1991年至2000年,井冈山建筑公司属国营单位,核定国家二级建筑企业,有职工550人,固定资产250万元。承担市内主要建筑有市政府大楼、井冈山饭店、市邮电程控大楼等工程。乡镇有6个建筑队,共同承担井冈山的建筑任务。宁冈县建筑公司,属大集体单位,核定国家三级建筑企业,有职工 151人,注册资金650万元。建筑主要有会师纪念堂、县邮电程控大楼、象山庵等工程。乡镇有4个建筑队,龙市镇基建队(宁冈县第二建筑工程公司),注册资金100万元,核定国家三级建筑企业,建筑工程有会师大厦、新华书店、龙市药店等;龙亚房屋建筑队,注册资金30万元,核定国家四级企业。 建筑工程有农机公司综合楼和厂房等。睦村河桥建筑工程队和宁冈县建筑工程东上二区。
县市合并后,2002年,井冈山市重新进行资质就位,组建建筑公司,至2010年,全市有7家建筑工程公司。
井冈山宏信建筑工程有限公司,国家三级建筑施工企业。2010年,公司有干部职工398人,有职称的工程技术和经济管理人员52人。企业注册资金653. 6万元,固定资产原值720. 0万元,年产值达1209. 0万元。
井冈山市第三建筑工程公司。2010年,公司有职工300人,有职称的工程技术和经济管理人员 53人,企业注册资金619. 0万元,企业净资产725.8万元,年产值2400. 0万元。
井冈山市红星建筑有限公司。2010年有职工98人,注册资金600. 0万元,净资产600. 0万元,年产值785.0万元。
井冈山市杜鹃建筑工程有限责任公司,国家三级企业资质。2010年,有职工880人,工程技术人员44人,公司注册资金630. 0万元,固定资产521.0万元,年完成建筑安装产值2497. 4万元。
井冈山市博达公路施工有限公司,国家三级企业资质。2010年,有职工298人,工程技术人员有 130人,企业注册资本1060万元,固定资产2436万元,年产值385万元。
井冈山市厦坪建筑公司,国家二级企业资质。2010年,有职工468人,公司注册资金600万元, 固定资产149万元,年产值2800万元。
井冈山市第一建筑工程公司,国家三级建筑企业。2010年,有职工92人,注册资金600万元,固定资产400万元,年产值800万元。
2001年至2010年,全市建筑企业共有工程技术人员650人,其中,高级工程师20人,高级经济师 10人,高级会计师10人,工程师120人,助理工程师230人,技术人员130人,二级建造师130人。各种施工机械设备和质量检测设备齐全。
2010年,全市建筑业总产值3. 74亿元,利润0. 93亿元。各建筑公司参与各单位在新城区的办公楼建设,承建井冈山市建设局办公楼、房产局办公楼、交通局办公楼、交警大队办公楼、党校办公楼等大批工程以及小区的建设工程。 第二节建筑设计机构 1991年至1999年,井冈山建筑设计室隶属市建设局。有职丁-11人,其中工程师2人,助理工程师4人,技术员、预算员各1人。有微机等各种仪器设备14台(件)。宁冈县建筑设计室隶属县建设局。有职工2人,其中工程师1人。
2000年5月,县市合并,组建井冈山市建筑设计院,隶属市建设局。有职工17人,其中二级注册建筑师2人,中级职称3人,初级职称8人。
1991年至1999年,井冈山市建筑设计室先后设计井冈山税务干部培训楼、林业干部培训楼、计委培训楼、井秀山庄、国脉宾馆、人民银行综合楼等。宁冈县设计室先后设计井冈山会师纪念堂和县人民政府办公楼、县人民银行办公楼等。
2001年至2010年,市建筑设计院先后设计井冈山星期酒店,新城区的商住小区有锦绣苑、怡园新村、翠海华庭,龙市的锦龙苑等项目。同时一直从事工业和民用建筑设计。
第三节建筑业管理建筑市场管理1991年,井冈山市、宁冈县按照调整企业结构,精简施工队伍的原则,对市(县) 施工企业进行整顿,由市(县)工商局和建设局进行营业执照和资质等级复查1次。1993年起,市 (县)建设局,建立项目报建制度,实行施工企业资质审查、合同审签及施丁-许可制度,对施工企业资质等级实行动态管理,对建设项目开展经常性检查,建筑业管理得到进一步规范,建筑市场秩序有序。
1996年起,建设工程项目按施工组织设计,由项目经理、施工员、质量检查员、安全员、材料员组成项目部,相关人员须持相应资格证才能上岗。
2001年,井冈山市实施《中华人民共和国建筑法》,加大对在建项目执法力度。项目部实行项目经理负责制,项目经理对工程施工负全面管理责任;项目经理在工程建设期间,必须在施工工地不少于22天,由建设主管部门进行不定期检查,并列入年终考核。实施项目施工法后,施工现场临街围墙规范美观、工地整洁、物料堆放有序、设备保养良好、施工管理水平进一步提高。
2000年至2010年,市建设局会同市监察局、市工商行政管理局、市计委等部门对建筑市场进行检查,查处违法、违纪建筑工程7个,建立工程项目监理制、工程项目终身负责制等制度。建筑市场进入良性发展轨道。
质量安全监督1991年,井冈山市建筑工程质量安全监督站隶属市建设局,有工作人员5人。 宁冈县建筑工程质量安全监督站隶属县建设局,有工作人员3人。负责市(县)建筑工程质量和施工安全监督管理工作。
