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土地清丈
唐朝中期，土地买卖频繁，农民失去土地，还要承担赋税，被迫逃亡。均田制被破坏，租庸调制也无法维持。政府不得不推行“两税法”。为此，不得不进行丈量土地，以便依户纳钱，依田亩纳米粟，按土地和财产的多少，一年分夏秋两次收税，增加政府收入。
宋元时期，沿用两税法。宋神宗时任用王安石变法措施中的方田均税法。政府重新丈量、核实每户占有土地的数量，按土地的多少和肥瘠收取赋税，官僚、地主不得例外。新法推行了10多年，触动了大官僚、大地主的利益，遭到他们的强烈反对，不久就被废除。
明代整理土地，厥惟黄册、鱼鳞册。洪武十四年（1381），编造黄册，以户为主，详具土地权属与收益。洪武中遣监生分核天下土田，县分10乡，乡分47都，都分10保，保各有界，按其田、地、山、塘而核其实。有鱼鳞图，以分丘段；有流水册，以清亩分；有类姓册，以齐户管。于时令具法严，人知遵畏，图册明信，罔敢匿情。洪武二十年（1387）又命国子生武纯等，分行州县，随粮定区，区设粮长4人，丈量田亩，按顺序编列字号，以田为主，将业主姓名、土地面积、地势高低、土质优劣等，分类编制成册，田块图状如鱼鳞，号曰鱼鳞册。鱼鳞册以田为主规定租额，是历史上土地管理和田赋管理的一次重大改革。明正德（1506～1521）以后，由于土地集中，粮长制被破坏。
明万历八年（1580），知县吴安国奉旨清丈，至十年（1582）而籍始成。依据自然条件，划分田、地、山、塘，核实官民田4371顷50亩4分6厘1毫7丝4忽，地、山、塘，仍照旧额。万历九年（1581），为了增加政府的财政收入，把原来的田赋、徭役和杂税合并起来，折成银两，分摊在田亩上，按田亩多少收税，称作“一条鞭法”。
清顺治初，实行摊丁入亩的办法征赋税。把丁税平均摊入田赋中，征收统一的地丁银。
康熙二年（1663），知县李浩奉旨清丈。六年（1667），举办土地清丈，编造鱼鳞册。九年（1670），知县徐同伦按册清亩，厘蠹剔奸，彻底澄清，无征不悉。
咸丰年间（1851～1861），加收亩捐，每亩制钱百文。太平天国（1861～1863）告示安民，开造田册征赋，每亩700文。
民国18年（1929)4月，永康县政府奉令举办土地陈报，各村均成立村里委员会。由村里委员会直接办理土地陈报。按丘编号，查载业主姓名、住址及土地坐落、四至，编造图册，以明地籍分布之状，为确定产权征收赋税之根据；查丈实在亩分，调查土地之地目、地类及当时作用，每年年收获量，以明土地利用之状况；调查佃户姓名，租金租额时效，查报土地原价及现值，以统计土地之总值，为举办地税之参考。
至民国19年（1930)4月，测量、绘图、记算工作全面结束。全县田、地、山、荡面积，共计51.2795万亩（陈报尚未齐竣）。其中公有2337.557亩，私有51.0457万亩。陈报总册366册，87.344万个丘号，收获量为8470.6971万斤，原报估算地价246.2592亿元（陈报未齐竣）。全县土地面积212.4323万亩，人均8.02亩。
民国29年（1940)4月，县政府增设地政科，筹划整理土地事宜。同时，省民政厅派遣小三角组来永康实施小三角测量。此项工作至9月底全部办竣，总计全县测定一等小三角39点，二等小三角85点，又补点10点，合计134点，并建造小三角觇标134座，全县土地面积151万亩。是年（1940），县政府奉令设立土地测量队（则小三角测量分队），从事地籍测量。首先依据小三角测量成果，开办图根测量，截至12月底止，测竣三角图根210点，导线图根2783点，合计2993点，计完成面积25.1万亩，约占全县面积17％。至次年5月停办，完成31.19万亩，占全县面积20.6％，支用经费2.7759万元。全县土地总面积151.7376万亩，其中平地28.5419万亩，山地121.1455万亩，道路2586亩，河湖1.493万亩，沙涂2986亩。
