吉安市图书馆

【概况】 2012年，吉安市房地产管理部门以房地产宏观调控和房地产市场监管为抓手，立足本部门实际和职能特点，突出抓好住房保障、房地产市场监管和重点项目建设等各项工作，全面完成了年度计划和预定的目标，取得了较好的成绩。
  【国有土地上房屋征收与补偿工作】 7月17日，自儒林里特色古街签订第一份房屋征收与补偿协议后，正式宣告吉安市房屋征收工作全面推进。该项目在不到100天的时间里，圆满完成675户居民的征收与补偿协议签订、搬迁，乃至房屋拆除工作，并做到了“零上访、零冲突、零强征”，做法在全省推广。
  【保障性住房建设】 2012年吉安市保障性住房建设目标任务数10478套，年底多层建成数7195套，基本建成数8471套，目标完成率134.7％。其中廉租房基本建成数4029套，公租房基本建成数2807套。中心城区目标任务数2280套，多层建成数1788套，基本建成数2780套，目标完成率203.2％，其中廉租房基本建成数1008套，公租房基本建成1434套，超额完成了省政府下达的目标任务。
  【房地产市场监管】 科学制定房地产开发年度计划，合理确定2012年房价控制目标，进一步强化市场监管和调控力度，开展房屋预售专项清查，遏制房价过快上涨，全年房价基本稳定，并低于吉安市GDP12.8％的增幅，控制在省政府规定的涨幅内。
  【房地产市场平稳运行】 年内，吉安市中心城区房地产开发实际完成投资额达22.21亿元，比2011年增长4.27％；商品房住宅销售面积87.49万平方米，比2011年增长16.54％，销售额首次突破30亿元，比2011年增长6.61％；商品房产品结构发生了较大的变化，商业用房投资增幅较大，比2011年增长57.78％。办理商品房交易4929件，交易面积57.13万平方米；受理存量房交易评估1713件，，评估面积22.02万平方米；办理存量房交易1762件，交易面积23.22万平方米；办理房屋抵押类登记6335件，抵押面积243.23万平方米；受理担保业务1579笔，担保总额4.3亿元，为房地产开发企业盘活资金4000多万元。
  【保障性安居工程百日攻坚战】 按照市委、市政府安排，市房地产管理局承担了保障性安居工程“百日攻坚战”大部分建设任务，从9月20日开始，集中100天左右的时间，全面推进聚德花园保障性住房、阳关新城保障性住房（多层）、阳关新城保障性住房（高层）、庐陵特色街、宝华楼棚户区改造、房地产交易中心、汇金广场等15个重点项目的建设工作。全年共筹措建设资金近5亿元，实际完成投资3亿元，各重点项目的开工率达到100％，聚德花园、阳光新城多层保障性住房、阳明花园等项目相继竣工，汇金广场等项目开盘销售，赣江西堤及周边区域棚户区改造、后河“金腰带”改造、吉福路西延、罗湖湾湿地公园等项目基本完成了征地拆迁工作。
  【健全完善商品房预（销）售合同网上备案系统】 市房地产管理局与浙大升腾公司联合开发建设了商品房销售合同网上备案综合管理系统，通过近6年的建设，该系统功能已经十分完备，主要包括登录系统、开发企业信息、企业开发项目、销售项目、房源管理、合同管理、用户管理、消息管理等8个主要模块，系统同时还可与金融财税等单位实现数据共享。该系统运行以来，已实现商品房销售合同网上备案35682份，销售面积395.91万平方米，实现中心城区新建商品房入网销售率100％。