第二节 规划编制及管理

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内容出处: 《井冈山市志(1991-2010)》 图书
唯一号: 140320020210004807
颗粒名称: 第二节 规划编制及管理
分类号: TU98
页数: 3
摘要: 厦坪新城区总体规划2000年,井冈山市建设局委托中国城市规划设计院编制井冈山市城市总体规划,2001年完成《井冈山城市总体规划》编制。2002年12月,经江西省人民政府批复实施。城区人口近期3万人,远期达到8万人。结合现状用地特点安排中心公园,围绕中心绿地布置行政中心、市民中心和游客中心,共同构成城市中心区,环绕城市中心区布置居住用地、工业用地。城区由3个组团构成,组团之间由三条城市绿轴分隔。总体规划对新城区城市广场、道路、绿化、给水、排水、供电、电信、防洪、消防及环境卫生作专项规划。新城区规划机动车公共停车场共7个。
关键词: 城乡规划 城乡管理

内容

厦坪新城区总体规划2000年,井冈山市建设局委托中国城市规划设计院编制井冈山市城市总体规划,2001年完成《井冈山城市总体规划(2000年至2020年)》编制。2002年12月,经江西省人民政府批复实施。总体规划近期为2000年至2005年,远期为2006年至2020年。城区人口近期3万人,远期达到8万人。用地规模:近期末城市建设总用地351公顷,远期末1245公顷。城市规划区范围,南到火车站,北到长路村山脚下,东面包括拿山乡集镇,西至厦坪镇区。规划采用核心扩散式布局结构。结合现状用地特点安排中心公园,围绕中心绿地布置行政中心、市民中心和游客中心,共同构成城市中心区,环绕城市中心区布置居住用地、工业用地。商业、金融、服务设施主要安排在市民中心和游客中心内,以集中布局形式为主,结合地形在市民中心内安排步行商业街,在游客中心内安排旅游工艺品一条街,形成购物、游憩、休闲相结合的空间。城区由3个组团构成,组团之间由三条城市绿轴分隔。在东部组团和厦坪的北部各集中布置一片工业用地,主要安排旅游工艺品制造、电子和高新技术为主的工业项目;在东部组团城市外环内侧布置一处集中仓储用地,与货物流通中心共同构成全市的物资存储、货物转运中心。将新城区建设有机地融入绿色大背景中,通过Y字形绿廊将城市外部的绿色背景引入城市,创造出山、水、城、绿融为一体的城市空间,“山水园林在城中,城在山水园林中”。城市性质:全国革命传统教育基地,生态旅游城市,井冈山市的政治、经济、文化中心。总体规划对新城区城市广场、道路、绿化、给水、排水、供电、电信、防洪、消防及环境卫生作专项规划。
  道路广场规划规划路网采用环路加放射路的干道系统,由城市内环(主干道)串联新城区的3 个组团,在城市内外干道环之间设置城市支路环,联结城市各居住小区及其他城市功能区。在城市支路环的内侧布置绿化步行道,并与中心公园和城市中心步行道相连,形成新城区完整的步行系统。在铁路客运站、汽车客运站前布置交通集散广场;在行政中心布置一处市政广场,在城市中轴路与现国道319线交叉口的东、西两侧分别布置市民广场的游客广场;另外结合城市公园、大型娱乐设施、大型商业设施布置小型游憩休闲广场多处,每处用地按2000. 0平方米至3000. 0平方米控制。规划道路广场总用地141.1公顷,占规划城市建设用地总面积的14. 90%,人均占有道路广场用地面积为17.6 平方米。新城区规划机动车公共停车场共7个。城市公共加油站按服务半径0. 9千米至1. 2千米布置,共设4处,其规模应中、小型相结合,以小型站为主。
