厦门市图书馆

2005年6月1日起厦门市严格税收征管，调控房地产市场：一是对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。二是个人购买住房以取得土地房产权证或契税完税证明注明的时间作为其购买房屋的时间。三是享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：（1）住宅小区建筑容积率在1.0以上；（2）单套建筑面积在140平方米以下；（3）成交价格在7000元／平方米以下。房地产管理部门每半年会同有关部门测算住房平均交易价格，形成享受优惠政策的普通住房成交价格标准，向社会公布。四是6月1日之后签订商品房买卖合同的不符合普通住房标准，不得减免契税。