厦门市图书馆

【《厦门软件园二期修建性详细规划》】 该规划由厦门市城市规划设计研究院协同厦门佰地建筑设计有限公司等7家建筑设计院于5～6月编制完成，7月经市政府批准实施。（1）规划背景：厦门软件园一期未能满足软件机构入园的需求，为了扩大软件业发展的空间，决定建设软件园二期。（2）区位及用地范围：厦门软件园二期选址于厦门本岛的东北部地区，北临虎仔山，南面离吕岭路约200米，东至规划五石路，西到环湖里大道。规划总用地约102.83公顷。（3）规划性质：以软件研发办公为主体功能，配套相应的公寓、酒店、信息服务中心等服务设施功能。（4）规模控制：规划区办公人口4.5万人，其中配套单身公寓可容纳1.15万人。规划中将本片区划分为10个组团，并对每一地块的性质、用途、建设容量以及建筑形态等都作了详细布置。
  【《同安工业集中区修建性详细规划》】 该规划由厦门市城市规划设计研究院于5～9月编制完成。（1）规划背景：同安工业集中区处于厦门市向北拓展的经济主轴上，同时接受大同城区和集美城区的辐射。面临厦门产业拓展、本岛工业外迁的契机，具有交通条件便利、较好的市政设施支持、较大规模工业用地、多产业兼容等优势，开发条件成熟，潜力巨大。（2）规划范围：东至同集路内侧红线、南至规划324国道内侧红线、西至纵三路外侧红线、北至现状324国道内侧红线，总用地面积约12平方公里。（3）规划内容：集中引导建设现代化的规模产业园区，整体规划，分片集约开发；结合新324国道的建设，逐步改造现状324国道，完善内部道路系统，建构科学、完整的城市交通体系；通过规划建设，促进本片区的农村城市化改造的顺利推进；合理保护利用规划区内的山地及水体，保护现状良好的生态环境。（4）规划性质：以工业为主导，居住和公共服务设施配套相对完整的城市新区。规划规模：规划区总用地规模12平方公里，预计规划居住总人口约15万人。
  【《厦门市观音山片区修建性详细规划》】 该规划由厦门市城市规划设计研究院于6～11月编制完成，12月通过规划局审批。（1）规划背景：随着本岛中、西部地区开发建设日趋饱和，岛内建设的重点逐渐转移到东部地区。观音山片区位处厦门本岛东部地区，紧临环岛路，自然条件极佳，区位优势明显，具有发展商务营运经济的有利条件。（2）用地范围：西至五石路，东至环岛路，北至鸡山，南至观音山南路，实际可开发用地为91.97公顷。（3）规划性质：国际商务营运区。（4）规模控制：片区按开发性质可分为四个功能区：国际商务营运区位于片区东部滨海地带，总用地43.40公顷，建筑面积138.44万平方米，重点建设一批中高档写字楼，以点式高层建筑为主；配套生活区位于片区西北部，包括商业、住宅和一所中小学一体化学校，建筑面积633974平方米，总用地23.0公顷；山体公园区在片区中部，结合观音山建设中心公园，总用地19.05公顷，形成向海通透的开放空间；软件园二期拓展区位于片区西南侧，紧邻厦门软件园，建筑面积182493平方米，总用地12.66公顷。
  【《厦门市湖里高新产业区修建性详细规划》】 该规划由厦门市城市规划设计研究院于7～12月编制完成，并通过规划局审批。（1）规划背景：适当调整湖里县后园区的发展方向，以科技研发、创新为重心，以企业销售、决算、研发办公为重点，以生活配套为辅助，有利于加快湖里高新技术园的开发速度。（2）区位及用地范围：湖里区高新技术园地处厦门本岛东北部，北临厦门高崎国际机场和现状航空工业区，南接五缘湾片区和枋湖片区，处于五缘湾片区—小东山火炬园—县后高科技园—航空工业园之间。（3）规划性质：集高新技术研发、现代商务营运和生活配套于一体的生态科技园区。（4）规模控制：总用地170.1公顷，规划居住人口7600人。