抚州市图书馆 第七节 房地产管理
| 内容出处： | 《乐安县志》 图书 |
| 唯一号： | 140220020210012656 |
| 颗粒名称： | 第七节 房地产管理 |
| 分类号： | F127.564 |
| 页数： | 2 |
| 摘要： | 民国33年，民国政府曾成立地籍整理登记处，设专职副处长，内设二课，设课长、登记员、稽核员等职，分设鳌溪、望仙、招携、龚坊、公溪、湖坪、善和、戴坊、山砀、牛田10个登记处，办理田亩、房产登记。对全县农田、土地、房产进行清丈、登记和颁发所有权证。1946年登记工作全面结束，有关档案移交县田赋粮食管理处作为征税依据。公司成立办公室，组织专业普查队伍，动员了202名普查管理干部和普查员，对鳌溪、公溪两镇范围内的全部公私房产全面开展了普查登记工作。 |
| 关键词： | 乐安县 地方史志 房地产管理 |
内容
民国33年，民国政府曾成立地籍整理登记处，设专职副处长，内设二课，设课长、登记员、稽核员等职，分设鳌溪、望仙、招携、龚坊、公溪、湖坪、善和、戴坊、山砀、牛田10个登记处，办理田亩、房产登记。对全县农田、土地、房产进行清丈、登记和颁发所有权证。1946年登记工作全面结束，有关档案移交县田赋粮食管理处作为征税依据。
建国后，1952年县财政科下设置房产登记管理处，对城镇公私房产进行登记，私有房产核验契约认定产权后，重新颁发房产所有证，民国政府所有的公有房地产和依法没收各宗族及地主房屋共有432048平方米。一律收归国有，分别拨为机关用房和出租给无房的居民，由房产管理所管理维修。
1964年，房产管理处改隶于城乡建设环境保护局，改组为房地产公司，除继续执行公私房产的管理工作外，于1985年7月，奉令进行城镇房产普查。公司成立办公室，组织专业普查队伍，动员了202名普查管理干部和普查员，对鳌溪、公溪两镇范围内的全部公私房产全面开展了普查登记工作。普查结果：两镇共有各类型房屋4582幢（包括721矿和261队），9443户，建筑总面积1298793平方米，其中县直管公房108幢，327户，建筑面积21356平方米，占总面积1.65%；单位自管房3404幢，7226户，建筑面积1104885平方米，占总面积85.07%；私产房1069栋，1390户，建筑面积172522平方米，占总面积13.28%。各类房屋的结构，平房占56.57%；2—3层楼房占39.2%；4—6层楼房占4.23%；以砖木结构最多，有912875平方米，占总面积70.2%，钢筋结构最少，只占0.01%，钢筋混凝土结构的占1.6%，混合结构占22，73%，其他结构占5.36%。两镇公私房产建筑年代以本世纪70年代最多，占总数41.35%；其次是80年代，占35.3%，60年代占16.29%，50年代占2.19%，建国前的余存建筑物，只占4.87%。其中私产房建筑又以80年代最多，占私有房屋总数38.58%，50年代最少，只占私产房总数0.52%。关于房屋的用途和使用情况，住宅占53.13%，工交仓库占30.65%，商业服务用房占7.79%，教育医疗用房占3.39%，文化体育娱乐用房占0.89%，办公用房占3.46%，其他用房占0.69%。在住宅用房中。人平使用面积11.3平方米，实际人平居住面积6.8平方米。两镇的无房户有219户，不便户573户，拥挤户778户，分别占总户数2.31%，6.07%、8.24%。房屋设备方面：厨房独有户7651户，占总户数81.02%；厨房共有户68户，占总产数0.7%；厕所独有户522户；占总户数的5.53%；厕所共有户748户，占总户数7.92%；有洗澡设备的258户，占总户数2.73%；自来水独用户4261户，占总户数45.12%；自来水共有户2107户，占总户数22.13%；电灯照明9302户，占总户数98.51%。
建国后，1952年县财政科下设置房产登记管理处，对城镇公私房产进行登记，私有房产核验契约认定产权后，重新颁发房产所有证，民国政府所有的公有房地产和依法没收各宗族及地主房屋共有432048平方米。一律收归国有，分别拨为机关用房和出租给无房的居民，由房产管理所管理维修。
1964年，房产管理处改隶于城乡建设环境保护局，改组为房地产公司，除继续执行公私房产的管理工作外，于1985年7月，奉令进行城镇房产普查。公司成立办公室，组织专业普查队伍，动员了202名普查管理干部和普查员，对鳌溪、公溪两镇范围内的全部公私房产全面开展了普查登记工作。普查结果：两镇共有各类型房屋4582幢（包括721矿和261队），9443户，建筑总面积1298793平方米，其中县直管公房108幢，327户，建筑面积21356平方米，占总面积1.65%；单位自管房3404幢，7226户，建筑面积1104885平方米，占总面积85.07%；私产房1069栋，1390户，建筑面积172522平方米，占总面积13.28%。各类房屋的结构，平房占56.57%；2—3层楼房占39.2%；4—6层楼房占4.23%；以砖木结构最多，有912875平方米，占总面积70.2%，钢筋结构最少，只占0.01%，钢筋混凝土结构的占1.6%，混合结构占22，73%，其他结构占5.36%。两镇公私房产建筑年代以本世纪70年代最多，占总数41.35%；其次是80年代，占35.3%，60年代占16.29%，50年代占2.19%，建国前的余存建筑物，只占4.87%。其中私产房建筑又以80年代最多，占私有房屋总数38.58%，50年代最少，只占私产房总数0.52%。关于房屋的用途和使用情况，住宅占53.13%，工交仓库占30.65%，商业服务用房占7.79%，教育医疗用房占3.39%，文化体育娱乐用房占0.89%，办公用房占3.46%，其他用房占0.69%。在住宅用房中。人平使用面积11.3平方米，实际人平居住面积6.8平方米。两镇的无房户有219户，不便户573户，拥挤户778户，分别占总户数2.31%，6.07%、8.24%。房屋设备方面：厨房独有户7651户，占总户数81.02%；厨房共有户68户，占总产数0.7%；厕所独有户522户；占总户数的5.53%；厕所共有户748户，占总户数7.92%；有洗澡设备的258户，占总户数2.73%；自来水独用户4261户，占总户数45.12%；自来水共有户2107户，占总户数22.13%；电灯照明9302户，占总户数98.51%。
