第五节 综合楼

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内容出处: 《福建省志·建设志(1991-1997)》 图书
唯一号: 130020020220000279
颗粒名称: 第五节 综合楼
分类号: TU22
页数: 8
页码: 405-412
摘要: 本文记述了福建省房屋建筑工程综合楼,进入90年代,高层建筑迅速发展,由单一用途向多功能、综合性发展。1991~1997年,全省建成10层以上综合性高层建筑200多幢,建筑面积400多万平方米等情况。
关键词: 福建 房屋建筑 综合楼

内容

进入90年代,高层建筑迅速发展,由单一用途向多功能、综合性发展。1991~1997年,全省建成10层以上综合性高层建筑200多幢,建筑面积400多万平方米。
  一、福州世界金龙大厦
  位于福州市五四路,是一座集商业、娱乐、公寓和写字间于一体的综合性高级楼宇。大厦由35层主楼(地下室3层)和4层裙房组成,占地面积7870平方米,建筑总面积7.6万平方米,建筑总高度119米。为现浇钢筋混凝土大柱距外框内筒结构,主楼6~31层楼板采用双向后张无粘结预应力钢筋混凝土平板结构。工程总造价1.62亿元。福建省建筑设计院设计,中国建筑第七工程局第三公司施工。1990年8月工程破土动工,1999年4月交付使用。
  工程地处呈流塑状态的深厚淤泥土层上,地下室单层面积达4000平方米,开挖深度15.2米,基坑下的预制桩送入土内12米。地下室采用逆作法施工,属省内首次采用,利用地下连续墙作为基坑围护,与内衬墙组成复合结构作为永久性地下室承重外墙。首次在福州利用国产泵将C45混凝土送至119米高度。标准层建筑面积1700平方米,为大跨度预应力厚板结构,可灵活分隔,适合大空间写字间要求。辅助面积小,电梯及内部通道占用面积仅300平方米。大厦外观高耸,横向前后两面的中间开槽镶嵌玻璃幕墙,使建筑形成相连两幢,配以横向带形窗,并在顶部转角斜切45°。主楼外墙采用50毫米×70毫米小型彩色面砖贴面,裙房采用花岗岩板材装饰。楼内采用智能化综合布线,供水采用全自动变压变流量设备。
  工程推广应用新技术、新工艺、新材料,被建设部列为1996年度全国科技应用示范工程。被评为福建省第二届(1992~1998年)双十佳建筑,并获得1997年度福建省科技进步二等奖和2000年省优秀工程设计二等奖。
  二、福州宏利大厦
  位于福州市湖东路东段。建筑总占地面积9000平方米,建筑面积9.43万平方米,地下1层,地上31层,高109.8米。大厦为桩筏基础,桩基采用直径为0.8~1.3米的钻孔灌注桩,422根,裙房框架结构,塔楼框筒结构。工程总造价1.27亿元。地下室为车库及部分设备层,地面1~4层裙房为商场、餐厅和倶乐部,5层为中间设备层及裙房屋顶花园。5层以上分立两座塔楼,东为公寓楼,西为写字楼,均为30层,间距13米。福建省建筑设计院设计,福建省第六建筑工程公司施工。1991年1月开工,1995年6月竣工。
  大厦11~15层间有架空连接体,立面整体造型呈“H”形。裙房外墙用玻璃幕墙,部分用花岗岩,5层以上镶贴小型面砖,塔楼上部有部分阳台用玻璃幕墙装饰。
  三、福州中山大厦
  位于福州市湖东路与中山路口。由A、B、C3幢高层建筑组成,建筑总造价2亿元。占地面积5333平方米,总建筑面积5.46万多平方米。A楼地上32层,地下2层,高为111米,框筒结构。B楼地上12层,地下一层,高41米。C楼地上14层,地下1层,高53.5米。A、B楼的地下1层与地上3层连结成裙房建筑。福建省建筑设计院设计,福建省第二建筑工程公司施工。1991年10月开工,1995年12月竣工。
  3幢都是框架结构。A楼基础采用62米超长大直径钻孔灌注桩,B、C楼为混凝土预制方桩。主体结构施工在省内首次采用碗扣型整体电动升降脚手架,节约资金,缩短工期,主体结构工期比计划提前2个月。
  大厦A、B楼为写字楼。C楼为公寓楼,户型有三房二厅二卫与三房一厅二卫两种,户型建筑面积分别为150、170平方米。A、B、C楼窗户为隐框镜面玻璃窗,窗下墙贴灰白色条形瓷砖,配以暗绿色条形瓷砖线条。裙房正面外墙饰以大型水泥雕塑壁画,高7米,长100余米,其余三面墙面贴方形米色瓷砖。