（5）规划结构：规划采用网络式绿化串接组团和带状生态轴线的结构模式，确定总体布局结构为“一心一片三带”。“一心”即以园区广场及会所为中心，形成以公共服务设施、娱乐休闲为主体的特色核心区。“一片”即科技研发片区（约85公顷）位于基地西侧，规划将片区原批地、协议用地集中调整到该区，紧临环岛路的北部和紧临湖里大道的南部可作为起步区先期建设。“三带”即商务营运区（约42公顷）位于基地东部，建设中心绿地广场，形成环境优美的公共开放空间，周边引进国内外知名品牌企业销售、预决算中心；高新技术研发区（约31公顷）位于商务运营区及研发区之间，兼容商务营运和科技研发；生活配套区（约12公顷）位于基地东北侧，紧邻五石路，建设商住区（招拍挂用地）。
  【《厦门市象屿物流园区修建性详细规划》】 该规划由厦门市城市规划设计研究院于2004年11月至2005年6月编制完成，7月经市规划局批复实施。（1）规划背景：象屿物流园区是象屿片区的开发建设的热点，也是实现保税区与港区联动发展的拓展区域和核心区域之一。制定该规划可以确保象屿物流园区建设得以顺利开展，区内各类用地调整、整合得以实现，道路、市政设施分期建设得以有序进行，指导园区内各项建筑和工程设施的设计和施工，保证开展招商引资工作顺利展开。（2）区位及用地范围：物流园区于厦门本岛西北部沿海地区、象屿保税区和东渡港区的东北面。东至铁路支线及其控制用地，西以港中路、鹭甬码头和规划码头为界，南至屿北五路，北以象屿二期红线为界。主要用地包括象屿二期红线和象屿一、二期连接地带。规划总用地169.36公顷。（3）规划定位：园区充分利用保税区港区联动的优势，依托现代物流产业和国际港航产业的联动发展，形成以服务转口贸易和对外贸易的国际物流为主，以保税转口物流为特色，保税物流和非保税物流结合，国际物流和区域物流结合的综合性物流园区，最终成为亚太地区国际货物集散中心和国际采购中心之一。（4）规模控制：规划建筑容量按较高指标控制，园区可建设约165万平方米的仓库和32万平方米的堆场空间。规划建筑容量按中等指标控制园区可建设近60万平方米的仓库和近55万平方米的堆场空间。其中北片区可出让的物流用地为77.09公顷，南片可出让的物流用地为21.54公顷。在此规划基础上，结合新的发展思路和用地调整，《厦门市现代物流园区象屿片区规划》正在编制中。
  【《厦门市洪前村安置用地修建性详细规划》】 该规划由厦门市城市规划设计研究院于6～12月编制完成。（1）规划背景：2004年翔安大道和水刘线通车，位于这两条城市干道交叉口处的洪前村交通区位得到极大的改善，洪前村村域内的部分用地同时被定位为文教园区发展用地。高校园区的建设将给洪前村的发展带来极佳的商机和人气。翔安区政府决定将洪厝路以北16.67公顷的土地用做于洪前村村民的居住和产业安置用地。（2）区位及用地范围：南临洪厝路、北达规划文教区的一条支路、西靠规划扩建的洪前中学、东至洪前路，用地面积16.67公顷。（3）规划性质：居住区结合主要面对文教园服务的商业街区。利用毗邻文教园区的区位优优势，将居住与产业充分结合，力图创造出具有适度超前意识，打造“舒适、发展、活力”的现代新城社区形象。采用“低层独立住宅、多层、小高层住宅”多种住宅形式和“小店面＋大卖场”等灵活多样的商业经营形式，提供集中绿地和宜人的人居环境，充分满足不同的安置需要。（4）规模控制：居住区规划总用地面积17.56公顷，其中居住区总用地16.67公顷，居住户数868户，居住人口3472人，容积率1.67，总建筑密度40％，绿地率30.8％，停车位434个，其中地面停车位43个，地面停车率9.9％。（朱家鹏 陈文瑶）