福建省图书馆

泉州、福州、漳州、长汀皆为我国历史文化名城；南平、建瓯等城市均有千年以上历史，民间保留很多明清和民国时期的房屋建筑。从自然、地理、社会、经济等条件出发，本省住房建筑特点是因地制宜，就地取材，多为木结构、土木结构的平房或两层楼房。厦门多为三层或四层的混合结构。福州有少数三层以上房屋，民房平面多以中轴线对称布置，中间为厅堂，两侧为卧室，有三间排、五间排，前后厅、前后房组成，木构架承重，青瓦坡顶，土筑围护墙。沿街建筑多是底层为店，二层为住房；或临街为店，店后为住房。闽北盛产木材，除用木结构承重，还用木板隔墙或灰板隔墙，外墙用夯土墙或鱼鱗板墙。闽南盛产花岗石、红砖，外墙多用石墙、红砖墙或砖石混合墙，石柱、石梁（短跨度）、石楼梯、木楼板（有的用石楼板、石屋面）。闽西的河卵石墙、三合土地面。除此之外，有遮阳躲雨、充分利用空间的闽南、闽西南沿街骑楼；有依山傍水、自由变化的闽北“吊脚楼”；有粗犷雄伟的巨型客家土楼。民房的某些独特布局至今仍在许多私宅建筑中沿用。多数民房建筑层数低，占地面积大，结构简单，采光、日照、通风、防火、防灾害能力差，也有极少数富丽堂皇的深宅大院。
  福州市的“三坊七巷”，被誉为“古代南方建筑博物馆”，是福州市重点历史文化保护区，以南后街为中轴，街西侧为“三坊”（即衣锦坊、文儒坊、光禄坊），街东侧为“七巷”（即杨桥巷、郎官巷、塔巷、黄巷、安民巷、宫巷、吉庇巷）。据1987年统计，保留的明、清朝古房屋有268座。“三坊七巷”占地44.47公顷（667亩），居住9887户、近9万人，其建筑特点是平面布局突出厅堂，房舍组合主次分明，庭院空间曲折多变，细部装饰精致。这些建筑大多以厅堂为中轴，面宽三间排或五间排，防火围护墙、木梁架、瓦屋面，一般都是二三进，每进用防火墙分隔，并附有花厅，建在宅院一侧，有小门相通，花厅多设假山、鱼池、亭台楼阁，花厅前后有佛堂、书斋等。
  保留至今的泉州市中山路，建于民国10年（1921年），南北走向，全长5华里多，街两旁均为二三层的骑楼建筑，底层为商店，楼上多住家，是繁华的商业区，骑楼既利用人行道上空建楼房，又方便路人挡风雨防日晒，是适合当地夏天炎热多雨，冬天多风的一种建筑形式。
  全国闻名的永定、龙岩、南靖等县的客家土楼，被称为世界建筑奇观，硕大楼群的建筑体系和格局独具特色取当地生土夯筑1～2米厚围护黄墙，有圆形、矩形、八卦形等，圆楼最大者直径73米，占地数千平方米，内沿周边建三至五层房屋，中间大天井，供采光、通风用、外墙底、二层不开窗，三层以上开小窗，一座楼多的有一二百个房间，供全家族居住。永定县湖坑乡洪坑村的振成楼，建于民国元年（1912年），占地5000多平方米，平面呈圆形，分内外二圈，生土夯筑外墙，悬山顶抬梁式构架，木结构，高四层，每层48间，按“八卦图”布置，每卦6间，卦与卦之间以防火墙分隔，自成系统。底层为厕所、厨房等杂务房和水井，二层为粮仓，三层以上居住。中间大厅是供奉祖宗及团聚活动的地方。圆楼中设施较齐全，有的还设舞台、学堂和必不可少的祖堂。
  私房建设形式多种多样，旧房以改建、扩建为主。旧民宅大厝，一般正厅很大，将原大厅或厨房改造为卧室，有的部分加层建卧室，虽然增加住房面积，但降低了居住环境的质量。据1985年房屋普查表明，私房为砖木、石木、土木等结构者占81.73％；钢筋混凝土、混合结构的占18.27％，且多分布在福州、厦门、漳州、泉州等沿海城市。房屋三层以下的占97.39％，三层以上只占2.61％。新建房屋多是自筹资金，根据个人经济条件，有的一次性建好，有的分期完成（先盖一、二层，以后再续建）；有的先盖房后装修，因此一幢房屋要建几年才竣工。50年代，建古田水电站，原古田县城整个搬迁到新城，建民房16.63万平方米多，居当时全省第二。福建省个体经济比较发达，群众历来有自己建房的习惯，龙岩市结合旧城改造，组织群众自筹资金，就地取材，投工自建住房。1983年受到城乡建设环境保护部表彰。1984年，省拨款15万元给龙岩市房管局、宁德、建阳房管所，作为组织群众建房经费。改革开放以来，群众收入增多，要求改善居住条件，为此，省人民政府于1984年8月13日颁发《福建省城镇个人建造住宅管理实施办法》。该办法规定了个人建房条件、建设和用地标准，有条件的单位应在资金、材料、运输等方面给个人建房的职工以支持和帮助；同时鼓励银行开展个人建房贷款业务。此时才有“民办公助”建私房。住房制度改革中，有的县、市在房管部门指导下，或在企事业、机关单位领导下，组织集资建房和合作建房。把个人建房纳入统一组织管理轨道，促进个人建房的积极性。私人住宅建设投资逐年增加，从1981年个人投资0.51亿元，建成住宅面积68.55万平方米；到1990年投资增加到6.26亿元，建成住宅面积290.35万平方米，分别是1981年的12.27倍和4.24倍。1981～1990年个人投资建住宅累计27.58亿元，建成私人住宅面积2011.10万平方米，分别占同期住宅建设总规模的39.5％和46.9％。1988年后，私人投资金额和建成住宅数量都超过全民投资金额和建成住宅数量。由于个人大量投资建房（如有的县房地产开发公司将三通一平的土地，转让给私人以支持个人建房），改变了过去住宅投资结构，减轻了国家负担。