  四、福州金桥广场(花开富贵)
  位于福州市五四路与东大路交叉路口,是集住宅、商业、办公、娱乐为一体的多功能高层建筑。工程总造价1.9亿元,由A幢写字楼、B幢公寓楼及裙房组成双塔建筑。A楼33层,高112米,B楼31层,高105米,地下室均为2层。裙房5层,框架结构。总建筑面积8.96万平方米。福建省建筑设计院设计,福建省第二建筑工程公司施工。1994年1月开工,1998年6月竣工验收。
  平面呈正方形,地处软土地基,福州市区桩基坑支护首次采用U型拉森钢板。A楼为框筒结构,地下2层至12层采用“十”字形劲性柱,16根,每根高度为52.3米,7~33层采用跨度10.8米的无粘结钢筋混凝土平板。B楼为框剪结构,结构转换层为2.2米厚板结构,6~31层为大开间剪力墙结构。两幢塔楼基础底板厚2.2米,设一道抗震缝。获建设部授予的“全国建筑业新技术应用金牌示范工程”和“全国建设科技发展试点城市优秀专项奖”。
  五、福州环球广场
  环球广场是以写字楼为主的综合性大楼,位于福州市五四北路。地上35层,地下3层半,高140.6米,占地面积2703平方米,总建筑面积8.97万平方米。工程总投资4.5亿元。福州市开发区建筑设计院设计,福建省第五建筑工程公司施工。1994年12月开工,1998年12月竣工。
  大楼1~21层呈“L”形,21层以上呈“一”字形,屋顶设一锥体状,似火箭。西南角形成三角形中庭空间。大楼为框筒结构,内设A、B两个筒体。基础采用锤击预制钢筋混凝土桩,地下室采用18根钢管混凝土柱,两层楼板为暗梁式厚板结构,上部结构每层有32根独立柱,2~7层楼板为钢筋混凝土梁板结构,8层以上为后张无粘结预应力钢筋混凝土平板结构。7层以上外墙装饰用隐框玻璃幕墙,内墙采用轻质圆孔隔断板间隔,天棚采用轻钢龙骨硅酸钙板。1~4层地面用花岗石板材铺设,墙面用多彩喷塑,天棚采用铝合金格栅吊顶。5、6层楼板为拼木面层,墙面为油漆墙面,外墙用花岗石。
  六、福州吉祥大厦
  坐落在福州市八一七中路和工业路交叉口。工程占地8667平方米,总建筑面积2.87万平方米。其中:主楼地上25层,地下2层,高97.5米,框筒结构;裙房3层,框架结构。工程总投资9500万元。重庆建筑大学建筑设计研究院设计,福州闽发建筑工程有限公司总承包施工。1995年6月动工,1998年7月竣工。
  主楼基础采用桩土共同作用的复合基础,原浆护壁钻孔灌注桩,施工采用反循环清渣工艺。地下1层为停车场,地下2层为设备用房。1~2层为银行营业大厅,3~23层为办公用房,24层为设备用房,25层为会议室。内墙采用轻钢龙骨硅酸钙板做隔墙,大厅吊顶用预应力特制烤漆微孔板。裙房外墙贴花岗岩,主楼外墙用隐框玻璃幕墙装饰,采用干挂法施工工艺。工程质量优良率达到100%,被评为1998年度福建省优良工程、1999年度福建省优质工程和福建省优秀建筑装饰工程,并被评为福建省第二届双十佳建筑,获得2000年中国建筑工程鲁班奖。
  七、福州澳力(中福)广场
  位于福州市东大路旗汛口,是一座以写字楼为主的综合性楼宇。工程总造价1.56亿元。地上28层,地下室2层,高103.6米,占地面积3621平方米,建筑总面积4.13万平方米。福州市建筑设计院设计,福建省第六建筑工程公司施工。1995年9月开工,1998年4月竣工验收。
  工程平面呈“L”形,基础采用冲孔钢筋混凝土灌注桩,桩长26~54米,共149根,地下室采用地下连续墙围护逆作法施工。上部主体结构为现浇钢筋混凝土框架梁板结构,并利用楼梯和电梯间内墙组成核心筒体。
  工程立面采用全隐框玻璃幕墙,窗台下横向用磁砖饰面,楼内隔墙采用轻质防火圆孔隔墙板及空心粘土砖墙。底层电梯厅墙面、地面采用磨光花岗石,轻钢龙骨吊顶,铝合金装饰吸音板。大厅地面及墙面均用花岗石板材铺贴,内柱墙面采用金龙牌丝光漆罩面。
  工程荣获1998年度全国建筑科技发展试点城市优秀项目奖,并被评为福建省第二届双十佳建筑。
  八、厦门闽南大厦
