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一、城市规划管理
  改革开放之后，晋江城市建设逐渐走上规划的轨道。1980年10月，县建委增设城建股，负责编制全县的城乡建设规划，并逐渐将规划管理纳入工作范围。
  1986—1990年，实施“七五”计划期间，晋江县以青阳镇、石狮镇、安海镇三镇为龙头，编制晋江县城镇建设的总体规划，组织逐步实施，并在编制城镇总体规划的基础上，又根据建设发展的需要，多次调整、评审县城青阳镇的总体规划，对青阳梅山加工区、曾井商业区、莲屿头商业区、敏月公园等7个小区进行详细规划编制。
  1995年，晋江市完成市区总体规划修编的评审、报批以及17个小区控制性规划的编制。市区中心规划区从原来的12平方千米扩大为38平方千米。1994—1995年，以开展“城市规划年”活动为契机，全面开展对违章、违法建设的清理和查处。城市监察队伍由中队扩编为大队，加强对规划、建设的跟踪管理。
  1996年之前，由于各方面原因，规划权下放，城市规划管理工作基本处于多龙治水的状态。
  1996年，晋江市规划建设局并入晋江市建委，在晋江市建委内撤销城建股，成立城乡规划管理科，负责全市规划管理工作。通过建章立制、规范管理，掀开晋江市城乡规划管理工作新的篇章。配强配齐规划管理人员。规范审批程序，按照“一书两证”的程序办理建设项目的规划审批。
  1997年7月，正式颁布《晋江市城市规划管理暂行办法》，使规划管理做到有法可依。组织对市区违法建设进行查处，逐步树立规划的权威性。
  2002年4月，机构改革撤销晋江市建委，成立晋江市规划建设局，将市政管理职能划归新成立的市政公用事业局，保留规划管理职能。
  2004年8月，启动新一轮机构调整，撤销晋江市规划建设局，成立晋江市规划建设与房产管理局，继续保留规划管理职能。
  2005年1月，市政府出台《晋江市人民政府关于加强中心市区规划管理工作的通知》，将陈埭、西滨、池店、紫帽纳入中心市区规划管理，同时全面停止规划控制区内私人住宅的规划审批。
  2005年11月，成立市行政执法局，规划管理批后监管职能由规划部门划归市行政执法局。
  二、旧城改造与新区建设
  （一）旧城改造
  1999年，晋江市完成市区旧城区控制性详细规划编制。2000年，完成城区控规调整，旧城区改造第一轮方案竞标。2001年，完成市区旧城改造区域修建性详细规划和建筑物单体设计。2002年，完成14号路安置区、旧城改造一期工程的规划、建筑设计。2003年，完成旧城改造二期工程、泉安中路综合改造、世纪公园西侧改造区域、旧城区9号路两侧区域详细规划。2004年，完成湖光西路区域、石鼓路区域、和平南路区域、泉安路社店至五里园区段、双龙路区域、莲屿区域、阳光桥至湖光路区域改造的前期准备工作。2007年，及时处理和解决旧城二期、湖光西路等信访突出问题，旧城改造工作继续顺利开展。
  （二）新区建设
  2003年，城市新区规划设计基本完成，行政办公大楼、国税大楼、电信大楼等项目完成建筑设计等前期工作。2004年，晋江市坚持新区建设和旧区改造并举，抓好城市四大功能区建设。完成城市新区修规及市政规划局部调整，抓好区内行政中心、电信大楼、工商大楼、国税大楼、洪山变电站、华美国际花园及十三号路、十五号路规划建设工作。城市新区建设积极稳步推进。2005—2007年，继续抓好三大新区建设；行政中心区建成投入使用；SM片区形成规模，西园博览片区初具规模。
  （三）部分重点旧城改造项目
  1.晋江市泉安路洪宅垵段世纪公园区域改造工程
  晋江市泉安路洪宅垵段世纪公园区域改造工程东至世纪公园，西至泉安路，南至缺塘路，北至长兴路，总拆迁面积3万多平方米，总拆迁户数45户。2004年5月18日，晋江市规划建设局发布拆迁公告，标志着该工程动迁正式开始，历时3个月全部完成拆迁任务。该工程主要建设世纪公园、世纪花园小区及沿街店面。
