第四节 房地产管理

知识类型: 析出资源
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内容出处: 《泉州市丰泽区志》 图书
唯一号: 130320020230005534
颗粒名称: 第四节 房地产管理
分类号: F293.3
页数: 2
页码: 162-163
摘要: 本文介绍了丰泽区房地产产权登记和房地产测绘估价的发展情况。1997-1999年是混乱期,之后开始逐渐规范。2000年开始进行房地产测绘和估价工作。2007年,中心市区累计受理各类房地产交易与房屋权属登记业务36496件,办结36060件。
关键词: 丰泽区 产权登记 房地产

内容

一、产权登记
  1997—1999年,市、区两级房管部门管理权限不明确,责权关系不明,致使丰泽区房管部门无法正常履行职责,造成辖区房地产管理秩序混乱。1999年,区房管处开展办理“两证”(中华人民共和国国有土地使用证和中华人民共和国房屋所有权证)的前期工作,组织人员深入各村、镇开展辖区内的房地产现状调查。全年受理企业和私人申请产权登记31件,其中报送市建委审批24件,有7件获颁房屋所有权证。
  2000年9月,会同市土地局深入8个镇(街道)现场办公,为单位、群众解答办理“两证”有关问题。全年受理企业个人的房屋产权初复审工作和外业勘测144件,其中110件上报市建委产权科审核,发证24宗。
  2001年,派员深入辖区各镇、村及开发区开展房屋产权登记调查摸底。全年办理企业房地产权初复审6件、个人房地产权初复审42件。
  2002年,办理辖区内企业办证6宗,面积4.09万平方米,审批发证5宗。
  2003年,市房管局委托丰泽区房管处办理津淮街、温陵路北拓采取安置房屋产权的登记收件和审理工作。全年收件审理1064件。
  2004年,受理和昌中心二期拆迁安置房及浦西滞洪区拆迁安置户的房屋确权工作,办结380余套。加快中心城区私房土地、房屋的调查摸底,当年有140多家企业完成登记办证。同时,通过向市级争取,承接津淮街拆迁安置房的产权确权扫尾工作,为群众办结产权证120套(件)。
  2005年,泉州市房地产交易与房屋权属登记发证处进一步完善房地产交易管理和权属登记一体化服务体系,梳理工作流程,缩短办事时限。中心市区累计收受各类房地产交易和权属登记28839件,办结审批25051件,累计缮证(制作产权证)13774本。
  2007年,中心市区累计受理各类房地产交易与房屋权属登记业务36496件,办结36060件。其中商品房分户登记9694件、97.96万平方米,金额29.71亿元;初始登记297件、195.34万平方米,金额34.19亿元。
  二、房地产测绘估价
  1999年,丰泽区开展房地产抵押登记和房地产估价,评估房屋建筑面积16万平方米,土地面积8.5万平方米,完成210宗房地产估价业务。配合区财政局对水产养殖户的房地产进行评估和测量,评估和测量面积7000平方米。全年测绘私房222宗,企业厂房53宗,地形测绘3宗,并对东霞村的改旧建新进行前期测量。
  2000年,丰泽区房地产价格评估机构成立。当年完成建设工程造价编、审咨询业务58个项目,建筑面积21万平方米,总造价9000万元,核减造价100多万元;参与市房地产价格评估站材料价格的调查,参与编写《泉州市建设工程技术经济指标分析》。全年完成房地产估价71件,建筑面积15万平方米,使用土地面积5.8万平方米;办理企业、个人房地产抵押登记80件。
  2001年,组织测绘队伍业务知识培训,组织完成施工企业劳动保险费的核定申报工作,对32人年度概预算人员开展资格年检,组织43家室内装饰企业预算员换证。全年测量企业房产、私房130多件,配合拆迁房屋测量21909平方米。加强与辖区金融部门联系、沟通,严格审查、办理企业、个人房屋抵押登记、估价34件,评估建筑面积50024.83平方米,估价总额4936多万元。
  2007年,测量企业房产、私房156多件,配合拆迁房屋测量32560平方米;办理企业、个人房屋抵押登记、估价65件,评估建筑面积78560平方米,估价总额8379多万元。

知识出处

泉州市丰泽区志

《泉州市丰泽区志》

本书收录了建置,自然地理,人口,城市建设,交通运输,邮政电信,综合经济管理,财政税务,金融,农业与海洋渔业,工业,商贸服务业,对外经济贸易和经济技术合作,中国共产党地方组织,地方人民代表大会,地方人民政府,人民政协地方组织,民主党派,社会团体,军事法治,劳动人事与社会保障,民政,华侨华人,港澳台乡亲,教育,科技,文体旅游,艺文,医疗卫生,风俗宗教民间信仰,街道概况,方言和人物的相关内容。

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