  绿地系统规划通过Y字形绿廊将城市外部的绿色背景引入城市,形成内外交融的城市绿地系统。城市公园包括一个市级公园和一个居住区公园,市级公园位于新城区中心组团,呈“Y”字形布局,为综合性公园,用地面积为83. 2公顷。居住区公园位于厦坪组团,面积为2. 6公顷。在城市的主次干道两侧规划带状街头绿地,形成网状绿地系统。规划公共绿地面积为190. 2公顷,占规划建设用地的20% ,人均公共绿地23. 8平方米。在新城区的西北部边缘规划一处苗圃,用地面积为12. 0公顷,在铁路及公路两侧分别设置30米至50米宽防护绿带。
  给水工程规划城市人均综合用水指标每人每天取800升,规划期末最高日用水量约6. 4万立方米。规划在罗浮新建1座供水能力8.0万吨/日的净水厂,同时解决新城区及罗浮供水。在新城区厦坪镇大桥村西北的缓坡地上建设1座配水能力6.4万吨/日的配水水厂。采用环状管网供水系统。 配水管网沿主要干道布置一个主环,从配水厂出两条D600 - D800管道与主环相接,次环由街坊管道为主、次干管连接构成。
  排水工程规划城区采用雨污分流制排水体制。污水量按给水量的85%计算,人均污水综合产生量为485升,规划期末新城区每日产生的污水量约为3. 9万吨。污水处理厂位于拿山乡塘上村,处理规模为4.5万吨/日,污水处理范围为新城区及其周边地区,处理深度为常规二级处理。城区分为 4个污水排水分区。现状国道319线以南为1个污水分区,城区西部组团为1个排水分区,东站和北部组团为1个污水分区,厦坪为1个独立的污水分区。这4个排污系统的污水在城区东侧汇合后,沿现状国道319线输送至污水处理厂处理。雨水排放分为3个相对独立的系统。其中城区东部组团和北部组团为拿山河下游段雨水排放系统;城区西部组团及现状国道319线以南地区为拿山河中段雨水排放系统;厦坪为拿山河上游段雨水排放系统。
  供电工程规划2020年,城区最大用电负荷为10. 70万千瓦,平均负荷密度为1.10千瓦/平方千米,人均综合用电负荷为1- 34千瓦,人均综合年用电量6030度。城区高压电网实行110千伏、35 千伏两个等级,高压配电为110千伏和35千伏,中压配电为10千伏。近期保留厦坪35千伏变电站, 远期升压改造为110千伏变电站,规划主变容量2 X31.5兆伏安。规划在城区建设两座110千伏变电站,分别位于城区的北部和东部,主变容量分别为2 x20兆伏安和2 X31.5兆伏安,电压等级为 110/35/10千伏。近期在新城区新建的110千伏变电站电源从井冈山一永新110千伏线路接入,远期从吉安电网再引入110千伏电源,使城区内110千伏变电站及35千伏变电站进行高压联络,整个城区电网在远期形成110千伏环网供电。
  电信工程规划2020年,城区主话机将发展到4. 5万部,平均市话主线普及率达到56线/百人。 区内电话交换容量话机量的1.2倍计,共需设置电话交换容量6万门。规划在城区设1个电信局,2 个电话端局(其中1个位于厦坪)。新城区电信局远期装机容量4万门,拿山分局远期扩容至1万门, 厦坪分局远期装机容量1万门。城区设1个邮政局和2个邮政支局。
  燃气工程规划2020年,城区全部以液化石油气为基本燃料,燃气气化率达到100%。城区居民的耗热定额取每人每年为60万千卡。规划液化石油气储配站1座,年供气能力1. 58万吨。
  防洪工程规划拿山河的防洪标准按50年一遇来设防,城区北部的截洪沟、排洪沟和城区内部的排水沟,其防洪标准采用20年一遇。继续进行拿山河整治工程,拓宽、疏浚河道,并对河道截弯取直,改善和提高拿山河道的排洪能力。在城区的北部靠近山地附近设置截洪沟,降低山洪对城区的威胁。罗浮水库位于城区上游,其坝高62米,坝型为浆砌重力切,进行除险加固处理,确保城区防洪安全。
  消防工程规划城区设消防指挥中心和2个二级消防站,配备消防战斗员30人,消防车4辆。 另一消防站设在城区东部,配备消防战斗员20人,消防车3辆。消防供水由城市供水系统承担,按给水规范要求消防供水管道管径不小于100毫米,消火栓间距不大于120. 0米。城区内长度大于120.0 米的街坊内必须保留净宽3. 5米以上的消防通道,消防通道上所有井盖均应为承重井盖。