  2007年11月，泉安路洪宅垵段世纪公园区域改造工程安置房建设完成并交付使用，所有被拆迁户顺利完成回迁安置，沿街店面呈现出繁华的商业氛围。
  2.晋江市区湖光西路区域改造工程
  晋江市湖光西路区域改造工程是市委、市政府为民办实事的重点工程。该工程东至泉安路，西至规划南山北路，南至玉堂街、实验小学北侧，北至规划湖光西路，涉及青阳街道办事处青华、阳光、锦青等三个社区和梅岭街道办事处梅青社区，以及部分企事业单位房屋，共计1063户，占地面积18.4公顷，拆迁总建筑面积20.6万平方米。
  2005年1月30日，晋江市规划建设与房地产管理局发布拆迁公告。湖光西路区域改造一期工程是晋江市2005年为民办实事项目之一。公告的发布，标志着这一为民办实事工程的正式启动。2005年12月，基本完成拆迁任务，进入房屋建设阶段。湖光西路一期改造工程占地共12.1万平方米，总建设面积约65万平方米。该工程除B1地块和C2地块外，其余为政府回迁安置房，安置房总投资13.8亿元，2005—2007年，累计完成投资8.83亿元。湖光西路区域将改造成老城区新的经济、居住、文化活动据点，建成多功能、复合型综合区域，含商业购物、商务办公、居住、文化、教育、旅游、休闲娱乐等多种功能，着重改善区域商业环境和人居环境，提升旧城区作为城市商业中心的地位和档次。同时根据该区域的地势高差实际情况，调整建筑物高度，以带来强烈的视觉节奏。在道路交通方面，规划可概括为“两横五纵”的道路结构，两横分别为湖光西路、由梅山路经旗牌街至塘岸街；五纵分别为世纪大道、规划36号路、南山路、新华街北路、泉安中路。该项目改造完成后将极大改善晋江旧城中心区的交通状况，提升区域经济活力。
  3.泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程
  泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程，是泉州市实施中心城市“东进、南下、西拓”发展战略的重要举措之一，是泉州市委、市政府为适应经济发展、缓解交通压力、提升城市形象所做的一项为民办实事项目，被列为泉州市2005年重点项目“一号工程”。项目拆迁范围东至317县道、江滨路；西至柴塔村、清濛村；南至农科所、御辇村（至规划路）；北至324国道、火炬村、东浦村，总规划用地面积约202.93公顷，拆迁面积113万平方米，共涉及晋江市池店镇6个村、鲤城区浮桥镇1个社区，涉及常住人口5600多人，其中大洲、华洲、霞美3个村全部拆迁，项目规模、动迁总面积及涉及人口为泉州市有史以来城市改造项目之最。项目于2005年10月开始动迁，在短短五个月的时间内圆满完成跨晋江、鲤城两个区域，涉及七个村（社区）的拆迁建筑面积113万平方米的动迁工作。泉州南片区是大泉州空间交汇点，按照规划，该片区将建设成为一个集商务、商业、文化、贸易、休闲、娱乐、居住等多功能为一体的现代化新城区，将立足“海滨邹鲁”精髓、传承“海丝文化”精神，打造泉州“城市客厅”，建设成为娱乐港湾、购物天堂、高尚社区、商务及资讯中心。
  4.晋江市安海鸿塔小区改造工程
  晋江市安海鸿塔小区改造工程位于安海镇旧城区，东至海八路桥中界线，西至江滨花苑，南至河道中界线，北至鸿江西路中界线，拆迁面积9.8万平方米，被拆迁户408户。
  安海鸿塔小区改造规划工程主要由高层住宅、商铺、集中商业、酒店和高层办公等几部分组合而成。基地面积为76636平方米，总建筑面积为327010.29平方米，其中地上建筑面积284654.48平方米，地下建筑面积42355.81平方米。
