泉州市图书馆 内容
第一节 建筑队伍
民国前，境内建筑行业没有统一的组织，各类房屋建筑由建筑工匠承揽，一般以师带徒，建房盖楼都是临时邀集，工兴则聚，工竣则散。有技术的建筑工匠，其业多传授子孙。民国期间，仍由私人承包商或拼凑私营建筑公司召集建筑工匠，进行施工建筑。由于爆发战争，建设停滞，建筑业发展缓慢。
中华人民共和国成立后，乡镇建筑施工企业始于20世纪50年代末期，规模较小，技术力量和设备比较薄弱，不能独立承担较大的建筑工程。乡镇企业前身是建筑生产合作社，20世纪60—70年代，为公社下属的建筑队。1978年后，发展成为建筑工程公司后，企业素质不断提高，承建低层小型建筑工程外，承担中型、大型建筑施工。至1992年，乡镇施工企业，主要有河市、马甲、罗溪、虹山建筑工程公司。
1997年后，洛江区有建筑公司30家，其中一级4家，二级16家，三级9家，在册职工17537人，其中工人11481人，管理人员2316人，各类专业技术人员3740人，拥有固定资产原值24975万元，年产值达36709万元。
附：境内一、二级建筑企业简介
福建广润建筑工程有限公司 1958年5月组建，二级施工企业。有职工458人，企业注册资金超过2000万元。多次被省市授予“重合同、守信用”“纳税大户”“优秀协作单位”等荣誉称号。
福建省亿方建筑工程有限公司 1965年6月组建，从一家三级集体施工企业发展到一级施工企业，有职工2339名，其中有高级工程师25名、工程师53名、助理工程师、技术员69名。企业注册资本金超过5000万元。1997—2007年，先后承建DFAC商品车区广场、大自然花园F3—F12住宅楼、西宁市西人街百货大楼扩建、风神汽车有限公司高档车间等工程。工程竣工后均被评审为全优工程或优良工程。2003年，被福建省建设厅授予“先进建筑业企业”，泉州市建设局授予“2003年度安全生产先进集体”，泉州市人民政府授予“2005-2006年度守合同、重信用企业”，福建省建设厅建筑协会授予2007年度“福建AAA级信用企业”称号。
福建省双阳建筑工程有限公司 1996年12月组建，一级施工企业，有职工1855名，其中工程技术人员321名，其中高级工程师20名，工程师67名，助理工程师、技术员234名。1997—2007年，施工双阳华侨农场阳山一区、泉州圣湖小区二期经济适用房、泉州城南片区保护整治、泉州市城西环路拓改等工程，工程竣工后均被评审为全优工程或优良工程，其中泉州圣湖小区二期经济适用房还获得中国建筑工程鲁班奖的建筑领域最高奖项。
第二节 建筑技术
宋代，洛阳石桥种蛎固基，基上以花岗岩条石纵横砌叠筑成石墩，再架上花岗岩石板构成桥面，完全是手工操作，保留泉州古代建筑的特有风格。装饰从简单的油漆到房屋构件作木刻、石雕和彩绘，技术精湛，自然优美。清末民初，开始应用钢筋混凝土浇灌技术。中华人民共和国成立后，随着建筑业的发展，建筑施工技术不断提高和发展，逐渐以机械取代笨重的人工劳动。20世纪60—70年代，房屋装饰讲究通风、采光。20世纪80年代始，采用抗震加固技术。房屋装饰更追求实用、美观、豪华。
20世纪90年代后，施工技术从简易的砖石结构过渡到混合结构、混凝土框架、框剪结构等施工技术。建筑高度从单层砖石屋发展到38层的高层商住楼，阳光国际广场1号楼就是一幢38层框——剪结构的洛江标志性建筑物。基础构成不断进步，建筑物基础基本采用钢筋混凝土独立基础、钢筋混凝土条形基础、钢筋混凝土片筏基础、预制PHC管桩、冲钻孔灌注桩。1998年，洛江建区后第一个经济适用房小区“洛江吉源小区”，该项目采用预应力无梁板结构、隔震垫、大跨度钢结构屋面板、大跨度无梁柱帽地下室顶板等。
一、基础工程技术
（一）桩基技术
木桩与睡木桩基 古代建房遇烂泥或松土层，应用木桩与睡木桩作基，桩长一般4—6米，于打桩处搭三脚木架，桩木立于桩位，以200—500千克铁锤系于滑轮，人工拉索，以铁锤自重击落锤打，把木桩打入地下成基。
条石基 唐宋泉州建城时，就以条石为基，此后建房应用条石为基，砌式是一层纵一层横叠垒，下宽上窄逐级收分，基深及面宽据房屋承载及土质情况而定，平屋一般0.5左右，2—3层楼房深达米余。
预制混凝土桩基础 在基建地基处，将土壤夯实后，打桩加固，在桩基上再浇灌基础，提高地基的承载力。20世纪80年代后，高层建筑多建在原农田荒地松软地层上，基础稳定性差，便在基础工程的施工中，广泛采用预制混凝土桩基础。
（二）固基技术
夯实加固法 泉州闽越族先民建房采用此法。西晋起，作石基前，基脚先夯实加固，而后以石砌基，此法一直沿用至中华人民共和国成立后。20世纪60年代，起改用蛙式打夯机击实，由机械取代人工。
