厦门市图书馆

2005年5月27日厦门市国土房产局采取六项措施规范房地产市场秩序：一是房地产企业开发项目未取得商品房预售许可证，不得进行商品房预售，不得签订预售合同，不得收取定金等任何费用。二是房地产企业开发项目取得商品房预售许可证后，应向社会公开销售信息，未售房产不得限制购房者洽购。三是禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得土地房屋权证之前，房地产交易登记部门不得为其办理转让等手续。四是实行实名制购房。房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房地产交易登记中心不得为其办理土地房屋权属登记手续。五是根据《厦门市商品房销售合同网上登记备案管理办法》，7月1日起实行商品房预售合同网上即时登记备案制度，房地产开发企业要进行网上即时登记备案，禁止私下交易行为。六是依法严肃查处违法违规销售行为。对房地产开发企业未取得预售许可证预售商品房，未在规定时间内办理商品房预售合同登记备案、变更或注销手续，未向买受人明示法定事项等行为，依照《厦门市商品房预售管理规定》予以查处。对房地产开发企业虚构买卖合同，囤积房源，发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购等行为，由主管部门公开予以曝光，将其记入房地产开发企业信用档案；情节严重、性质恶劣的，依法从严查处。全年商品房销售情况见表2至表7。