民国36年（1947)5月，成立县地政科，拟具全县整编赋籍计划，全县27个乡镇，原拟分三期完成，每期一个月办理9个乡镇。第一期于6月16日开始，惟因财政拮据，人力有限，一部分乡保长未能切实协助，经呈准于7月17日暂停地籍整理工作，只完成32个保的编查，分订36册，测量9000亩，占全县面积的0.6％。依照陆军测量局十万分之一地形图，绘制永康县八万分之一明细图1幅。
民国36年11月，永康县长郑惠卿报告称：永康“县田赋鱼鳞册远在洪杨之乱（1861.6.25太平军攻克永康）时毁损，过去田赋亩册复操旧庄书之手”。
民国37年（1948)3月，县政府发出永康县地籍整理处预借测绘费委员会委员聘书，拟定收取测绘费、材料费、复丈费标准，制订实施地籍整理业务计划纲要。至民国38年（1949)1月底止，完成三角测量5万余亩；完成在古丽镇、崇道乡、邑东乡、桐安乡、历山乡图根测量1149点，8.16万亩；户地测量5.5833万丘，5.547万亩；求积2.5475万丘，2.535万亩；绘图1.6799万丘，1.875万亩；规定地价7681号及18支号，土地登记3159件。
土地整籍
1950年7～9月，全县开展土地整籍工作。通过群众自报、检举黑田，利用旧田亩册分户登记核对，并户造册核实土地亩分，然后分片评定等级，向群众公布，为土地改革作准备，并为贯彻合理负担政策提供了依据。1950年10～11月，县委直接在崇道乡开展土改工作，取得经验。翌年1月，土地改革运动在全县展开，于同年4月基本完成土地改革。4月2日后，在早已成立县颁证整籍委员会的基础上，各区乡均成立颁证整籍委员会，区以区长、农会主任分任正副主任，吸收民政、财政、粮政等有关部门及个别乡干部，由7～9人组成，领导发证工作。至8月底止，全县8个区、89个乡，611个行政村，910个自然村，全部颁发了《土地房产所有证》，保障农民分得的土地所有权和使用权。通过土改，核实了全县土地面积，可耕地42.7897万亩，占80％，非可耕地面积10.0298万亩，占20％，为地籍管理奠定了基础。
土壤普查
建国以来，先后进行了两次全县性的土壤普查。
第一次土壤普查 1959年1月～5月，在全县范围内（含武义片）开展土壤普查和土地规划工作。
县土壤普查土地规划工作委员会，由孙湘南副县长及有关部门负责人组成，下设办公室，抽调永康第一、第二农技校师生及机关干部151人为骨干，先后参加普规工作人员达5915人。4个月来举办训练班125次，培养土壤肥料技术员4980人，成立化验室125个，陈列室1021个。
这次普查以农田农地为主，全面开展查面积、查地形位置、查水利、查种植利用、查田地等级、查土性养分、查施肥用量、查病根及利用意见等8查活动，结合查荒山荒地，进行查山地面积、查地形地势、查植被、查山水冲刷、查土壤概性、查荒芜原因及开发利用意见等6查，完成普查面积64.5612万亩。普查中，耕地挖了2533个土坑，非耕地挖了3.101万个土坑，经实地会诊，摸清了全县的土壤底细，全县共分20个土组，包括60个土种。其中水田8个土组，39个土种；旱地6个土组，11个土种；山林杂地6个土组，10个土种。水田共29.625万亩（永康片、下同），其中砂土组3.559万亩、半砂土组7.9073万亩、泥土组5.0422万亩、大泥土组5.1658万亩、浮浆土组4.6784万亩、紫色土组6105亩、山沙泥土组3616亩、山沙土组2.3003万亩。旱地共4.9784万亩，其中溪沿沙土组2.1731万亩、黄金泥土组5165亩、低丘紫沙土组4441亩、淡沙土组1.5159万亩、烧灰土组3128亩、高山紫沙土组160亩。山林杂地共85.2576万亩，其中溪滩沙砾土组20.1907万亩、低丘黄金泥土组28.6798万亩、低丘紫秃土组6.9592万亩、高山黄沙土组6.6668万亩、高山白沙土组12.3027万亩、高山紫秃土组10.4584万亩。
