福建省图书馆

（一）住宅
  1.规模
  1950～1978年，国家对福建省住宅建设投资共44043万元，建成的住宅建筑面积共908.18万平方米。住宅建设投资只占同期基本建设投资总额的4.8％，最高年份为1964年，住宅建设投资占基本建设投资的9.64％。住宅数量增长赶不上城市人口的机械增长和自然增长。而职工住房采取福利制，按职务等级分配和低租金“以租养房”，使住宅建设滞后。“文化大革命”后，各级人民政府重视住宅建设，1979～19％年，国家、地方和企业对住宅建设共投资427568万元（1979～1985年省财政平均每年拨出1000万元专门用于城市房管部门安排住宅建设，最高时达到1400万元），占同期基本建设投资总额的15.83％，最多的1982年和1983年分别达到26.24％和26.26％。总共建成住宅2447.58万平方米，分别为1950～1978年间投资的9.7倍和建成住宅的2.7倍。此外，1979～1982年省人民政府累计拨出5000万元住宅建设专项基金，作为各地住宅建设周转金，并明确规定周转金不断滚动，增大部分的资金不收回，继续用于住宅建设。同时，省里安排建房贷款每年3000万元。周转金经过几年周转，至1986年，各地共建成商品房、周转房82.01万平方米，新村配套公建房屋5.46万平方米；周转金已由2000万元滚成10432万元，滚大4.22倍。拨给福州市3000万元的专项基金，建成房屋78万平方米，出售商品房近43万平方米，以优惠价售给私人6.3万平方米，贴价900多万元；为旧城改造提供25万多平方米拆迁安置房和周转房，同时专项基金已滚动增加到近2亿元。目前除福州市调出200万元救灾外，其余4800万元仍在各地使用。城镇集体经济发展，促进集体单位积极建住房，1981～1990年，共投资2.72亿元，建成住宅120.93万平方米。
  2.质量
  50年代初建的住宅，一般是中走廊，两边卧室或外走廊单边卧室，没有厨房或公用厨房，基本不设卫生间，设施简陋，每户分1～2间房，吃住都挤在卧房内，生活很不方便。50年代末以后，随着经济增长和科技进步，有了砖（石）混结构，4～6层的住宅，独用或二户合用的厨房和卫生间，也有单元户，户型多为二室户，并采用扩大内廊当起居室（客厅），每户的建筑面积和设备标准严格按国家规定的标准执行。1985年前住宅的成套率很低，成套的单元式住宅只占住宅总量的13％。改革开放以来，推行住宅商品化，对住宅建筑标准的控制有所放松，由于生活水平提高，人们要求居住舒适安全，提高设备标准，住区环境优美，基础设施齐全，这时期，沿海城市多建6～8层的钢筋混凝土框架结构住宅。内地山区县城大部分是5～6层混合结构或钢筋混凝土结构住宅。外资开发建造的商品住宅不但单元面积大，装饰考究，户型有一厅三（四）室、二厅四室二卫生间等高级住宅和别墅，但此类商品房所占比例不多。福州、厦门等市也建有高层高级公寓，如福州的华美大厦13层，建筑面积10972平方米，华盛大厦28层，建筑面积36800平方米；厦门市的彩霞公寓18层，建筑面积24699平方米，湖里高级公寓14层，建筑面积5113平方米，开元教师宿舍A楼13层，建筑面积5992平方米等。
  住宅建设虽然取得很大成绩，但到1990年底，全省仍有住房困难户（包括入均居住面积4平方米以下的拥挤户、不方便户和无房户）14万户，城镇危房近120万平方米，特别是一些老城市从旧社会保留下来大量危房、陋房，年久失修，亟需改造。因此，要解决住房困难问题，住宅建设任务仍十分繁重。
  3.标准
