抚州市图书馆

新中国成立初期，域内各县（市）城镇公房采取“以修为主”措施，对因自然、人为损坏的房屋大都通过住户申报，由房产管理部门或产权单位修理。对直管公房的维修费投入方式，各地均以地方财政拨款为主。60年代起，各县（市）先后建立专业性或由部门兼管的房地产管理机构，开始实行管修合一体制，执行“以租养房”原则，集中人力、物力、财力用于房屋维修。但三年困难时期，因各地财力不足，房屋疏于管理，直管公房完好率下降。1965年后，各地贯彻“充分利用，加强养护，逐步改造”的方针，公房养护步人正轨。但“文化大革命”前期各地房管机构瘫痪，房屋维修停顿，危房率普遍上升。70年代始，各地建立和健全房产专业机构，执行“以租养房，专款专用”原则，财政每年给予一定限额的城市维修费和住宅建设补助，对房屋维修采取内部成立修膳队伍或外部聘请维修人员相结合的办法，加强公房管养。1978年后，各地房管部门采取因地制宜、翻修建新、拆低建高的办法，改造大批住宅。同时，对直管公房的维修制定具体实施办法，以保证住户安全和延长房屋的使用年限。抚州市1982年制定《直管公房维修办法》，规定：房屋自然损坏或天灾造成的损坏，由房管部门或产权单位负责修复；维修工程包括翻修、大修、中修、小修4类；一般新房交付使用后的3个月至5年内，不作维修安排。全市自1991年至1994年，共用去维修费用14.77万元。同期，临川县支出维修费用9.4万元。南丰县对公房维修，实行定点计时制，即按评估维修危、旧房的实际用工时间和材料，一次性承包给工人，减少不必要的中间环节，节约房屋的维修费用。宜黄县在此期间，每年对所有公房全面检查1次，分路逐幢建立公房档案，做到家底清楚，维修时做到上不漏下不湿，保证住户的居住安全。资溪县城直管公房实行以租养房，各机关、企事业等单位自管公房，其维修费用由各单位自行开支，私产则由房主自行处理。乐安县房管部门长期固定维修人员，随时为公房检修，1991年至1997年，共投入维修费用15.64万元。各县（市）公房维修费用，均在公房租金内支付。加强危旧直管公房维修，对危旧直管公房实行日常使用安全排查制度，确保直管公房用户居住安全，2010年直管公房大、中修27栋（次），维修面积6250平方米，小修855栋（次），维修面积3.18万平方米。