泉州市图书馆

一、产权登记发证
  1991年，安溪房地产业发展较快，房地产发、换证工作量增大。发、换证对象涉及公房、商品房、集资房、安置房、私有房等，必须按国家颁布的《房产测量规范》（国标GB/T·1—2000）进行登记、发换证及产权产籍档案管理。至1998年，全县发、换证23979本。1999—2007年，每年办理产权登记2000多本，其中，2007年，办理房屋产权证2103本。
  二、房屋拆迁与安置
  1992年，县城城区较大规模地进行旧城改造和新区开发。房屋拆迁时，基本按原面积易地或就地安置，按照规划自行建设。是年，县政府制定城区购买房地产办理手续程序，规定开发区拆迁户收费办法，凡安置在18米宽或24米宽道路两旁的拆迁户，一般应予收取城市基础设施配套费；拆迁户用地的耕地占用税，以每户不超过120平方米的限额报县政府批准减免。
  1999年，按照县城总体规划，开辟新安西路，须拆迁188户，建筑面积48875平方米，其中，县房改房6885平方米，居民户21050平方米，机关企事业单位13家。在安置上，房改房由县政府统一给予安置。居民户安置采用按原房屋土地面积折半计算，拆迁户自行建设；土地面积不足部分，向县政府购买，购买价格比实际价格优惠50％；若不自行建设，由政府统一安置。2000年，东岳片区进行改造时，拆迁补偿安置按国家征用土地办法，属宅基地的无偿征用；房产按质论价。
  2002年4月，县规划建设局与县物价局根据《福建省城市房屋拆迁货币补偿暂行办法》和《城市房屋拆迁管理条例》精神，结合安溪县城区房地产交易市场的实际情况，制定《安溪县城区各类房屋交易指导价》，使房地产评估有个依据。指导价分为城区主要居民区住房和城区主要街道店面两类。指导价的房屋重置价取值每平方米为：框架结构650元，砖混结构550元，石混结构500元，砖木结构350元，土木结构250元，简易结构150元。其中框架结构以4层—6层为标准，3层以下7层以上，重置价各上调10％；砖混和石混结构以3层—5层为标准，2层以下6层以上，重置价各上调10％；土木和简易结构以1层—3层为标准。建筑物的折旧法计算：成新率＝（耐用年限-已使用年限）耐用年限。其中，耐用年限：框架结构为60年，砖混、石混为50年，砖木、土木为30年，简易结构取10年；风险系数：商业风险为3.27％，办公风险为2.97％，住宅风险为2.67％；房地产开发利润为15％；街道分为主干道、次干道、支路、支巷等进行比较分析。此外，还有房屋、店面的计算、以及交通条件、周围环境、通风采光、空间布局、生活服务设施、教育设施、层次、朝向、成新、使用功能等区域因素等，根据实地勘察进行综合分析而确定评估价格。
  2004年4月，县政府制定《安溪县城市房屋拆迁管理暂行规定》。8月，经省建设厅批准，成立安溪县新安房屋拆迁工程有限公司，拆迁资质三级。是年，拆迁建筑面积30.8万平方米。2000—2007年，城区规划区内共拆迁建筑面积53.36万平方米。
  三、物业管理
  1994年，先声住宅小区形成后，小区组建一个治安小组，负责管理小区治安。2004年，根据《福建省物业管理招标暂行办法》，县规划建设局严格执行房地产开发单位和物业管理企业分离，指导住宅小区成立业主委员会，维护业主的合法权益，同时加强物业企业的资质认定和申报，举办物业管理培训班，邀请市房地产管理局有关负责人授课，提高物业管理意识。是年，安溪第一家物业公司——佳好物业管理有限公司成立，管理面积3.38万平方米。2007年1月1日，开始实施《福建省物业管理条例》，物业管理进一步规范化。是年底，全县有物业公司7家，管理建筑面积78.95万平方米。