  1983年12月15日，中华人民共和国国务院颁布《关于严格控制城镇住宅标准的规定》，提出“从我国经济能力和严重缺房的实际情况出发，在近期内，我国城镇住宅只能是低标准的。全国城镇和各工矿区住宅均应以中小型户（一至二居室一套）为主，平均每套建筑面积应控制在50平方米以内。一类住宅，平均建筑面积42～45平方米；二类住宅，平均建筑面积45～50平方米，这二类住宅适用于一般职工。三类住宅，平均每套建筑面积60～70平方米，适用于县、处级干部和相当于这一级的知识分子。四类住宅，平均每套建筑面积80～90平方米，适用厅、局、地委一级干部和相当于这一级的高级知识分子。”1984年2月25日，福建省人民政府颁发《关于贯彻执行《国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定》的实施规定》。具体规定城镇住宅分类及适用范围，各类住宅室内设备及装饰标准，以及严格住宅建设的审批制度等。但城镇房管部门统一建设出售给私人的商品住宅，其建筑面积标准，不受本规定限制。这些规定至1990年底未变。
  （二）非住宅
  清朝以后省内非住宅建设有很大发展，清雍正、乾隆年间，厦门兴建粮仓122间，供储粮备荒之用，保留至今还有7～8座。清同治五年（1866年）清政府在福州（马尾）设立船政局，聘用法国人为监督，先后建成铁厂、轮机厂等主厂房19座、船台4座、船坞2座、仓库10余座和办公楼、学堂、宿舍、大臣官邸等80余座，为当时国内规模最大、配套较齐的近代造船企业。同一时期，由中英商人合资建造经营厦门造船厂，修千吨级船舶。民国7年（1918年），福建省政府把该厂收回官办。1949年以前，美、英、德国商人以及华侨等与厦门民族资本结合，相继创办船坞公司、机器公司、铁锅厂、玻璃厂、榨糖厂、瓷厂、罐厂等，规模均很小。民国18年厦门人与菲律宾侨商合资在福州成立福建造纸厂股份有限公司，制造贡纸、毛边纸等。民国时期，除中小型工商业有发展外，教育、医疗、娱乐、行政办公用房也有相应发展。民国25年，福州有高等学校3所、中学24所、小学8所；厦门有思明中学、双十中学、集美学村和厦门大学等。由外国人和教会办的医院、学校等也建在沿海和一些山区城市里，如福州协和大学，福州、莆田的协和医院，泉州惠世医院，龙岩的爱华医院、培德女中等。中华人民共和国成立后，非住宅建设发展很快。1956年，鹰厦铁路建成通车，随着经济发展和国防需要，铁路沿线的三明、永安、邵武、南平以及闽西的龙岩与福州、厦门等城市成为重要的工业城市。新建的工厂拔地而起，高大厂房及其配套的生活服务房屋遍布各城市。80年代，随着改革开放，福建省实行特殊政策，厦门经济特区、福州马尾经济技术开发区和沿海城市的非住宅建设都迅速发展。40年来，建成的重工业企业有三明钢铁厂、重机厂、化机厂、龙岩特钢厂、厦门矿山机械、福建机器厂、闽东电机厂等；建材工业有福建（永安）水泥厂、南平水泥厂、龙岩水泥厂、厦门新华玻璃厂等；轻工业有南平造纸厂、青州造纸厂、莆田糖厂、仙游糖厂、漳浦糖厂、诏安糖厂、福清新华糖厂、厦门罐头厂、漳州罐头厂、泉州罐头厂等；纺织工业有南平纺织厂、三明印染厂、三明纺织厂、龙岩纺织厂、福州纺织厂等；化工工业有福州第二化工厂、三明化工厂、厦门感光材料厂等；电力工业有漳平电厂、杏林电厂、长乐电厂等；以及各地兴建一批政府机关办公大楼、工人文化宫、影剧院、百货大楼、招待所、宾馆。福州火车站、厦门火车站、福州华侨大厦、福州东街口邮电大楼和福州梅峰宾馆等，都是当时著名的建筑。从1950年末开始建设的三明市、永安市、南平市、龙岩市，建成房屋的数量都居全省前列。
  高层建筑：1985年以前，全省11层以上高层建筑只有15.36万平方米，占全省房屋总面积的0.12％，分布在福州、厦门、泉州三市。80年代以后，城市建设迅速发展，城市建设用地日益紧张，在沿海和一些山区城市相继建成一批造型美观、设备先进、装修讲究的高层建筑，不但有写字楼、宾馆、综合楼，而且还建成高层公寓、生产车间、教学科研楼和病房等高层大楼。至1990年底，全省建成11层以上高层建筑面积达107.9万平方米。正在施工和即将竣工的高层建筑总面积100万平方米以上，分布在全省各主要城市。