  民防工程规划按规划期末总人口 8万人计算,城区应有各类民防工程总数3万平方米。居住区按地面建筑面积2%配建民防设备,出入口宜设于交通方便的地段。建设城区主要的平战结合防空设施,安排市级民防地下指挥中心以及地下通信、医疗、消防、物资保障系统和水电供应、交通系统等,形成符合城市总体防护要求的城市民防工程系统。城区中心的民防工程可与地下过街通道、地下商业街、地下文化娱乐设施、地下停车场等结合进行建设。
  环境卫生规划城区生活垃圾实行袋装分类收集,生活垃圾收集点的服务半径一般不应超过70 米。中型垃圾转运站按0.7平方千米至1.0平方千米设置1座,用地面积不小于100平方米。垃圾卫生填埋场选址在拿山草头洲,库容150万立方米,服务年限为22年,垃圾处理方式采用静态高温堆肥工艺。城市公共厕所按常住人口 2500人至3000人1座的标准配置。在流动人口密集的街道和商业中心区按每300米服务半径设置1座,居住区每平方千米不少于3座。污水处理厂建成后,粪便污水将纳入城市污水处理厂统一处理后排放。
  茨坪城区规划1995年5月,委托同济大学城市规划设计院编制茨坪市区总体规划,同时编制挹翠湖公园布局规划设计。1998年6月22日至23日,由江西省交通厅组织,在井冈山商贸宾馆召开井冈山风景名胜区调整规划评审会,主要对南山公园调整规划设计、挹翠湖公园调整规划设计、主峰景区总体规划布局和龙潭景区入口区前规划设计进行评审。龙市镇中心城区规划2009年1月,广东省建工设计院完成《井冈山市龙市镇中心城区控制性详细规划》编制,5月8日,经规划专家评审通过。规划区人口为3.4万人。规划范围:规划区位于龙市镇中心城区,基地由龙江河贯穿而过,规划北起龙江瓷厂,南至自来水厂,东西两侧均以山体为界, 规划区总面积为3. 14平方千米,城区建设用地298. 80公顷,人均用地规模为87. 60平方米。龙市镇中心城区是以会师路与站前大道相交处的综合配套服务中心为整个城市的中心,包括商业、文化娱乐、体育设施、城市公园等公共服务功能,同时也包括部分居住及配套服务设施,北部是行政办公居住服务区,东部是老城区配套服务组团,南部是文教及配套居住组团,西南部是生活组团,西北部是旅游宾馆服务组团。龙市中心城区是以居住、行政、办公、商业旅游等多种功能为一体的综合城区。
  规划管理管理机构1991年至2000年,井冈山市规划办公室工作人员5人,隶属市风景局;宁冈县规划办公室工作人员12人,隶属县城乡建设环境保护局。县市合并后,2001年,市规划办公室工作人员 17人,隶属井冈山市建设局。2003年1月成立井冈山市规划局为正科级单位,内设办公室、综合业务股、村镇规划建设管理站和城乡规划测绘室。干部职工21人,其中机关10人,村镇规划建设管理站 6人,城乡规划测绘室人员5人。2010年6月并入市城乡建设局,为副科级单位。工作人员26人,其中机关10人,村镇规划建设管理站8人,城乡规划测绘室人员8人。
  管理与服务1990年至2010年,在全市、县及风景区内全面推行规划审批制度和建房放线验线制度,严格按照“江西省建设项目城市规划行政审批规程”审批各类建设工程,切实做好“选址意见书”,“建设用地规划许可证”,“建设工程规划许可证”等“一书两证”核发工作,确保规划工作的权威性与科学性。坚持“先规划,后实施”的原则,做到没有“修建性”详规不选址放线,对违法违章行为依法进行查处。

知识出处

井冈山市志(1991-2010)

《井冈山市志(1991-2010)》

出版者:方志出版社

本志记述了井冈山革命根据地的历史和井冈山市自然与社会的历史和现状。

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