江北区图书馆

私房社会主义改造
  1958年，宁波市对城区私有出租房屋实行社会主义改造；1964—1965年对市郊慈城、庄桥镇出租私房进行社会主义改造。凡出租房屋建筑面积达100平方米以上者（庄桥等集镇为75平方米），其出租部分一律进行改造；出租的非住宅用房，如出租用作商店、工厂、仓库、机关等使用的房屋，原则上全部纳入改造；工商业资本家、地主出租的房屋，虽未达到改造起点，亦应进行改造。属于改造范围内的政府代管房屋、宗教团体出租的房屋由国家包租。改造房屋的院墙、大门、走廊、水电设备、固定炉灶以及庭院果木等附属物，均随房一并改造。私房改造形式采用“国家经租，依租定租”，即房主把出租的房屋交给国家房管部门统一管理、统一修缮和统一调配使用，国家在一定时期内按月或按季付给房主固定租息。
  1958年8月，中共宁波市委下发《宁波市关于进一步对出租私房进行社会主义改造方案》，江北区按文件精神对符合改造条件的出租私房进行社会主义改造。江北区私房出租100平方米以上的有624户，出租面积205574平方米。批准改造554户（其中政府代管房16户），暂缓改造33户，未定37户。租赁私房的住户3488户，每月租金12321元。按照出租户生活贫富情况，确定租息返还比例。返还50％的3户，45％的1户，40％的59户，35％的5户，30％的70户，25％的17户，20％的383户。代管的16户不计息。平均24％。是年底，大规模私房改造工作基本结束。1964—1966年，慈城镇改造私房608户，面积11.6万平方米；庄桥镇改造私房175户，面积3.2万平方米。
  1958年的私房改造工作，由于时间紧迫、情况复杂，房管工作基础薄弱，又受“左”倾思想影响，遗留了—些问题。1985年下半年起，江北区根据上级指示，开始落实错改私房政策工作。区房管处共应复查私房1610户，面积402838平方米。最终，江北区应落实政策269户，面积21987.13平方米。其中，原出租应还房产14145.2平方米，计业主127户、住户373户；已退产权13478.7平方米，计业主119户、住户373户；业主下落不明房产646.5平方米，计业主7户、住户21户。应腾退房7841.93平方米，计业主142户、住户243户；已腾空房7414.83平方米，计业主133户、住户229户。未腾空发还产权证的房产78平方米，计业主2户、住户4户；业主下落不明房产296.4平方米，计业主5户、住户10户。①
  城镇住房制度改革—
  计划经济时期，城镇住房采取国家统包住房建设投资、低租金使用、无偿分配的制度。1992年起，全国开始探索城镇住房制度改革，具体措施是：（1）出售公房；（2）调整公房租金；（3）实行公积金制度；（4）开展集资合作建房，并启动“安居工程”；（5）建立住房基金管理中心。1995年后深化住房制度改革，具体政策是：（1）完善住房公积金制度，扩大范围，提高缴交率；（2）积极推进租金改革；（3）稳步出售公有住房，城镇公有住房规定标准内按成本价出售，超过标准面积部分按市场价出售；（4）租房缴纳保证金；（5）建设经济适用住房；（6）加强住房资金管理。至2007年10月，江北区已审批并发放老职工住房货币补贴3501人，计16788.12万元；审批新职工补贴补缴住房公积金累计517人，计985.38万元。1992—2008年，江北区累计审批出售公房21889户，建筑面积119.15万平方米，回收金额37129.31万元。
  
  住房保障体系建设
  2002年10月起，宁波市出台《廉租住房保障办法》，规定持有最低生活保障金领取证、宁波市城区社会扶助证、特困职工证（简称“三证”）者，以及家庭人均月收入在本市当年最低工资标准以下的烈属、军属、残疾军人及其家属、市级以上劳模，住房使用面积户均在26平方米以下，或人均在12平方米以下的可享受廉租住房租金补贴或减免；烈属、军属、残疾军人及其家属、市级以上劳模和无赡养人的老人或主要劳动力为重度残疾的，还可以选择申请实物配租。次年又规定家庭人数在2人或以上，人均住房使用面积在12平方米以下，或35周岁及以上的无房单身居民，可以申请购买经济适用住房。2003年，江北区有100户，2004年有50户，2005年有42户，满足以上条件并购房。2004年，宁波市又规定人均建筑面积在18平方米以下的可购买略低于市场价的商品住宅。江北区共有3762户住户向当地房管所提出了申请，经审核有3058户具备购房资格，经公开摇号确认有1260户获得准购资格。2008年1月，江北区成立住房保障工作领导小组。