  位于厦门市湖滨南路,是一幢集银行、办公、酒店、证券、餐饮于一体的综合性大楼。工程曾于1985年动工兴建,后因重新修改设计,1991年12月续建。分主楼(地上39层,地下2层)、裙楼(地上4层,地下1层)两部分,占地2.01万平方米,总建筑面积6.32万平方米。主楼建筑总高度161.2米,框筒结构,主梁为无粘结预应力混凝土;裙楼采用钢筋混凝土框架结构。总投资9000万元。五洲工程设计研究院厦门分院设计,深圳建筑实业公司厦门分公司、中国核工业第二四建设公司厦门公司施工,1996年5月竣工。
  大厦基坑采用沉管桩和人工挖孔桩加内圈梁支撑围护体系。主楼平面呈三角形,外观造型似一顶竹笠。标准层面积约1000平方米。裙楼平面呈多边形。主楼三向立面均采用翠绿色玻璃幕墙及白色铝扣板,三角处设室外观景电梯,顶部为厦门市惟一的圆形旋转餐厅,尖顶上为全玻璃幕墙瞭望塔。标准层楼板采用无粘结预应力钢筋混凝土。被建设部评为1997年度全国城市物业管理优秀示范大厦。
  九、厦门九州大厦
  位于厦门市湖滨南路,是福建省首座钢结构高层建筑。占地面积4619.70平方米,总建筑面积6.29万平方米。其中,主楼地上28层,地下3层,髙102米,钢结构。总投资1.81亿元。中南勘察设计院设计,中国建筑第三工程局厦门公司施工。1992年7月开工,1998年4月主楼封顶。
  大厦基础采用大直径沉管灌注桩。平面呈矩形,主体中部锯齿形凹入,中间突出,两侧跌落,顶部用3个穹形圆顶衬托。底层前部架空,为疏散广场。大厦外墙用金色玻璃幕墙装饰。
  十、厦门海光大厦
  位于厦门鹭江道与水仙路交会处。地上35层(裙楼5层),地下1层(局部2层),高度99.95米,建筑面积4.11万平方米,土建工程造价5163万元。杭州市建筑设计院与厦门市住宅设计院联合设计,福建省第四建筑工程公司承建。1991年11月开工,1995年4月竣工。
  大厦为外框内筒结构,是厦门市首幢采用无粘结预应力结构体系的高层建筑。基础采用人工挖孔灌注桩,地下室深基坑采用桩一拱结构支护。1~5层为有梁楼板,6~35层为无梁楼板,其中6~24层为无粘结预应力楼板。1层为商场;2~5层为停车场;6~26层为写字楼;27~35层为住宅,户型有三房一厅一卫、三房二厅二卫、二房一厅一卫3种。内墙涂料粉刷,外墙贴面砖,住宅楼层地面铺地砖,卧室铺木地板。基坑支护体系获福建省建设系统“八五”科技进步二等奖。
  十一、厦门大华银行大厦
  位于厦门市湖滨北路北侧。由两幢平面大小相同而层数不同的塔楼组成。北楼29层,地下2层,高134.7米,南楼19层,两幢楼之间由裙房(地上2层,地下2层)相连。总占地面积4845平方米,总建筑面积4.16万平方米,框剪结构。工程总投资3.7亿元,其中土建投资1.02亿元。由福建省建筑设计院与新加坡黄匡国设计室共同设计,中国武夷实业总公司总承包施工,福建省第七建筑工程公司、香港海洋工程公司、香港毕克企业有限公司施工。1991年12月动工兴建,1996年4月竣工交付使用。
  大厦屋顶部分采用三角形尖顶,墙面用蓝色镜面玻璃幕墙和白色面砖装饰外墙,造型美观、简练。1、2层为商店、办公场所,3层为各类休闲、娱乐厅,4~9层为高级跨国公司办公室,10层以上为酒店。
  大厦被评为福建省第二届(1992~1998年)双十佳建筑。
  十二、厦门国贸综合大厦
  位于厦门市湖滨南路与厦禾路交会处。建筑面积6.23万平方米,地面以上总高度168米,为福建省最高建筑。主楼地上45层、地下室2层,其中8~41层楼面为预应力叠合梁与现浇混凝土板相结合的预应力混凝土结构。裙楼为6层钢筋混凝土框架结构(地下室2层)。重庆市勘察设计研究院设计,中国建筑第三工程局第三公司承建,1992年1月开工,1995年12月竣工。
  大厦平面呈正方形。钢筋混凝土框筒结构,基粧采用直径1.2~2.5米的扩底挖孔灌注桩,基坑深度达14.1米,支护采用超长悬臂式挡土桩。主体结构工程施工采用整体升降式外脚手架。大厦还首次采用承载能力为1.2万千牛与楼板共同受力的复合式台座制作先张法预应力梁,缩短了工期。
