泉州市图书馆 内容
20世纪80年代，居民宅楼（小区）的物业一般由房屋所有者或开发商自行设立物业部门进行管理。
1990年后，境内开始出现现代物业。至1994年，境内新建住宅小区100%实行物业管理，旧住宅小区采取物业管理与社区管理相结合方式，基本实行物业保安、保洁、保绿专业管理。
1996年，从远太大厦和云谷、圣湖、东美、湖心街等省级物业管理试点入手，以试点小区带动全市物业管理发展。东美、湖心街获建设部“优秀住宅小区”称号，远太大厦和云谷、圣湖、宝洲花园获省级“优秀小区”称号。云谷、圣湖、西湖、东美小区采用计算机物业管理系统和智能化楼宇对讲系统。
1997年，根据建设部《城市新建住宅小区管理办法》，推行规范化、社会化、专业化、企业化、经营型的物业管理新体制，加强物业管理的法规建设。政府在建设云谷、圣湖、东美、西湖4个经济适用住房小区时，开始探索、引导物业管理公司规范化运作。境内第一家外资物业企业——南方物业管理有限公司成立，公司承接商住小区、别墅、办公楼、商场和工业厂区物业管理。其中云谷、圣湖、东美、西湖4个区（街）被省建委评为“省级物业管理优秀住宅小区”。物业管理逐步让群众接受，新建住宅小区基本实现专业化的物业管理。
1998年，实施《泉州市城镇住宅小区物业管理暂行规定》。境内的东美花苑、湖心街商住区、南丰新城等小区的物业管理获建设部“全国物业管理优秀小区”称号，云谷小区、圣湖小区被评为“省级物业管理优秀住宅小区”。
2001年，辖区城市社区建设、辖区内房地产开发公司和物业管理公司等行业管理职能划归区建设局。2002年，根据区委、区政府《关于大力推进城市社区建设实施办法（试行）》，开展辖区社区物业工作调研，制定《丰泽区社区物业管理方案》《关于推进社区建设实施意见》，推行专业服务与业主自治相结合、属地管理与行业管理相结合，鼓励、培养、引入竞争机制，促进丰泽区社区物业管理的市场化、规范化。
2003年，执行泉州市《物业业主临时公约》《业主委员会成立规范》《物业管理招投标管理规定》等配套制度，与市房管局初步理顺市、区两级物业管理职能、管理权限和工作任务，区政府出台《丰泽区进一步加强物业管理的实施意见》，区建设局指导多个住宅小区成立业主委员会。业主委员会实行小区物业自治管理、规范管理。
2004年，规范各小区物业管理招投标行为，规范业主大会成立程序。全区住宅小区物业管理覆盖面70%。当年全市物业管理企业发展到116家，其中二级资质企业1家、三级企业资质35家、暂定资质企业80家。
2006年，借鉴上海市物业管理的做法，在全区开展创新物业管理新模式试点，建立“职责明确、各司其职、齐抓共管”和“条块结合、行业监管、属地管理”的住宅小区物业管理新体制。成立住宅小区业主大会，实行物业管理工作纳入城市文明创建范畴，明确各相关部门工作职责，发挥街道、社区在成立业主委员会工作方面的组织领导和指导监督作用，完善住房维修基金管理。是年，物业管理企业资质年检和资质核定实行网上审批。
2007年，开展《物业管理条例》宣传、教育，做好物业公司成立前的审查、培训工作，引导业主委员会按有关规定进行建设，敦促物业公司建立健全保安部，与当地派出所建立治安联防等工作。是年，市区有经营资质的物业管理公司165家，有小区业主委员会120个，住宅小区物业管理覆盖面达41%。有国家级优秀住宅物业小区4家，省级5家，市级6家，区级15家。其中冠盛国际星城、冠亚城市花园、中远名城3个住宅小区获“市物业管理优秀住宅小区”称号；湖心商业街商住区、东美花苑等2个小区通过国家物业管理优秀住宅小区复检；圣湖小区通过省物业管理优秀住宅小区复检。
