吉安市图书馆

1994年1月1日起，开始实施《中华人民共和国土地增值税暂行条例》。土地增值税的纳税义务人为转让房地产（转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物）并取得收入的单位和个人。土地增值税是在房地产的交易环节，按照纳税人转让房地产所取得的增值额，依规定税率（四级超额累进税率，税率为30％～60％）计算征收。房地产增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减去“扣除项目”金额后的余额。“扣除项目”主要包括：取得土地使用权时支付的价款、对土地进行开发的成本和费用、新建房及配套设施的成本、费用或者旧房及建筑物的评估价格，以及与转让房地产有关的税金。