  2006年，安海镇全力以赴启动鸿塔小区拆迁改造工程，按时实现签订率及搬迁率100％，顺利完成拆迁工作，并以3.6亿元成功拍卖，拉开安海旧城改造序幕。2007年，鸿塔小区改造项目按计划推进，A1地块（安置区域）完成50％工程量，A2地块完成15％工程量。
  三、现代城镇与新农村建设
  （一）城镇基础设施建设
  1.市政建设
  1988年9月，晋江县分石狮、永宁、蚶江3镇和祥芝乡新建石狮市，晋江县加快基本建设步伐，特别是1992年撤县建市后，市区建设速度迅猛，1988年9月起至2007年12月20年间，累计投入市政建设资金31.71亿元，市政设施日益完善。城市建成总面积43.6平方千米，建成总绿化覆盖率36.2％，绿地率32.4％，人均绿地8.55平方米，2005年，通过省级园林城市验收。自来水普及率99.6％，市区燃气普及率96.2％。建成福建省第一座垃圾焚烧发电综合处理厂，该项目荣获建设部“中国人居环境范例奖”；建成27座垃圾中转站，垃圾无害化处理率达到99.4％。建成污水处理厂首期4万吨／日，和6万吨／日，（在建），投建污水管网223千米，城镇污水集中处理率68.89％。
  2.道路交通
  晋江市于1995年重新调整修订市区总体规划后，市区路网框架基本形成，1997年，全市公路以每百平方千米通车里程142千米高居全国前茅，5000吨级深沪码头和万吨级围头码头建成投入运营，投资2.6亿元的泉州晋江机场建成通航，形成四通八达的陆、海、空立体交通网络。
  1988年前，县区道路仅有泉安路、新华街、塘岸街等几条极短的街道，总长度不到6千米。1988年以后特别是20世纪90年代末期，市政府加大对市区道路的建设步伐，新建、改建、拓建所有的市区道路。2000年以来，市区道路全部规范化建设，各种管网管线全部落地埋设，各种市政设施同步配置，随着市区范围的不断扩大，至2007年，市区道路建设530多万平方米。市区主要道路世纪大道、双龙路、和平路、长兴路、梅岭路、泉安路、崇德路、阳光路、迎宾路、湖光路、新华街等。
  3.防洪排涝
  （1）市政道路排洪排涝工程。市区市政道路排洪排涝工程自1988—2001年建设排水（雨水）管道78.81千米，2002—2007年结合建设梅岭路、十三号路、十五号路、石鼓路东段等路网建设排水管网，工程总长度15千米，路幅宽度为24米、44米、60米；整治内沟河6776米；排水系统改造36千米，总投资8500万元。2007年建设博览大道，埋设排水管网13100米。
  （2）崎山片区防洪沟工程。工程位于市区梅岭路南西侧，长兴路南侧，全长1835米，其中箱涵渠长899.8米，排洪渠长935.2米，2007年4月开工建设。崎山防洪工程的建设提高园区内的防洪能力，有利于崎山片区的整体开发和国民经济的发展，使自然资源得到有效利用，改善居住环境，提高土地使用价值。项目总投资490万元（在建）。
  （二）新农村建设
  1.小康镇、村建设
  20世纪90年代，晋江县（市）把奔小康、建新村作为农村工作的总目标。1992年，市委确定“四年奔小康、九年翻两番、盯住广东虎、争当福建龙”的战略目标，并计划分三步走，在四年内实现15个镇、366个建制村的目标。根据部署，1993年，晋江按照省定小康标准6大方面16项指标，结合本市实际情况，重点抓好巩固强项，改善弱项与抓好四项规划和建设。1993年，青阳等4个镇和100个村通过泉州市验收，基本实现小康；1994年安海等7个镇和163个村基本实现小康；1995年池店等4个镇和103个村基本实现小康。至此，全市所有的镇、村通过三年的努力，基本达到小康水平。
  2.宽裕型小康建设