生物固基法 北宋皇祐五年至嘉祐四年（1053—1059年），建洛阳桥时，因桥处江海交汇处，江阔水急，难以施工，为垒基采用抛石于江中，但小石块常被海潮冲走，大石块叠压性差，缝隙不一，在狂风恶水中摇撼漂动，为此泉州太守蔡襄采用“植蛎固基法”，利用牡蛎繁殖迅速，附着力强的特性，把桥基和桥墩胶合凝固成整体。此法历经900多年，桥墩固如磐石，开创生物固基先例。
二、结构工程技术
木结构 古代房屋建筑多采用木结构。根据垂直承重和纵横水平承重的需要，首先按预定设计尺寸预制柱、梁、檩、椽、枋等主构件及附属配件，各主配件具作榫头或榫孔（或称卯），组装时于节点处以榫卯互相楔入，形成垂直与纵横水平相互绞结的承重构架。木结构一般有抬梁式和穿斗式。
土木结构 系沿房子间隔垒土墙为垂直承载，木构架架于两山土墙上作水平承载。土墙施工选定墙基上以砖（或石）砌一段墙脚防水，而后以墙模夯土墙，一般有红壤土墙、三合土墙、土坯墙。土墙隔热性好，具有一定承载力，就地取材，古代建房中常被采用。中华人民共和国成立后，在农村普遍应用。20世纪70年代末，土木结构逐渐淘汰。
砖、石结构 以砖、石为材砌筑。唐、宋时，已应用于架桥、造塔、建寺。如洛阳桥建筑，即石、砖石结构。中华人民共和国成立后，境内广泛开发石材多用于建房，沿海地区更为普遍。
混合结构 包括砖石木结构和砖石混结构。砖（石）木结构是由砖（或石）砌柱上架木构屋架，由它承受水平荷载并传递于砖（或石）柱，构成共同承力。明清即采用，民国间普遍应用。中华人民共和国成立后，跨度大的建筑物，木屋架采用以三角形为单元组成的桁架，其上下弦杆及斜杆、正中竖杆由方木或原木制成，边位竖杆一般采用圆钢，节点双面由钢板、螺丝锁紧绞连。
钢筋混凝土结构 筑法是于基础柱位上先扎钢筋为骨，柱周钉木模板，而后浇注混凝土，以钢条逐层捣实直至柱高成砼柱，于柱上钉梁模板、楼模板并扎钢筋网，再浇注混凝土成梁、板，并逐层浇筑至封顶。
三、层面技术
民国以前的民用建筑，屋面工程一般以坡顶为主。寺庙有双坡、4坡顶，亭阁有6角、8角坡顶。民居多为双坡顶，偶见单坡顶，坡度一般在1∶2.5—1∶4。民国时期，建有钢筋混凝土结构的平顶屋面。中华人民共和国成立后，发展有圆顶、折板顶和锯齿屋面形式。
四、现代建筑技术
1998年，洛江区内施工单位普遍使用自落式混凝土搅拌机、砂浆机、井字架升降机、推土机、铲车、装载机等机械设备。土方工程、基槽、基坑等使用挖掘机、装载机等机械。模板安装、砌体粉刷、装饰以手工操作为主。各建筑工程公司基本能设计施工完成7—16层大楼建筑。建筑地基工程、主体工程、墙面工程、装饰装潢等施工技术不断更新、进步。楼房趋向高层化，城区最高层为20层，高度73.6米。主体工程采用钢筋砼框架或剪墙结构。基础工程采用钢筋砼预制桩、人工挖孔桩、冲孔灌注桩、水泥粉煤炭灰碎石桩。定型胶合板替代传统的木板定型模板，推广钢模板及滑模施工技术。钢筋气压焊接、直螺纹机械联结、钢筋套筒机械联结逐步替代传统的钢筋绑扎、电弧焊接。高层建筑应用新三级钢筋，提高工程质量，小截面静压预测桩应用于多层及小高层建筑工程，比大开挖的工程基础设计的建筑造价节约15％—20％。
2002—2007年，在工业民用建筑工程方面大量采用蜂巢芯、型钢混凝土、铝模板、新型二合一屋面保温砖、陶粒保温多孔砖等新技术及新材料。采用蜂巢芯现浇空心楼板技术，解决建筑物大跨度、大开间技术难题，且使建筑物具有自重轻、隔热、保温、隔音、空间可灵活间隔、双向受力传力相同、挠度变形小、抗剪抗扭性能好、抗震性好的优良性能。且管线布设方便，无须抗浮加固措施，工效比之前提高30％，工程造价降低3％—8％，水泥、砼高能耗材料减少40％—60％。
附：重点建筑工程简介
仰恩大学 位于马甲镇双髻山麓，占地13.33公顷。1987年兴建，包括教学楼、办公楼、图书馆、宿舍楼和生活用房，建筑群总面积6万多平方米，楼房依山坡而筑，形成不同台高。楼体为钢筋混凝土框架结构，外饰红白等色瓷砖，其中面对大门主楼于女儿墙至檐口作假坡面，形成仿古檐沿。
俞大猷纪念馆 全称为“民族英雄俞大猷纪念馆”，位于河市镇白洋村埔尾山下的河市溪和土岭溪交汇处，泉州市俞大猷研究会、河市镇政府遂于2003年俞大猷诞辰500周年之际，动工兴建“民族英雄俞大猷纪念馆”，同年底完工。
纪念馆整体属一正殿两配殿，占地面积达6000多平方米，建筑面积900多平方米。该馆以仿古宫殿制式，屋顶以重檐神龙翘脊风格，主体结构以钢筋混凝土材料浇铸成仿古构件。主建筑正面，以花岗岩石材为基础筑至仿古木质花窗格下，用传统的红砖浆砌至屋檐下。中殿原木大门漆成深红色，大门廊6根红色大柱排列雄壮，门前广场占地面积3000平方米，广场左右两侧各立2座仿古石塔。