这次普查，查清了土地面积。全县地形图总面积388.8075万亩（含武义片），普查总面积为384.4692万亩，比地形图总面积少4.3382万亩，差额为1.12％。在土地总面积中，陆地1761.8平方公里，占总面积68％；耕地面积514.8平方公里，占总面积20％；水面298平方公里，占总面积12％。在普查中，普查清丈耕地面积为62.1802万亩，其中水田56.3488万亩（内平原水田33.8596万亩、梯田22.4891万亩），旱地5.8715万亩（内平原旱地1.8334万亩、梯地1.6860万亩、坡地1.4334万亩、轮荒地2865.125亩、新开荒地699.319亩、树粮间作3805.35亩，其他1414.986亩）。
通过普查，普及土壤科学知识，推动农业生产。根据土质情况，重新安排当年种植计划，4月底止，全县还改良土壤3.0272万亩，平整土地2.2086万亩，把大大小小的田块合并为129140块耕作田田块，有利用机械化耕作。此外，在土壤普查中，还发现矿点90处，有砩矿、黄铁矿、黄铜矿、铅锌矿、钴矿、锰矿等。
第二次土壤普查 1980年3月成立永康县土壤普查领导小组及其办公室，从1981年4月开始，全县开展第二次土壤普查，同时进行土地资源的概查。历时3年半，至1984年9月基本完成。这次土壤普查，按照全国和浙江省制订的技术规程进行，以专业队为主，逐乡调查，统一标准，统一汇总，应用航片新技术和室内常规土壤化验分析，确保土壤普查质量。
通过普查，编制了五万分之一的《土壤图》、《土地利用现状图》、《土壤养分点位图》和《土壤改良利用分区图》，编写了《永康土壤》、《土壤调查工作报告》及有关说明书，整理了一套统计报表。通过普查，基本查清全县的土壤类型、面积分布、土壤属性、土壤中的低产因子，同时提出土壤改良利用意见，为农业区划、科学种田、地籍管理提供科学而翔实的资料。
通过地形母质的野外调查考察，以及全县2011个土壤主要剖面观察记载和比土评土，加之124个土壤样品，452层次，2301项次的理化分析，土壤断面线上的典型分析，确定5个土类，9个亚类，28个土属，56个土种。全县共有土壤面积133.0487万亩，占全县土地总面积的85.05％。其分类和分布情况是：
红壤土类69.5003万亩，占土壤总面积的52.24％。分3个亚类：侵蚀型红壤51.8268万亩、黄红壤10.0951万亩、红壤7.5784万亩。
黄壤土类3.152万亩，占土壤总面积的2.36％。其中侵蚀型黄壤1.1214万亩、黄壤2.0306万亩。
岩性土类18.0456万亩，占土壤总面积的13.56％。全是紫色土。其中红紫砂土14.5565万亩、红紫泥土5553亩、砾质红紫砂土2.9338万亩。
潮土土类1.9805万亩，占土壤总面积的1.5％。其中洪积泥砂土1809亩；泥砂土9922亩、清水砂土420亩、培泥砂土7654亩。
水稻土土类40.3703万亩，占土壤总面积的30.34％。分2个亚类：渗育型水稻土18.5203万亩，其中山地黄泥田823亩、白砂田3841亩、黄泥田7.7282万亩、红泥田4630亩、黄筋泥田2.7164万亩、红紫砂田7.1463万亩；潴（积水的地方）育型水稻土21.85万亩，其中黄泥砂田4.1543万亩、老黄筋泥田7.1143万亩、红紫泥砂田3.1559万亩、洪积泥砂田9470亩、泥砂田3.625万亩、培泥砂田1.966万亩、泥质田8915亩。
以上5个土壤土类分布，红壤和黄壤两个土类是地带性土壤，经中亚热带生物气候的脱硅富铝化成土作用形成；岩性土、潮土和水稻土3个土类是地域性土壤；岩性土和潮土两个土类均是母质起特殊成土作用形成的土壤；水稻土土类又是人为水耕熟化起特殊作用形成的土壤。
通过土地资源的概查，全县土地总面积为157.4242万亩，其中耕地面积42.423万亩（包括田埂7.984万亩），占全县土地总面积的26.95％；园地4.32万亩，占2.74％；林地为86.937万亩，占55.22％；水面8.51万亩，占5.40％；交通用地1.06万亩，占0.67％；居民点及工矿用地3.72万亩，占2.36％；未利用地10.46万亩，占6.64％。
坡地资源调查
