莆田市图书馆

第一节 土地开发
  新中国成立后至涵江建区前，境内国家、集体、个人基建用地由莆田县政府审查批准，具体工作归莆田县计划委员会负责。
  1984年6月建区后，首先开发福厦公路涵江段两侧200米内的成片土地，通过外引内联，安排108家港商、台商和外商投资兴业。1992年，区政府实施福建省赋予改革开放综合试验区15条优惠政策，进一步加快土地使用制度改革。于同年12月成立涵江地产开发管理处，在区政府授权下，垄断经营涵江辖区内土地一级市场。对土地资源进行统一开发，推行土地有偿使用制度，实行以地养路的开发原则，于1993年12月投资1.3亿元，动工修建北内环城路计7.6公里，引进开发项目37个，引进资金3.5亿元，其中：工业用地22个，项目用地15个。到1994年底，全区通过土地开发引进“三资”企业80多家，建设用地2264.16亩，国家建设项目用地3020.1亩，交通建设用地679.8亩，房地产开发用地1557亩，民营企业用地851.1亩，共计8372.16亩，其中耕地8265.73亩，占耕地总面积19.3％。
  第二节 房产开发
  1984年始，境内房产开发掀起热潮，区房地产开发公司、区涵华建设发展公司和涵东房地产公司相继成立。是年，为军工企业九四四厂营建商住楼房14幢，总面积7000平方米。1988年，涵江列为沿海经济开发区后，区政府把建设新市区摆上议事日程，开发建设一批住宅楼群、商住楼群和综合楼群，并按小区规划，配套以完整的生活服务设施。1992年，区组建经济开发总公司。房产开发公司从1984年的3家扩展到9家，形成多家开发新局面。各公司均设有建筑工程队、水电安装队，具有独立进行项目评估、建筑施工、房屋维修的一条龙开发能力。到1994年底，总投资8亿元，开发总面积1557亩，房屋建筑总面积328.9万平方米。其中有苍林小区、顶铺路、鉴前路、新涵大街、卓坡路、涵华新街、湖园小区、涵西小区和涵梧路口等商住小区，并且还分别实施荔洲、涵中花园别墅区一期工程，兴建20幢独立庭院式别墅。