纪念馆山门处建1座古城门楼式的建筑，城门楼上竖立俞大猷头戴盔甲、右手握剑、神情沉着而警惕的威武塑像。入门路径笔直通向门庭广场，排列矗立4座仿古制工牌坊。广场门路四周种植榕树、塔柏，形成绿树掩映、景观优雅的游玩去处。纪念馆正殿为“正气堂”，殿中央是俞大猷一身戎装、英姿勃发、正气凛然的端坐塑像，上方有中国佛教协会原会长赵朴初手书“正气堂”等3个遒劲端庄字体的匾额。塑像左边是少林武僧宗擎塑像，右边立着弟子陈弟塑像。正殿左边依次有俞大猷恩师赵本学、好友王慎中、黄克晦3人端坐塑像；右边依次有俞大猷武术恩师李良钦、学友邓城、欧阳琛（邓、欧后来成为俞之部将）3人端坐塑像。左右配殿用于会议、接待会客之用。
从左配殿右外角楼梯拾阶而上是阁楼回廊式的展览馆，从东至西蜿蜒陈列俞大猷生平事迹及相关文物。展出内容共分八大部分：其一，家族世系渊源，青少年习文练武，拜师学艺情况；其二，实物陈列，有大刀、枪、棍、叉、锤、矛、斧、锏、狼牙棒等练武时用的仿制兵器；其三，介绍俞大猷成人后在沿海各地任职，驰骋海疆抗倭平寇及训练水师情况；其四，展示俞大猷亲手设计海战御倭专用兵器和改装俞家军舰、车轮式火炮之模型；其五，俞大猷在各地各处题写的碑刻，及镇海等地俞大猷生祠碑文照片及拓本等；其六，剑法和棍术回传嵩山少林寺过程；其七，在各省沿海各地遗留诗文墨宝，以及各地纪念馆所提供资料情况；其八，陈列近现代研究俞大猷的论著和成果。展馆布局合理有序，图片配以文字资料说明，实物模型附有示意图和文字注明。
第三节 建筑材料
改革开放前，洛江今域的建筑材料有草、石头、木头、瓷砖、土坏等。1979年起，基础设施建设和房地产开发升温，建筑材料销量逐年增长。境内主要建筑材料（石头、木材、钢材）基本由个体户、集体或施工单位通过各种渠道从省内外调进；其他建筑材料如内外墙、地板瓷砖、钢化瓷砖、花岗岩、大理石板、涂料、油漆、铝型材、铜、铝、不锈钢板、管以及玻璃幕墙等新型建筑装饰材料也大量进入境内市场。
1998年，下水道用PVC塑料管取代镀锌铸管。外墙装饰逐步由涂料、花岗岩、微精晶石板材等新型材料替代粗灰面层、洗砂、马赛克、瓷砖等，有的高层建筑使用玻璃墙。
2000年，根据《财政部国家经贸委关于印发〈新型墙体材料专项基金征收和使用管理办法〉的通知》《福建省财政厅、福建省经贸委关于印发（福建省新型墙体材料专项基金征收和使用管理实施细则）的通知》和《福建省发展应用新型墙体材料管理办法》，推广应用新型建筑材料，此后，墙体建筑材料多采用多孔空心砖、混合砖。
2006年，城市建筑禁止使用实心黏土砖，推广使用空心水泥砖和复合砖等新型墙体材料；推行屋面板使用环保节能型材料、使用聚苯烯挤塑板，外墙推行保暖隔热的聚乙烯颗粒砂浆，控制玻璃幕墙的尺幅；厂房尽可能采用轻钢结构、钢结构厂房；推行节能型的建筑设备；推行建筑智能化工作；推行节能型城市照明，推行可控硅的灯源和环境智能型的管理。2007年11月1日起，《福建省发展应用新型墙体材料管理办法》施行，洛江区鼓励生产、使用新型墙体材料，限制生产、使用空心黏土制品，逐步禁止生产、使用实心黏土砖（瓦）。但由于价格因素和“小机台”生产劣质空心砖影响，人们对空心砖等新型材料信心不足。
第四节 建筑工程管理
中华人民共和国成立前，对建筑施工企业的工程质量就有监管。中华人民共和国成立后，贯彻国务院关于改进建筑企业施工管理的规定，强调工程按期优质完成，宣传贯彻“百年大计，质量第一”方针。1958年，在“大跃进”冲击下，片面追求施工速度，工程质量下降，不断发生事故。1958—1979年，安全监察起起落落，事故频繁。1979年后，建筑业呈现新局面，安全生产成为企业优质标准之一。1986年起，境内的建筑工程由原鲤城区城建部门管理。当年，原鲤城区城建部门贯彻福建省建工局《关于1983年全优工程的若干规定》和《福建省全优工程验收评定试行办法》，对全优工程检查验收实行百分制计算办法。鲤城区建筑工程质量监督站成立后，定期检查工程质量，把企业自检和政府部门监督结合起来，负责对乡镇质量监督分站的业务指导。鲤城监督站发现工程违反基建程序，不按质量标准操作规程施工等而造成工程质量低劣或质量事故，分别给予黄牌警告、罚款、停工整顿、通报、缴施工员证、停止投标、企业降低，直至建议有关部门吊销施工执照和设计证书等处理。监督站实行站长负责制、监督员责任制。
1997年，洛江区建设工程质量安全监督站成立，采用巡检和抽检的方式检查工程施工质量安全情况，并把企业自检和政府部门监督结合起来。在检查过程中发现工程违反基建程序，不按质量安全标准操作规程施工等而造成工程质量低劣或质量安全事故，分别给予警告、罚款、停工整顿、通报、停止投标、企业降级，记入不良记录，直至建议有关部门吊销施工执照和设计证书等处理。
2003年4月1日起，贯彻福建省建设厅《施工现场井架物料提升机使用安全管理规定》。加强建筑施工现场井字架使用安全监管，确保施工安全生产。此后，高层建筑运输应用塔吊、人货升降机，井字架升降机为双吊篮式升降所代替。