1990年，县农业区划办公室组织力量，在花川乡试点调查取得经验的基础上，全县开展坡地资源调查和开发利用研究。通过调查编写《永康县坡地资源调查与开发利用研究报告》，绘画出永康县坡地资源类型图、坡地类型图、开发潜力图及分区图，初步摸清各类坡地资源的数量、质量和区域分布规律、不同坡地类型的自然属性及利用现状、开发潜力，为合理开发利用保护整治坡地资源，提高坡地综合生产力，发展农村商品经济提供科学依据，为地籍管理奠定素材基础。
坡地根据地貌、海拔、相对高程、坡度以及水、土、气、植被等条件，分为低中山坡地、低山坡地、高丘坡地、低丘坡地、岗坡地、山间谷坡地和河谷坡地等7类。
低中山坡地面积14.3718万亩，占全县坡地总面积132.3954万亩的9.13％。其中陡坡地12.8274万亩，占该类型坡地面积的89.25％；斜坡地8592亩，占5.98％；缓坡地6852亩，占4.77％。
低山坡地面积40.079万亩，占坡地总面积的25.46％。其中低山陡坡地、斜坡地、缓坡地、平缓坡地面积分别为85.74％、8.38％、3.42％、2.47％。
高丘坡地 面积24.3328万亩，占坡地总面积的15.96％。其中陡坡地15.4306万亩、斜坡地4.7406万亩、缓坡地2.9951万亩、平缓坡地1.9665万亩，占该类型坡地面积分别为62.99％、18.07％、11.92％、7.3％。
低丘坡地 面积20.8207万亩，占坡地总面积的13.23％。其中陡坡地2.8932万亩，斜坡地8.7055万亩，缓坡地6.6317万亩，平缓坡地2.5903万亩，分别占该地类型坡地面积的13.9％、41.81％、31.85％、12.45％。
岗坡地 面积21.8335万亩，占坡地总面积13.87％。其中斜坡地、缓坡地、平坡地分别占4.47％、37.9％、57.27％。
山间谷坡地 面积2.285万亩，占坡地总面积的14.52％。以平缓坡地为主，面积17.1344万亩，占山间谷坡地面积的74.99％；平坡地5.7158万亩，占25.01％。多数已垦为农田，种植粮食农作物。
河谷坡地面积12.3362万亩，占坡地总面积7.84％。其中平缓坡地8864亩，平坡地11.4498万亩，分别占河谷坡地面积的7.19％、92.81％。
上述7个坡地类型，按照坡地自然属性、生产潜力、对农林适宜程度，可分为3类：一是宜农类坡地，主要适宜种植粮食、茶叶、蚕桑、水果的有77.804万亩，占坡地总面积的49.42％；二是宜林类坡地，适宜松、杉、毛竹等林竹生长的坡地72.7243万亩，占47.47％；不宜农林类的以石秃山为多，基石裸露面积大，土层瘠薄，砾石基多，农林草基本不能生长，面积为4.549万亩，占总面积的2.89％。
在坡地资源调查的基础上，提出坡地开发利用方向、坡地开发规划及对策与措施，促进农业经济发展。
农业后备土地资源调查
1991年，由县农业区划办公室主办，县农业局、林业局、水电局协作配合，在全县范围内开展农业后备土地资源调查工作。其内容是调查评价尚未开发的具有农业利用价值的荒地、荒山、荒滩、荒水（简称“四荒”），以及开发利用“不充分”的中低产田（地）、低产园地、低产林地、低产水面（简称“四低”）。
通过农业后备土地资源的普查，编纂了《永康县农业后备土地资源调查与评价研究》，绘制了《中低产田（地）类型分布图》，《“四荒”资源分布图》及《适宜性评价图》、《农业后备资源综合开发分区图》及《农业后备土地资源调查数据》等。采用点面结合、条块结合、资料分析与典型调查相结合的方法，基本查清全县农业后备土地资源的数量、质量与分布规律，对农业综合开发，实行定量、定位、定项的分类指导，均具有促进作用。
根据参数指标调查，全县农业后备土地资源总量为86.9329万亩，其中“四低”资源72.2138万亩、“四荒”资源为14.7191万亩。
土地详查