2000年5月,县市合并,组建井冈山市建筑工程质量监督站,隶属市建设局。有工作人员8人, 其中,工程师1人,助理工程师6人。配备有先进的检测仪器(具)。负责市内建筑工程质量和施工安全监督管理工作。
1991年至1999年,市(县)主要监督建筑工程实体质量、核定工程质量等级。同时,每年在市 (县)内开展质量大检查活动5次。主要预防坍塌、高处坠落等多发事故的专项治理,对深基坑开挖、 高大模板支撑的专家认证制度,控制重大危险安全事故的发生。2005年起,根据《中华人民共和国建筑法》,重点监督工程参建各方的质量行为。同年在全市开展工程质量(安全)大检查6次,下发隐患整改通知书128份。2007年,开展安全生产月活动,分别在龙市、茨坪、厦坪为期3天的咨询,宣传 《中华人民共和国建筑法》,发放安全知识宣传资料3000份。同时,凡在市内施工、装饰、消防、水电、 暖通、钢结构、地基基础专业工程均办理意外伤害保险,保险率达100% ₒ全面推行使用钢管搭设外脚手架,淘汰毛竹脚手架,对新开工工程的施工起重机械设备进行备案管理。至2010年,工程质量 (安全)大检查54次,下发隐患整改通知书986份。配合吉安市检查2次,市安监局督查1次。
2001年至2010年,受监工程375个,建筑面积190. 6万平方米,工程竣工验收合格率100%,工程质量优良率70%以上,安全生产合格率95%。全市未发生四级以上的安全(质量)事故。2004年, 中国井冈山干部学院工程质量创鲁班奖。2007年,全市被评为省级优良工程3项,分别是:井冈山污水处理厂、农业发展银行、井冈山革命传统教育基地、井冈山电力调度综合楼。申报国家装饰优良工程2项,有江西省交通厅井冈山教育基地(景泰酒店)、江西省检察院井冈山教育基地(和谐苑),2009 年,市质监站获全国先进质监站称号。
工程质量检测1991年,井冈山市建筑工程质量检测室有工作人员5人;宁冈县建筑工程质量检测室有工作人员3人。隶属市(县)建设局。2000年5月,组建井冈山市建筑工程质量检测中心, 有工作人员8人。隶属市建设局。负责对全市(县)建筑工程及建筑构件、制品、材料质量的检测工作,有一级试验室资质,有各种检测仪器、设备50台(套), 检测主要项目有:砖、砂、石、水泥、钢筋等原材料试验,水泥物理、化学性能试验,混凝土、砂浆试验及力学性能试验,钢材(含焊件)力学性能试验及化学分析,混凝土非破损检验,饰面砖黏结力检测。简易土工试验、建筑结构性试验和工程桩基检测等。根据2000年9月26日,国家建设部关于房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定。其抽检或抽样的主要程序:对建筑工程所用建筑材料,在建设单位或监理人员见证下,由施工人员现场取样,见证人员对试样进行监护并与施工企业取样人员一同送检,或采取有效的封样措施送样检测,检测不合格的材料严禁使用。
第四节招标投标管理 1991年至2000年,井冈山市和宁冈县均未设立单独的招投标监督机构,招投标办公室与市(县) 建设局建筑业管理股合署办公。市(县)施工项目由主管行政单位分配。投资超10万元的工程由市 (县)建设局提岀安排意见报市(县)招标投标领导小组批准,投资10万元以下的工程由市(县)建设局安排。但投资在2万元以下工程,可由建设单位自行安排施工队伍,报市(县)建设局备案。
县市合并,2001年,经市政府批准,成立井冈山市建设工程招投标办公室,负责全市的招投标监督管理工作。根据江西省的规定,造价在50万元以上或建筑面积在1000平方米以上的国有资金项目,必须实行公开招标,非国有资金投资项目可实行邀请招标。2007年,按照“政府引导市场,市场公开交易,交易规范运作,运作统一监管”的要求进行运作。2008年,市人民政府出台《关于进一步加强和规范全市招标投标交易活动实施意见的通知》,遵循公开、公平、公正原则,评标、定标工作由临时成立的评标小组(人员由招标单位和专家评委库中随机抽取名单产生),对投标企业报价、综合素质、 施工方案进行评价、打分,得分最高的为中标企业。工程造价在10 ~50万元的项目必须实行邀请招标。2009年,市政府出台《关于井冈山市公共资源交易中心建设实施意见的通知》,明确规定所有招标项目都必须进入交易中心进行交易。至2010年,全市丁程招标项目401个,总投资135716万元, 总招标承包建筑面积190. 60万平方米。2001年至2010年井冈山市招标情况一览表<6-3-1 年份招标项目数(个) 总投资额(万元) 总建筑面积(万平方米)2001 26 4950 11.56 2002 28 5327 12. 45 2003 42 7901 18. 70 2004 30 5708 13.34 2005 38 9326 18. 55 2006 41 9489 18. 97 2007 46 10647 19. 26 2008 43 16671 27. 79 2009 49 15571 19.46 2010 58 50126 30. 52 合计 401 135716 190. 60