抚州市图书馆

新中国成立前，房产经营主要是通过契约形式转移所有权，房价由买卖双方协定，以典当和出卖两种方式进行房产交易。新中国成立后，私人房产仍允许买卖，国家承认私人房产所有权和保证产权所有人对房产的典卖、租赁权利，但交易纠纷较多。80年代后，大部分县（市）先后正式成立房地产交易委员会和交易市场管理所，公、私房产的交易活动逐步纳入依法管理轨道，但其时交易活动较少。房产交易机构负责办理公、私房屋交易中的评估、拍卖、交换、转让、分割、赠与、典押等监证、登记、立契、产权转移和发证手续。90年代后，国家相继颁发一系列关于房地产经营管理的法规性、政策性文件，地、县（市）也制定和颁发相应的管理规定、办法和实施细则。同时，各地建立、健全各项经营管理规章制度，有力保证房地产各项经管工作的正常营运。
   1990年，抚州市、临川、宜黄、广昌、崇仁、黎川等县总计进行房产交易380起，成交面积3.43万平方米，成交金额48.34万元。随着经济体制改革的深化，特别是房改一系列政策的施行，公房出售全面展开，推进全区各地的房产经营，其经营规模、交易起数、成交面积与金额都迅速扩大和大幅度上升。
   1991年至1997年，全区各地城镇公、私房产市场交易活动随着房改的不断深化日趋活跃。东乡县1991年至1995年的房产交易收入为103.51万元。乐安县自1991至1997年，共办理公、私房产成交2748起，面积20.6万平方米，成交金额1059.70万元。临川县1991年至1994年，房产交易成交面积27.3万平方米，成交金额3151.01万元，收交易管理费69.4万元，契税7.23万元。
   抚州市1992年至1994年房产交易12825起，成交面积149.8万平方米，成交金额7515.74万元，收交易管理费374.28万元，契税61.16万元。南丰县1992年至1997年间，出售处理的直管公房零破旧房屋面积7200平方米，成交金额60余万元；出售公房17幢，面积1.42万平方米。1993年广昌县成交公房共1616套、面积11.60万平方米，1997年城镇房产成交36起，面积0.55万平方米，成交金额102万元，收交易管理费5.1万元。宜黄县自1994年至1997年，共成交公私房产184起，面积2.51万平方米；抵押评估184起，面积13.57万平方米。1995年至1997年，临川市公、私房产成交1230起，面积14.27万平方米，成交金额5059.67万元，收交易管理费301.23万元，契税39万元。
   1997年，全区实施房改后累计出售公房3460套，建筑面积236.46万平方米，占原有住房总面积的62%，回收资金1.38亿元。1996年至1997年，各地房改机构和金融单位对全区3700户房屋产权进行界定和发放房屋产权证书，其中补充购房款后获全部产权的计1600户。
   2000年，全区房地产交易达4821起，成交面积55.10万平方米，分别为1990年的12.7倍和16倍。