1989年2月开始准备，制订实施方案和技术规范，组织招聘专业人员20名，先进行理论培训，并在云山乡进行外业作业试点，以此提高每个队员的实际操作能力。至4月13日，永康县人民政府发出《关于开展土地资源详查、土地权属调查并设立相应机构的通知》，拉开了土地资源详查工作的序幕。县土地详查领导小组由副县长俞流传任组长，农经委主任王洪星、土地管理局局长裘振田任副组长。下设办公室，县土地管理局副局长应法明任主任，黄丰生、颜群策任副主任。从地籍股、开发站抽调人员，招聘专业队员27名，组成一支详查队伍。各乡（镇）、村相应建立组织机构，负责此项工作。从1989年5月30日开始，用两年半时间完成外业调查，在此基础上进行航片转绘、面积量算、统计汇总、图件编制和成果整理。编制了全市及24个乡镇《土地利用现状图》、《权属界线图》、《顶高线图》和《坡度级图》。编写了《永康市土地资源调查报告》和《永康市土地资源技术报告》。为制订永康国民经济发展规划、土地利用（包括农业、林业、水利、城镇建设）规划，提供科学系统的依据。1992年底，通过省、市组织的预检，圆满完成任务。
通过详查，查明市、乡（镇）两级行政地域界线和村及村级以上农、林、牧、副、渔场以及居民点以外的机关、部队、学校、厂矿等企事业单位的土地所有权和使用权界线，取得了村及村以上各单位分行政和权属土地面积，并按村、乡、市3级进行土地总面积的分类、土地面积汇总，取得图、文、表、册4大类成果资料共333卷（册、盒），为加强地籍管理提供具有相当价值而翔实的基础资料。
通过详查，查清永康的土地家底，主要包括土地的数量、质量、权属和利用状况。全市行政面积为156.9267万亩，其中外县市插花于永康市的土地面积4727.25亩。永康所属的权属面积（不包括插花于外县、市的土地权属面积）156.4567万亩。从土地利用构成情况看，可分为耕地、园地、林地等7类：
耕地面积 43.8809万亩。其中灌溉水田31.0451万亩，占耕地面积的70.68％；望天田3.3656万亩，占7.67％；水浇地3827亩，占0.87％；旱地9.0632万亩，占20.65％；菜地243亩，占0.03％。
园地面积 8.7902万亩。其中柑桔园4.5516万亩，占51.78％；其他果园2.7049万亩，占30.78％；桑园5076亩，占5.77％；茶园9949亩，占11.32％；其他园地312亩，占0.35％。
林地面积 79.5732万亩。其中用材林70.1445万亩，占88.18％；防护林8256亩，占1.12％；经济林1123亩，占0.14％；竹林2.7111万亩，占3.4％；特殊用途林579亩，占0.07％；灌木林6510亩，占0.81％；疏林4.3675万亩，占5.49％；未成林造林地6657亩，占0.84％；迹地365亩，占0.05％；苗圃10亩，占0.0001％。
居民点及工矿用地面积 7.2086万亩。其中城镇1.2169万亩，占16.88％；农村居民点5.1392万亩，占71.3％；独立工矿用地7838亩，占10.87％；特殊用地679亩，占0.94％。
交通用地面积 9879亩。其中公路3766亩，占38.12％；农村道路6113亩，占61.88％。
水域面积 8.7112万亩。其中河流水面1.0655万亩，占12.24％；水库水面2.4439万亩，占28.06％；坑塘水面3.6722万亩，占42.17％；滩地2927亩，占3.36％；沟渠1.0649万亩，占12.23％；水工建筑物1690亩，占1.94％。
未利用土地面积 7.7747万亩。其中荒草地1.1727万亩，占14.89％；沙地259亩，占0.33％；裸土地574亩，占0.74％；裸岩石砾地2.2663万亩，占29.26％；田埂4.1882万亩，占53.94％；其他未利用地637亩。
通过土地详查，查清包括村及村级以上权属单位（农、林、牧、渔场）的界线，插花地（山、田）界线以及位于居民点以外的厂矿、机关、团体、部队、学校、铁路、公路等企事业单位的土地所有权和使用权界线。查清村及村以上各级行政境界线。
永康市与周围5个县（市）有边界接边关系，界线总长度251.68公里。其中确认界511条，计长238.68公里；未定界17条，计长13公里。
永康——东阳界 永康市的中山、唐先、桥下、西溪、四路、柏岩、棠溪7个乡（镇），计28个村、一个林场，与东阳市千祥等6个乡（镇），计25个村接边，边界长度62公里。其中确认界92条，计长56.7公里；未定界3条，计长5.3公里。