2006年7月，贯彻福建省建设厅《关于深化建筑安全生产专项整治淘汰限制使用竹脚手架、井字架、人工挖孔桩等落后施工设备和工艺的实施意见》，在全区范围内淘汰限制使用竹脚手架、井字架、人工挖孔桩，推广使用钢管脚手架。
2007年，加强建筑起重机械的安全监督管理，对施工现场建筑起重机械租赁、安装、拆卸、使用、维护和保养的全过程管理做出具体规定，确保建筑施工各环节管理到位、责任明晰，防止生产安全事故发生。
第五节 建筑市场管理
中华人民共和国成立前，没有建筑工程招标投标活动。20世纪50年代初，建筑市场大多为私人经营。1956年，社会主义改造后，组建劳力调配处和建筑生产合作社，实行工程任务统一分配制度。至20世纪70年代末期，建筑业的管理基本上由国家和集体建筑部门施行，建筑市场较稳定。
1978年，建筑市场开放，部分建筑工程始由私人包揽，部分建筑单位私招乱顾，造成无证设计、无证施工等现象比较严重。1984年，根据《福建省建筑企业安装工程招标暂行办法》，泉州市工程招标投标领导小组成立，开始执行工程招标投标承包制。当时鲤城区建委负责全区招标投标管理，鲤城区招标办负责省、市局单位在区境域内的建设及小型工业交通项目。对建筑面积1000平方米以下，或投资20万元以下的工程项目，建委采用招标投标或议标。
1986年，鲤城区成立整顿建筑市场领导小组及办公室，制订《鲤城区建筑市场管理的暂行规定》。鲤城区建委对全区在建工程逐个进行项目计划、工程审批手续等方面的检查，整顿和纠正建筑行业不正之风，采取两级管理、区域管理、按级承包、代理招标等管理措施，引进建筑管理体制改革的新机制，境内的建筑市场亦由鲤城区负责。
1997年后，洛江区对凡列入国家和省、市及有关主管部门计划的新建、扩建和技改大修工程项目，应当实行招标发包，通过平等竞争，择优选定承包单位。禁止各级领导干部和政府工作人员利用职权，干预工程项目的承发包工作；禁止任何单位垄断设计、施工任务；各建设单位不得擅自组织招标、议标或以其他方式向外发包；不得肢解发包，不得指定分包队伍，不得指定使用不符合标准的建筑材料、建筑构配件，不得要求施工单位垫资承包。2007年8月22日，洛江区工程建设交易中心成立，有效节约政府投资支出和防控腐败滋生。
第六节 机构
一、行政机构
（一）洛江区建设局
1997年前，境内的建设由鲤城区建设局负责。1997年建区后，洛江区建设局成立，含环境保护职能。1998年7月，区编委“三定”区建设局内设秘书科、建筑业管理科、城市建设管理科、村镇规划建设管理科、环境保护办公室、计划与财务科，行政编制为11名，其中局长1名、副局长3名、股级6名，机关工勤人员事业编制1名。2002年，党政机构改革后，区建设局不含环境保护职能。2005年，区建设局加挂人民防空办公室设牌子。2007年末，内设办公室、建工股、公用事业管理股、村镇规划管理股、房地产管理股、审批股，行政编制为5名，其中：局长1名、副局长3名。加挂人民防空办公室，主任由区建设局领导兼任，编制2名。同年，洛江村镇规划建设管理站成立，系区建设局所辖事业单位编制3名。各乡镇根据市、区意见成立乡镇规划所，配置工作人员，形成市、区、镇三级管理体制。
（二）洛江规划分局
1998年3月，洛江区城乡规划分局（正科级）成立，下设办公室、规划股、工程股、财务股等股室，行政编制5名，工勤事业编制2名。
（三）洛江区行政执法局
2007年11月9日，洛江区行政执法局成立，内设办公室、政策法规股、区城市管理委员会办公室（挂执法综合股牌子）3个职能股室，行政编制6人；下设直属（万安）、双阳、河市、马甲、罗溪中队5个直属执法中队，均为正股级机构，执法专项编制45人。
二、事业机构
1997年，洛江区建设局下辖泉州市洛江区房地产管理处（编制4名）、区建设工程造价管理站（编制3名）、区建设工程质量安全监督站（编制12名）、区环境卫生管理所（编制5名）4个事业单位。
2000年12月，泉州市洛江区房地产交易管理所成立，隶属区建设局全民所有制事业单位，实行企业管理，独立核算，自负盈亏，编制暂定2名。
2003年6月，增设泉州市洛江区市政公用事业管理中心，隶属区建设局股级事业单位，编制8名，同时撤销泉州市洛江区城建管理监察队、泉州市洛江区园林绿化办公室、泉州市洛江区市政工程管理处，其编制由区委编委收回，人员成建制转入区市政公用事业管理中心。
2005年2月，增设泉州市洛江区城市管理委员会办公室，归区建设局管理，编制3名，股级职数2名，经费由区财政核拨。
2007年3月，增设泉州市洛江区村镇规划建设管理站，为区建设局管理的股级事业单位，编制3名，经费由区财政核拨。
三、企业机构
1998年4月，泉州市洛江区房地产管理处测绘队成立，为全民所有制企业，编制数3名，隶属房管处管理。
2007年9月，泉州洛江城建测绘队成立，为全民所有制企业，公司的法定代表人和业务骨干由区建设局内部工程技术人员担任，其他工作人员由区建设局按国有企业用人条件向社会招聘。