  大厦建筑造型以塔楼4个转角作为处理重点,分段设置扇形角筒及开口扇形角柱等。主楼外墙采用玻璃幕墙及铝合金挂板,屋顶为向上倾斜的红色钢构架,镶嵌银白色饰面板,还设有直升飞机停机坪。裙楼大厅为玻璃屋顶。
  十三、厦门大西洋海景城(大西洋中心)
  位于厦门市湖滨西路,与禾祥西路交会处西侧,是集写字楼、商住楼、住宅楼为一体的高层建筑。由A、B、C3幢楼组成。A楼为写字楼(大西洋中心),37层,高142.2米,建筑面积4.5万平方米。B楼为综合楼,28层,高99.6米,建筑面积2.36万平方米。C楼为住宅楼,32层,高99.9米,建筑面积2.65万平方米。裙楼5层。3幢均有2层地下室。工程总造价2.9亿元。厦门市建筑设计院设计,中国建筑第三工程局第三公司施工。1996年8月开工,1998年11月竣工。
  工程基础采用大直径(量大直径2.8米)人工挖孔桩,桩长42米。A楼、B楼为框筒结构;C楼、裙楼为框架结构。
  A楼26层以上内缩,37层呈圆形。内装有高速智能化信息网PDS综合布线系统。1~5层为银行营业大厅及办公场所;6层平台设有中庭花园和网球场;6~35层为标准办公室,36~37层为休闲会所。外墙采用绿色钢化镀膜玻璃及金色中空玻璃装饰,大门采用钛金旋转门,大堂地面铺设花岗岩。
  B楼四周边角为半圆形。B、C楼外墙贴粉红色墙砖;裙楼外墙正立面用花岗岩铝合金扣板等材料装饰。
  十四、泉州千亿大厦
  位于泉州市田安路与津淮街交会处,是一幢集商业、办公、住宅为一体的综合性建筑。主楼地上11层,地下1层,高47.30米;裙楼4层。框架结构,基桩采用钢筋混凝土静压桩,地下室基坑采用多排直径55厘米旋喷水泥搅拌桩作支护体系。总建筑面积2.05万平方米,工程总投资3500万元。福建省建筑设计研究院设计,中国核工业第二四建设公司厦门公司总承包施工。1996年7月28日开工,1998年8月21日竣工。
  大厦平面布局呈双“凸”形并列。有南北两个地下停车库,部分地下室为设备用房。1~2层为商业用房;3~4层为办公或营业性用房;5层以上为住宅,每层8户,有2种户型,A型为三房二厅二卫一厨,建筑面积163.88平方米,B型为四房二厅二卫一厨,建筑面积169.51平方米。5~11层的南北塔楼,以裙楼屋顶上的空中花园为界对称分布。大厦外墙及分户墙为实心粘土砖墙,局部外墙采用玻璃幕墙,户内隔墙为轻质隔墙。裙楼外墙采用干挂花岗岩板材,南北螺旋楼梯厅采用不锈钢网架。塔楼外墙用桔红色面砖,屋面檐口、山花及屋顶塔楼外墙均采用白色仿石喷涂。大堂顶棚用轻质的铝合金龙骨铝塑板吊顶。屋面采用改性沥青防水涂料加氯化聚乙烯高分子卷材柔性防水,膨胀珍珠岩保温层隔热。施工时采用多项新技术、新工艺,选用优质材料,严格管理,工程质量优良。荣获福建省商住建筑优秀设计奖,并获1999年度福建省首幢高层建筑优质工程奖和中国建筑工程鲁班奖。
  十五、南平黄金中心
  位于南平市康乐里,面临闽江、富屯溪、建溪三江汇合处,与九峰山、玉屏山隔水相望。平面呈“Y”形,背面墙面呈弧形。地下室为闽北最大的地下停车场,可停放72辆汽车。主楼29层,高98.6米,顶层为可容纳320人用餐的旋转餐厅。堪称闽北第一楼。
  总占地面积3120平方米。主楼建筑面积3.2万平方米,外框内筒结构,基桩采用人工挖孔桩。裙楼4层,框架结构,建筑面积9180平方米。工程由南京军区福州勘察设计院设计,福建省林业工程公司和福建省第二建筑工程公司共同施工。1992年1月开工,1994年12月主楼封顶,1997年5月竣工。
  外墙装饰以高级面砖为主,配以铝合金框架玻璃幕墙。大楼大厅地面及墙面铺贴高级磨光花岗岩板材。内部按高级写字间要求装修。

知识出处

福建省志·建设志(1991-1997)

《福建省志·建设志(1991-1997)》

出版者:方志出版社

本书收录了福建省的城乡建设、建筑、基本建设3篇。包括城市规划、市政工程设施、城市供水、城市燃气、园林绿化、勘察设计、建筑施工、房屋建筑工程、重点建设、大事年表、重要文件辑录等内容。

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