福建省图书馆

随着改革开放不断深入，福建各地相继成立房地产开发公司，房地产交易活动日趋活跃，逐步形成新的市场。1986年底，福建省工商行政管理局会同有关部门，对全省房地产综合开发公司进行调查。1987年，着手对各房地产开发公司进行清理整顿。9月17日，省工商行政管理局与省建设委员会联合发出《关于公布城市房地产综合开发公司资质审查情况的通知》，公布全省36个经过资质审查批准的房地产综合开发公司名单，并作出从事房地产综合开发的单位必须经过资质审查，未经资质审查不得经营的规定。
  1988年11月15日，福建省工商行政管理局与有关部门转发国家建设部、国家物价局、国家工商行政管理局《关于加强房地产交易市场管理的通知》，要求各地抓紧建立房地产交易所和房地产价格评估专业队伍；城镇房地产交易，包括商品房出售，公有新旧住宅出售，单位和私人房屋的买卖、租赁、转让、抵押以及其他在房地产流通过程中的各种交易经营活动，都要通过交易所办理登记、鉴证、评估手续，并按规定缴纳税费；房地产交易必须接受工商行政管理部门监督，一切在房地产市场外进行的交易均为非法交易，一经发现，将由房管、工商行政管理、物价、税务等部门依法查处。
  1990年，漳州市为加强房地产交易市场监督管理，制定4个相互配套的房地产交易市场管理规定。泉州市制定《房地产交易市场管理办法》，并于当年7月成立泉州市房地产交易市场，把商品房销售、房屋租赁纳入市场日常监督管理范围。随后，龙岩市亦将房屋租赁纳入房地产交易市场进行监督管理，全市有2000多户租赁房屋，其中600多户办：里了交易手续。三明、南平等地区也分别在梅列、三元、浦城、建瓯等地建立房地产交易市场。当年，全省已有35个房地产交易市场。
  1991年，全省有21个县（区）的工商行政管理部门参与房地产交易市场监督管理。光泽县工商行政管理局通过设立机构，配备人员，建章立制，强化监督，以工商企业房屋租赁为突破口，循序渐进地开展工作。漳州市重点加强房地产交易市场管理法规的贯彻落实。
  1992年，为规范房地产市场管理规则，省工商行政管理局制定房地产市场管理范围及工商行政管理部门在监督管理房地产市场中的主要职责。其范围包括政府出比国有土地使用权的房地产一级市场；由房地产开发企业依法销售和出租其开发的房地产的二级市场；除上述之外的法人、自然人之间依法转让、买卖、租赁和抵押房地产的三级市场。其职责，主要是参与房地产市场规划，建设建立房地产市场；对房地产市场进行登记管理；制定房地产市场管理法规及规章；确认房地产商品生产经营资格，并对其经营行为进行监督检查；对房地产交易合同进行管理，调解和仲裁房地产交易纠纷，确认和查处无效和违法合同，查处违法违章行为，维护市场秩序，保护消费者利益；开展有关法律政策咨询及房地产市场信息服务。各级工商行政管理部门据此认真抓好房地产市场的监督管理。建瓯、南平、政和、光泽、邵武等县（市）均将房地产交易活动纳入工商行政管理范围，实行房地产租赁、买卖、抵押、典当等全面验证，并按成交额的1％～2％收取市场交易管理费。至年底，南平地区各县（市）办理房产交易1448起（其中买卖520起，租赁840起，抵押88起），交易面积15670平方米，成交额达170万元。
  1993～1994年，各地工商行政管理部门根据省工商行政管理局颁发的《关于参与房地产市场管理办法》，制定相应的地方管理办法。福州市先后出台《关于加强房地产交易市场管理的意见》、《福州市房地产交易市场管理暂行规定》、《关于城镇房屋租赁管理暂行补充规定》、《福州市房屋抵押担保暂行规定》以及市房管、工商行政管理部门联合通告等12个相关政策规定。光泽县工商行政管理局制定《光泽县房地产交易市场管理暂行办法》，成立房地产交易市场管理机构，调整充实房地产交易市场专职或兼管人员15人，实行办理房地产手续与验证一条龙服务。
  1995年，贯彻落实国家计委《关于禁止向房地产开发企业乱收费，抑制商品房价格不合理上涨的通知》，全省各地工商行政管理部门在参与房地产市场监督管理中，凡有收取市场交易费的，都立即停止收费。