民国前，境内建筑行业没有统一的组织，各类房屋建筑由建筑工匠承揽，一般以师带徒，建房盖楼都是临时邀集，工兴则聚，工竣则散。有技术的建筑工匠，其业多传授子孙。民国期间，仍由私人承包商或拼凑私营建筑公司召集建筑工匠，进行施工建筑。由于爆发战争，建设停滞，建筑业发展缓慢。
中华人民共和国成立后，乡镇建筑施工企业始于20世纪50年代末期，规模较小，技术力量和设备比较薄弱，不能独立承担较大的建筑工程。乡镇企业前身是建筑生产合作社，20世纪60—70年代，为公社下属的建筑队。1978年后，发展成为建筑工程公司后，企业素质不断提高，承建低层小型建筑工程外，承担中型、大型建筑施工。至1992年，乡镇施工企业，主要有河市、马甲、罗溪、虹山建筑工程公司。
1997年后，洛江区有建筑公司30家，其中一级4家，二级16家，三级9家，在册职工17537人，其中工人11481人，管理人员2316人，各类专业技术人员3740人，拥有固定资产原值24975万元，年产值达36709万元。
附：境内一、二级建筑企业简介
福建广润建筑工程有限公司 1958年5月组建，二级施工企业。有职工458人，企业注册资金超过2000万元。多次被省市授予“重合同、守信用”“纳税大户”“优秀协作单位”等荣誉称号。
福建省亿方建筑工程有限公司 1965年6月组建，从一家三级集体施工企业发展到一级施工企业，有职工2339名，其中有高级工程师25名、工程师53名、助理工程师、技术员69名。企业注册资本金超过5000万元。1997—2007年，先后承建DFAC商品车区广场、大自然花园F3—F12住宅楼、西宁市西人街百货大楼扩建、风神汽车有限公司高档车间等工程。工程竣工后均被评审为全优工程或优良工程。2003年，被福建省建设厅授予“先进建筑业企业”，泉州市建设局授予“2003年度安全生产先进集体”，泉州市人民政府授予“2005-2006年度守合同、重信用企业”，福建省建设厅建筑协会授予2007年度“福建AAA级信用企业”称号。
福建省双阳建筑工程有限公司 1996年12月组建，一级施工企业，有职工1855名，其中工程技术人员321名，其中高级工程师20名，工程师67名，助理工程师、技术员234名。1997—2007年，施工双阳华侨农场阳山一区、泉州圣湖小区二期经济适用房、泉州城南片区保护整治、泉州市城西环路拓改等工程，工程竣工后均被评审为全优工程或优良工程，其中泉州圣湖小区二期经济适用房还获得中国建筑工程鲁班奖的建筑领域最高奖项。
第二节 建筑技术
宋代，洛阳石桥种蛎固基，基上以花岗岩条石纵横砌叠筑成石墩，再架上花岗岩石板构成桥面，完全是手工操作，保留泉州古代建筑的特有风格。装饰从简单的油漆到房屋构件作木刻、石雕和彩绘，技术精湛，自然优美。清末民初，开始应用钢筋混凝土浇灌技术。中华人民共和国成立后，随着建筑业的发展，建筑施工技术不断提高和发展，逐渐以机械取代笨重的人工劳动。20世纪60—70年代，房屋装饰讲究通风、采光。20世纪80年代始，采用抗震加固技术。房屋装饰更追求实用、美观、豪华。
20世纪90年代后，施工技术从简易的砖石结构过渡到混合结构、混凝土框架、框剪结构等施工技术。建筑高度从单层砖石屋发展到38层的高层商住楼，阳光国际广场1号楼就是一幢38层框——剪结构的洛江标志性建筑物。基础构成不断进步，建筑物基础基本采用钢筋混凝土独立基础、钢筋混凝土条形基础、钢筋混凝土片筏基础、预制PHC管桩、冲钻孔灌注桩。1998年，洛江建区后第一个经济适用房小区“洛江吉源小区”，该项目采用预应力无梁板结构、隔震垫、大跨度钢结构屋面板、大跨度无梁柱帽地下室顶板等。
一、基础工程技术
（一）桩基技术
木桩与睡木桩基 古代建房遇烂泥或松土层，应用木桩与睡木桩作基，桩长一般4—6米，于打桩处搭三脚木架，桩木立于桩位，以200—500千克铁锤系于滑轮，人工拉索，以铁锤自重击落锤打，把木桩打入地下成基。
条石基 唐宋泉州建城时，就以条石为基，此后建房应用条石为基，砌式是一层纵一层横叠垒，下宽上窄逐级收分，基深及面宽据房屋承载及土质情况而定，平屋一般0.5左右，2—3层楼房深达米余。
预制混凝土桩基础 在基建地基处，将土壤夯实后，打桩加固，在桩基上再浇灌基础，提高地基的承载力。20世纪80年代后，高层建筑多建在原农田荒地松软地层上，基础稳定性差，便在基础工程的施工中，广泛采用预制混凝土桩基础。
（二）固基技术
夯实加固法 泉州闽越族先民建房采用此法。西晋起，作石基前，基脚先夯实加固，而后以石砌基，此法一直沿用至中华人民共和国成立后。20世纪60年代，起改用蛙式打夯机击实，由机械取代人工。
