，适当发给补贴。1～3人户每月补贴12元，4～6人户每月补贴14元，6人以上户每月补贴20元。对在限期内自行搬家的被拆迁户，给予一次性搬家补助费：4人以下每户40元，5人以上户每户60元。