吉安市图书馆

2015年，吉安市房地产开发企业338家，其中二级资质企业23家，三级资质企业85家，四级资质企业44家，暂定资质企业186家。物业管理的住宅小区762个，其中，市中心城区339个；物业服务企业148家（一级资质4家，二级资质8家，三级（含暂定）资质136家），其中市中心城区68家，各县（市）80家；物业服务总面积达到7000余万平米，物业管理受益人口50余万人，物业管理覆盖率85.3％；创建物业管理优秀示范小区16个（其中省优3个，市优13个），促进全市下岗人员和“4050”人员再就业6000余人。全市办理备案登记的房地产经纪机构及分支机构15家；注册地在吉安的房地产价格评估机构11家；经备案登记进驻吉安开展业务的外地房地产价格评估机构13家。
  2015年，全市房地产市场总体呈现“两增两降”（新建商品房销售面积和二手房交易面积同比增长、房地产开发完成投资和商品房新开工面积同比下降）的特点，市场基本面企稳向好。房地产开发投资和新开工面积同比下降，年内全市房地产完成投资82.70亿元，同比下降11.33％，其中中心城区房地产完成投资43.13亿元，同比下降11.97％。全市商品房新开工面积455.33万平米，同比下降9.84％，其中中心城区商品房新开工面积228.31万平方米，同比下降17.1％。新建商品房销售指标同比上升，2015年全市新建商品房销售面积429.95万平米、销售额197.32亿元，同比增长48.94％和42.85％，其中中心城区销售面积183.16万平米、销售额86.72亿元，同比增长19.75％和21.94％。商品房售价保持稳定，全市商品房销售均价为4589.47元／平米，同比下降4.08％，中心城区销售均价为4734.61元／平米，同比增长1.83％。存量房销售同比增长，全市存量房买卖成交8091件，同比增长20.25％，成交面积107.61万平方米，同比增长16.25％，中心城区存量房买卖成交2391件，同比增长23.75％，成交面积32.91万平方米，同比增长24.33％。
  存在的问题：一是房地产市场风险尚未消除，尽管2015年全市房地产市场企稳回暖、稳中向好，但开发企业摘牌拿地和商品房新开工势头仍然低迷，市场下行风险尚未根本消除。二是库存压力加大，尽管全市商品住房去化时间为13个月，还处于15个月的合理区间，但由于商品房施工面积、竣工面积尚在增长，商品房库存去化压力仍然较大。