  1996年，市委、市政府提出以宽裕型小康统揽农村各项工作，重点制定《晋江市农村宽裕型小康建设规划》，要求至2000年，基本形成城乡一体化、农业现代化、企业规模化、经营集约化、生活富裕化的社会主义新农村格局。并确定20个村作为试点。在工作中，晋江把旧村改造和新村建设作为宽裕型小康工作的重点，加快新村建设，广泛开展旧村改造和村容村貌整治工作，使农村的面貌发生深刻的变化，乡村城市化步伐加快，城乡差别不断缩小。经组织评估验收，1996年16个村、1997年69个村、1998年79个村、1999年55个村、2000年6个镇43个村、2001年6个镇61个村、2002年1个镇28个村、2003年1个镇10个村、2004年1个镇15个村分别通过宽裕型小康验收，至此全市15个镇（现19个镇、街道）376个村基本达到宽裕型小康验收水平。
  3.宽裕型文明村建设
  2001年，晋江提出五年实现100个宽裕型文明村的目标，围绕“班子坚强、经济发达、设施齐全、环境优美、风气良好”的总体要求，扎实推进宽裕型文明村建设，农村建设取得新成效。经组织评估验收，2001年有20个村、2002年17个村、2003年15个村、2004年15个村、2005年18个村，共85个村获评泉州市级宽裕型文明村。
  4.旧村改造、新村建设
  1999年以来，晋江市按照泉州市委、市政府“奔小康、建新村”的决策部署，坚持以宽裕型小康建设统揽农村工作全局，以改旧建新为重点，以村容、村貌整治为载体，以抓好试点村为示范，着力推进新村建设。至2003年，先后分3批确定90个村作为旧村改造、新村建设工作试点，逐步形成新旧结合型、改旧建新型、村容村貌整治型等三种示范作用较强的工作典型。2004年，市委、市政府做出“两大工程、三个结合”的工作部署（泉州沿海大通道晋江路段建设工程暨公路整治绿化工程；与工业园区的规划配套相结合、与公路沿线旧村改造相结合、与现代社区建设相结合），选择确定22个农村改旧建新试点村，以晋江下游南岸整治、沿海大通道建设和骨干公路两侧治理为载体，全面加快涉及村庄的旧村改造、新村建设与村容村貌整治。
  5.实施“百村示范、村村整治”工程
  2005年10月，市委、市政府围绕中央提出的建设社会主义新农村“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的20字方针，启动实施“百村示范、村村整治”工程，制定出台《晋江市实施“百村示范、村村整治”工程意见》《晋江市社会主义新农村建设“十一五”规划纲要》等一系列文件，明确规定市财政每年安排5000万元以上用于支持新农村建设。至2007年底，全市先后启动2批75个村作为“百村示范、村村整治”工程示范村，重点引导实施村庄规划修编和进行环境整治、绿化造景、路灯亮化、道路硬化、完善排水等基础设施建设，加快自来水普及、文体设施、休闲场地、农民公寓、住宅小区等方面建设，有效推动农村整治建设，改善农村生产生活条件。75个示范村累计投入4.58亿元，其中财政扶持资金4850万元。
  6.开展“百企联百村、共建新农村”活动
  2007年5月，在全市千人企业大会上，市委、市政府向全市企业界发出开展“百企联百村、共建新农村”活动的倡议书，敦请企业支持、参与新农村建设，并在政策上予以积极扶持。开展“百企联百村、共建新农村”活动，以“工业反哺农业、城市支持农村”的角度，从共谋发展思路、共兴农村经济、共建基础设施、共推村庄建设、共办社会事业、共促农民就业、共育文明乡风等七个方面着手，为建设社会主义新农村寻找另一实现途径。至2007年底，共有18个村与34个企业结对共建，投入建设资金8600多万元。开展村企结合共建，倡导以股份合作等形式组建公司或其他经济实体，打破农村改造建设传统的投入方式，实现从单一的“输血”功能向“造血”功能转变，推动农村区域改造建设工作的扎实开展。