1990年后，境内开始出现现代物业。至1994年，境内新建住宅小区100%实行物业管理，旧住宅小区采取物业管理与社区管理相结合方式，基本实行物业保安、保洁、保绿专业管理。
1996年，从远太大厦和云谷、圣湖、东美、湖心街等省级物业管理试点入手，以试点小区带动全市物业管理发展。东美、湖心街获建设部“优秀住宅小区”称号，远太大厦和云谷、圣湖、宝洲花园获省级“优秀小区”称号。云谷、圣湖、西湖、东美小区采用计算机物业管理系统和智能化楼宇对讲系统。
1997年，根据建设部《城市新建住宅小区管理办法》，推行规范化、社会化、专业化、企业化、经营型的物业管理新体制，加强物业管理的法规建设。政府在建设云谷、圣湖、东美、西湖4个经济适用住房小区时，开始探索、引导物业管理公司规范化运作。境内第一家外资物业企业——南方物业管理有限公司成立，公司承接商住小区、别墅、办公楼、商场和工业厂区物业管理。其中云谷、圣湖、东美、西湖4个区（街）被省建委评为“省级物业管理优秀住宅小区”。物业管理逐步让群众接受，新建住宅小区基本实现专业化的物业管理。
1998年，实施《泉州市城镇住宅小区物业管理暂行规定》。境内的东美花苑、湖心街商住区、南丰新城等小区的物业管理获建设部“全国物业管理优秀小区”称号，云谷小区、圣湖小区被评为“省级物业管理优秀住宅小区”。
2001年，辖区城市社区建设、辖区内房地产开发公司和物业管理公司等行业管理职能划归区建设局。2002年，根据区委、区政府《关于大力推进城市社区建设实施办法（试行）》，开展辖区社区物业工作调研，制定《丰泽区社区物业管理方案》《关于推进社区建设实施意见》，推行专业服务与业主自治相结合、属地管理与行业管理相结合，鼓励、培养、引入竞争机制，促进丰泽区社区物业管理的市场化、规范化。
2003年，执行泉州市《物业业主临时公约》《业主委员会成立规范》《物业管理招投标管理规定》等配套制度，与市房管局初步理顺市、区两级物业管理职能、管理权限和工作任务，区政府出台《丰泽区进一步加强物业管理的实施意见》，区建设局指导多个住宅小区成立业主委员会。业主委员会实行小区物业自治管理、规范管理。
2004年，规范各小区物业管理招投标行为，规范业主大会成立程序。全区住宅小区物业管理覆盖面70%。当年全市物业管理企业发展到116家，其中二级资质企业1家、三级企业资质35家、暂定资质企业80家。
2006年，借鉴上海市物业管理的做法，在全区开展创新物业管理新模式试点，建立“职责明确、各司其职、齐抓共管”和“条块结合、行业监管、属地管理”的住宅小区物业管理新体制。成立住宅小区业主大会，实行物业管理工作纳入城市文明创建范畴，明确各相关部门工作职责，发挥街道、社区在成立业主委员会工作方面的组织领导和指导监督作用，完善住房维修基金管理。是年，物业管理企业资质年检和资质核定实行网上审批。
2007年，开展《物业管理条例》宣传、教育，做好物业公司成立前的审查、培训工作，引导业主委员会按有关规定进行建设，敦促物业公司建立健全保安部，与当地派出所建立治安联防等工作。是年，市区有经营资质的物业管理公司165家，有小区业主委员会120个，住宅小区物业管理覆盖面达41%。有国家级优秀住宅物业小区4家，省级5家，市级6家，区级15家。其中冠盛国际星城、冠亚城市花园、中远名城3个住宅小区获“市物业管理优秀住宅小区”称号；湖心商业街商住区、东美花苑等2个小区通过国家物业管理优秀住宅小区复检；圣湖小区通过省物业管理优秀住宅小区复检。