生物固基法 北宋皇祐五年至嘉祐四年（1053—1059年），建洛阳桥时，因桥处江海交汇处，江阔水急，难以施工，为垒基采用抛石于江中，但小石块常被海潮冲走，大石块叠压性差，缝隙不一，在狂风恶水中摇撼漂动，为此泉州太守蔡襄采用“植蛎固基法”，利用牡蛎繁殖迅速，附着力强的特性，把桥基和桥墩胶合凝固成整体。此法历经900多年，桥墩固如磐石，开创生物固基先例。
二、结构工程技术
木结构 古代房屋建筑多采用木结构。根据垂直承重和纵横水平承重的需要，首先按预定设计尺寸预制柱、梁、檩、椽、枋等主构件及附属配件，各主配件具作榫头或榫孔（或称卯），组装时于节点处以榫卯互相楔入，形成垂直与纵横水平相互绞结的承重构架。木结构一般有抬梁式和穿斗式。
土木结构 系沿房子间隔垒土墙为垂直承载，木构架架于两山土墙上作水平承载。土墙施工选定墙基上以砖（或石）砌一段墙脚防水，而后以墙模夯土墙，一般有红壤土墙、三合土墙、土坯墙。土墙隔热性好，具有一定承载力，就地取材，古代建房中常被采用。中华人民共和国成立后，在农村普遍应用。20世纪70年代末，土木结构逐渐淘汰。
砖、石结构 以砖、石为材砌筑。唐、宋时，已应用于架桥、造塔、建寺。如洛阳桥建筑，即石、砖石结构。中华人民共和国成立后，境内广泛开发石材多用于建房，沿海地区更为普遍。
混合结构 包括砖石木结构和砖石混结构。砖（石）木结构是由砖（或石）砌柱上架木构屋架，由它承受水平荷载并传递于砖（或石）柱，构成共同承力。明清即采用，民国间普遍应用。中华人民共和国成立后，跨度大的建筑物，木屋架采用以三角形为单元组成的桁架，其上下弦杆及斜杆、正中竖杆由方木或原木制成，边位竖杆一般采用圆钢，节点双面由钢板、螺丝锁紧绞连。
钢筋混凝土结构 筑法是于基础柱位上先扎钢筋为骨，柱周钉木模板，而后浇注混凝土，以钢条逐层捣实直至柱高成砼柱，于柱上钉梁模板、楼模板并扎钢筋网，再浇注混凝土成梁、板，并逐层浇筑至封顶。
三、层面技术
民国以前的民用建筑，屋面工程一般以坡顶为主。寺庙有双坡、4坡顶，亭阁有6角、8角坡顶。民居多为双坡顶，偶见单坡顶，坡度一般在1∶2.5—1∶4。民国时期，建有钢筋混凝土结构的平顶屋面。中华人民共和国成立后，发展有圆顶、折板顶和锯齿屋面形式。
四、现代建筑技术
1998年，洛江区内施工单位普遍使用自落式混凝土搅拌机、砂浆机、井字架升降机、推土机、铲车、装载机等机械设备。土方工程、基槽、基坑等使用挖掘机、装载机等机械。模板安装、砌体粉刷、装饰以手工操作为主。各建筑工程公司基本能设计施工完成7—16层大楼建筑。建筑地基工程、主体工程、墙面工程、装饰装潢等施工技术不断更新、进步。楼房趋向高层化，城区最高层为20层，高度73.6米。主体工程采用钢筋砼框架或剪墙结构。基础工程采用钢筋砼预制桩、人工挖孔桩、冲孔灌注桩、水泥粉煤炭灰碎石桩。定型胶合板替代传统的木板定型模板，推广钢模板及滑模施工技术。钢筋气压焊接、直螺纹机械联结、钢筋套筒机械联结逐步替代传统的钢筋绑扎、电弧焊接。高层建筑应用新三级钢筋，提高工程质量，小截面静压预测桩应用于多层及小高层建筑工程，比大开挖的工程基础设计的建筑造价节约15％—20％。
2002—2007年，在工业民用建筑工程方面大量采用蜂巢芯、型钢混凝土、铝模板、新型二合一屋面保温砖、陶粒保温多孔砖等新技术及新材料。采用蜂巢芯现浇空心楼板技术，解决建筑物大跨度、大开间技术难题，且使建筑物具有自重轻、隔热、保温、隔音、空间可灵活间隔、双向受力传力相同、挠度变形小、抗剪抗扭性能好、抗震性好的优良性能。且管线布设方便，无须抗浮加固措施，工效比之前提高30％，工程造价降低3％—8％，水泥、砼高能耗材料减少40％—60％。
附：重点建筑工程简介
仰恩大学 位于马甲镇双髻山麓，占地13.33公顷。1987年兴建，包括教学楼、办公楼、图书馆、宿舍楼和生活用房，建筑群总面积6万多平方米，楼房依山坡而筑，形成不同台高。楼体为钢筋混凝土框架结构，外饰红白等色瓷砖，其中面对大门主楼于女儿墙至檐口作假坡面，形成仿古檐沿。
俞大猷纪念馆 全称为“民族英雄俞大猷纪念馆”，位于河市镇白洋村埔尾山下的河市溪和土岭溪交汇处，泉州市俞大猷研究会、河市镇政府遂于2003年俞大猷诞辰500周年之际，动工兴建“民族英雄俞大猷纪念馆”，同年底完工。
纪念馆整体属一正殿两配殿，占地面积达6000多平方米，建筑面积900多平方米。该馆以仿古宫殿制式，屋顶以重檐神龙翘脊风格，主体结构以钢筋混凝土材料浇铸成仿古构件。主建筑正面，以花岗岩石材为基础筑至仿古木质花窗格下，用传统的红砖浆砌至屋檐下。中殿原木大门漆成深红色，大门廊6根红色大柱排列雄壮，门前广场占地面积3000平方米，广场左右两侧各立2座仿古石塔。
纪念馆山门处建1座古城门楼式的建筑，城门楼上竖立俞大猷头戴盔甲、右手握剑、神情沉着而警惕的威武塑像。入门路径笔直通向门庭广场，排列矗立4座仿古制工牌坊。广场门路四周种植榕树、塔柏，形成绿树掩映、景观优雅的游玩去处。纪念馆正殿为“正气堂”，殿中央是俞大猷一身戎装、英姿勃发、正气凛然的端坐塑像，上方有中国佛教协会原会长赵朴初手书“正气堂”等3个遒劲端庄字体的匾额。塑像左边是少林武僧宗擎塑像，右边立着弟子陈弟塑像。正殿左边依次有俞大猷恩师赵本学、好友王慎中、黄克晦3人端坐塑像；右边依次有俞大猷武术恩师李良钦、学友邓城、欧阳琛（邓、欧后来成为俞之部将）3人端坐塑像。左右配殿用于会议、接待会客之用。
从左配殿右外角楼梯拾阶而上是阁楼回廊式的展览馆，从东至西蜿蜒陈列俞大猷生平事迹及相关文物。展出内容共分八大部分：其一，家族世系渊源，青少年习文练武，拜师学艺情况；其二，实物陈列，有大刀、枪、棍、叉、锤、矛、斧、锏、狼牙棒等练武时用的仿制兵器；其三，介绍俞大猷成人后在沿海各地任职，驰骋海疆抗倭平寇及训练水师情况；其四，展示俞大猷亲手设计海战御倭专用兵器和改装俞家军舰、车轮式火炮之模型；其五，俞大猷在各地各处题写的碑刻，及镇海等地俞大猷生祠碑文照片及拓本等；其六，剑法和棍术回传嵩山少林寺过程；其七，在各省沿海各地遗留诗文墨宝，以及各地纪念馆所提供资料情况；其八，陈列近现代研究俞大猷的论著和成果。展馆布局合理有序，图片配以文字资料说明，实物模型附有示意图和文字注明。
第三节 建筑材料
改革开放前，洛江今域的建筑材料有草、石头、木头、瓷砖、土坏等。1979年起，基础设施建设和房地产开发升温，建筑材料销量逐年增长。境内主要建筑材料（石头、木材、钢材）基本由个体户、集体或施工单位通过各种渠道从省内外调进；其他建筑材料如内外墙、地板瓷砖、钢化瓷砖、花岗岩、大理石板、涂料、油漆、铝型材、铜、铝、不锈钢板、管以及玻璃幕墙等新型建筑装饰材料也大量进入境内市场。
1998年，下水道用PVC塑料管取代镀锌铸管。外墙装饰逐步由涂料、花岗岩、微精晶石板材等新型材料替代粗灰面层、洗砂、马赛克、瓷砖等，有的高层建筑使用玻璃墙。
2000年，根据《财政部国家经贸委关于印发〈新型墙体材料专项基金征收和使用管理办法〉的通知》《福建省财政厅、福建省经贸委关于印发（福建省新型墙体材料专项基金征收和使用管理实施细则）的通知》和《福建省发展应用新型墙体材料管理办法》，推广应用新型建筑材料，此后，墙体建筑材料多采用多孔空心砖、混合砖。
2006年，城市建筑禁止使用实心黏土砖，推广使用空心水泥砖和复合砖等新型墙体材料；推行屋面板使用环保节能型材料、使用聚苯烯挤塑板，外墙推行保暖隔热的聚乙烯颗粒砂浆，控制玻璃幕墙的尺幅；厂房尽可能采用轻钢结构、钢结构厂房；推行节能型的建筑设备；推行建筑智能化工作；推行节能型城市照明，推行可控硅的灯源和环境智能型的管理。2007年11月1日起，《福建省发展应用新型墙体材料管理办法》施行，洛江区鼓励生产、使用新型墙体材料，限制生产、使用空心黏土制品，逐步禁止生产、使用实心黏土砖（瓦）。但由于价格因素和“小机台”生产劣质空心砖影响，人们对空心砖等新型材料信心不足。
第四节 建筑工程管理
中华人民共和国成立前，对建筑施工企业的工程质量就有监管。中华人民共和国成立后，贯彻国务院关于改进建筑企业施工管理的规定，强调工程按期优质完成，宣传贯彻“百年大计，质量第一”方针。1958年，在“大跃进”冲击下，片面追求施工速度，工程质量下降，不断发生事故。1958—1979年，安全监察起起落落，事故频繁。1979年后，建筑业呈现新局面，安全生产成为企业优质标准之一。1986年起，境内的建筑工程由原鲤城区城建部门管理。当年，原鲤城区城建部门贯彻福建省建工局《关于1983年全优工程的若干规定》和《福建省全优工程验收评定试行办法》，对全优工程检查验收实行百分制计算办法。鲤城区建筑工程质量监督站成立后，定期检查工程质量，把企业自检和政府部门监督结合起来，负责对乡镇质量监督分站的业务指导。鲤城监督站发现工程违反基建程序，不按质量标准操作规程施工等而造成工程质量低劣或质量事故，分别给予黄牌警告、罚款、停工整顿、通报、缴施工员证、停止投标、企业降低，直至建议有关部门吊销施工执照和设计证书等处理。监督站实行站长负责制、监督员责任制。
1997年，洛江区建设工程质量安全监督站成立，采用巡检和抽检的方式检查工程施工质量安全情况，并把企业自检和政府部门监督结合起来。在检查过程中发现工程违反基建程序，不按质量安全标准操作规程施工等而造成工程质量低劣或质量安全事故，分别给予警告、罚款、停工整顿、通报、停止投标、企业降级，记入不良记录，直至建议有关部门吊销施工执照和设计证书等处理。
2003年4月1日起，贯彻福建省建设厅《施工现场井架物料提升机使用安全管理规定》。加强建筑施工现场井字架使用安全监管，确保施工安全生产。此后，高层建筑运输应用塔吊、人货升降机，井字架升降机为双吊篮式升降所代替。
2006年7月，贯彻福建省建设厅《关于深化建筑安全生产专项整治淘汰限制使用竹脚手架、井字架、人工挖孔桩等落后施工设备和工艺的实施意见》，在全区范围内淘汰限制使用竹脚手架、井字架、人工挖孔桩，推广使用钢管脚手架。
2007年，加强建筑起重机械的安全监督管理，对施工现场建筑起重机械租赁、安装、拆卸、使用、维护和保养的全过程管理做出具体规定，确保建筑施工各环节管理到位、责任明晰，防止生产安全事故发生。
第五节 建筑市场管理
中华人民共和国成立前，没有建筑工程招标投标活动。20世纪50年代初，建筑市场大多为私人经营。1956年，社会主义改造后，组建劳力调配处和建筑生产合作社，实行工程任务统一分配制度。至20世纪70年代末期，建筑业的管理基本上由国家和集体建筑部门施行，建筑市场较稳定。
1978年，建筑市场开放，部分建筑工程始由私人包揽，部分建筑单位私招乱顾，造成无证设计、无证施工等现象比较严重。1984年，根据《福建省建筑企业安装工程招标暂行办法》，泉州市工程招标投标领导小组成立，开始执行工程招标投标承包制。当时鲤城区建委负责全区招标投标管理，鲤城区招标办负责省、市局单位在区境域内的建设及小型工业交通项目。对建筑面积1000平方米以下，或投资20万元以下的工程项目，建委采用招标投标或议标。
1986年，鲤城区成立整顿建筑市场领导小组及办公室，制订《鲤城区建筑市场管理的暂行规定》。鲤城区建委对全区在建工程逐个进行项目计划、工程审批手续等方面的检查，整顿和纠正建筑行业不正之风，采取两级管理、区域管理、按级承包、代理招标等管理措施，引进建筑管理体制改革的新机制，境内的建筑市场亦由鲤城区负责。
1997年后，洛江区对凡列入国家和省、市及有关主管部门计划的新建、扩建和技改大修工程项目，应当实行招标发包，通过平等竞争，择优选定承包单位。禁止各级领导干部和政府工作人员利用职权，干预工程项目的承发包工作；禁止任何单位垄断设计、施工任务；各建设单位不得擅自组织招标、议标或以其他方式向外发包；不得肢解发包，不得指定分包队伍，不得指定使用不符合标准的建筑材料、建筑构配件，不得要求施工单位垫资承包。2007年8月22日，洛江区工程建设交易中心成立，有效节约政府投资支出和防控腐败滋生。
第六节 机构
一、行政机构
（一）洛江区建设局
1997年前，境内的建设由鲤城区建设局负责。1997年建区后，洛江区建设局成立，含环境保护职能。1998年7月，区编委“三定”区建设局内设秘书科、建筑业管理科、城市建设管理科、村镇规划建设管理科、环境保护办公室、计划与财务科，行政编制为11名，其中局长1名、副局长3名、股级6名，机关工勤人员事业编制1名。2002年，党政机构改革后，区建设局不含环境保护职能。2005年，区建设局加挂人民防空办公室设牌子。2007年末，内设办公室、建工股、公用事业管理股、村镇规划管理股、房地产管理股、审批股，行政编制为5名，其中：局长1名、副局长3名。加挂人民防空办公室，主任由区建设局领导兼任，编制2名。同年，洛江村镇规划建设管理站成立，系区建设局所辖事业单位编制3名。各乡镇根据市、区意见成立乡镇规划所，配置工作人员，形成市、区、镇三级管理体制。
（二）洛江规划分局
1998年3月，洛江区城乡规划分局（正科级）成立，下设办公室、规划股、工程股、财务股等股室，行政编制5名，工勤事业编制2名。
（三）洛江区行政执法局
2007年11月9日，洛江区行政执法局成立，内设办公室、政策法规股、区城市管理委员会办公室（挂执法综合股牌子）3个职能股室，行政编制6人；下设直属（万安）、双阳、河市、马甲、罗溪中队5个直属执法中队，均为正股级机构，执法专项编制45人。
二、事业机构
1997年，洛江区建设局下辖泉州市洛江区房地产管理处（编制4名）、区建设工程造价管理站（编制3名）、区建设工程质量安全监督站（编制12名）、区环境卫生管理所（编制5名）4个事业单位。
2000年12月，泉州市洛江区房地产交易管理所成立，隶属区建设局全民所有制事业单位，实行企业管理，独立核算，自负盈亏，编制暂定2名。
2003年6月，增设泉州市洛江区市政公用事业管理中心，隶属区建设局股级事业单位，编制8名，同时撤销泉州市洛江区城建管理监察队、泉州市洛江区园林绿化办公室、泉州市洛江区市政工程管理处，其编制由区委编委收回，人员成建制转入区市政公用事业管理中心。
2005年2月，增设泉州市洛江区城市管理委员会办公室，归区建设局管理，编制3名，股级职数2名，经费由区财政核拨。
2007年3月，增设泉州市洛江区村镇规划建设管理站，为区建设局管理的股级事业单位，编制3名，经费由区财政核拨。
三、企业机构
1998年4月，泉州市洛江区房地产管理处测绘队成立，为全民所有制企业，编制数3名，隶属房管处管理。
2007年9月，泉州洛江城建测绘队成立，为全民所有制企业，公司的法定代表人和业务骨干由区建设局内部工程技术人员担任，其他工作人员由区建设局按国有企业用人条件向社会招聘。