永康——义乌界 永康市有八字墙、象珠、中山3个乡（镇），计12个村、一个林场与义乌市东朱等3个乡（镇），计14个村接边，边界长度30.13公里，界线37条，经双方确认无争议。
永康——磐安界 永康市棠溪乡4个行政村与磐安县新渥、冷水2个乡5个村接边，边界长度8.55公里，界线19条，经双方确认无争议。
永康——武义界 永康市八字墙、花街、古丽、永祥4个乡（镇），计34个村与武义县芦北等4个乡（镇），计32个村接边，边界长度73公里。其中确认界247条，计长70.6公里；未定界6条，计长2.4公里。
永康——缙云界 永康市棠溪、柏岩、新楼、舟山、前仓、新店、永祥7个乡（镇），计46个村、1个市林场与缙云县胪膛等7个乡，计33个村接边，边界长度78公里。其中确认界116条，计长72.7公里；未定界8条，计长5.3公里。
全市有24个乡（镇），计720个行政村，38个农、林、渔场（其中市级国有农、林、渔场4个），各类界线总数8371条。其中确认界8364条，未定界7条。
境内有插花土地9223块，其中山5437块、地3786块。外县（市）插入永康的土地共435块，面积4727.25亩。其中东阳110块，1132.8亩；义乌28块，621.6亩；磐安8块，559.05亩；武义94块，1373.7亩；
缙云195块，1040.1亩。
通过土地详查，发现土地权属纠纷32处，其中县（市）界纠纷17处，市内权属单位纠纷15处。
在详查中，还查清永康各系统国有土地4.1647万亩及其分布情况，集体权属面积152.292万亩，占全市土地总面积的97.34％。其中村集体所有土地151.5865万亩，占集体土地总数的99.54％；乡（镇）集体所有土地7054.5亩，占0.46％。
土地利用变更调查
根据浙江省土地管理局转发《国家土地管理局关于完成全国土地普查将土地详查数据变更到1996年10月31日同一时点的紧急通知》精神，永康市人民政府下达《关于在全市开展土地详查变更调查工作的紧急通知》，县土地管理局组织全局40人的调查队伍，从7月底开始到10月10日，历时两个半月，基本完成变更调查的各项任务。并经上级土地管理局验收鉴定合格。其主要成果：分幅土地利用变更图件（1／万）57幅；市、镇（乡）、村土地利用变更表745份；全市各类土地面积汇总表1份；1996年年内土地利用变更表6份；土地变更调查总结和数据分析报告各1份，丰富了地籍档案，为加强地籍管理工作提供科学依据。
自从1991年底，土地详查外业调查结束至1996年，在这5年时间里，永康的经济取得较快的发展，城乡繁荣，与此同时耕地锐减。特别是1992年至1993年间一度建设用地宏观失控，导致土地资源浪费和资产流失。通过土地变更调查，全市土地总面积为156.9036万亩。其中耕地38.0137万亩；园地10.1298万亩；林地80.7311万亩；城镇村及工矿用地9.5927万亩；交通用地1.2724万亩；水域8.6847万亩；未利用土地8.4793万亩。这次土地变更调查发生变化的地类涉及全市39种地类中的37种地类（一级类耕地和三级类除外），土地变更面积7.3724万亩，变更率4.7％。在土地一级类中耕地和水域面积减少，其他地类增加。在增加面积中99.55％是耕地减少所引起的，增加面积最多的是城镇村及工矿用地，其次分别是园地、林地、未利用地及交通用地。在增加的土地面积中，城镇非农业建设用地占45.28％，农业产业结构调整占42.76％，土地退化、荒芜和毁坏占11.96％。
耕地全市在5年中，非耕地开垦为耕地的数量极少。相反，耕地变成非耕地的达5.868万亩，减幅13.37％。其中旱地净减少为最多，面积4.2905万亩，占73.1％；其次为灌溉水田，净减少1.3595万亩，占23.17％，其他所占比例甚少。在被占用的耕地面积中（不包括一级类内部变化，下同），用于城镇村及工矿用地的1.5573万亩，占26.54％；用于交通用地的2274.45亩，占3.88％；用于发展林果业3.0486万亩，占51.95％；耕地荒芜退化及毁坏9942.9亩，占16.94％；其他405.15亩，占0.69％。
园地 1996年比1991年既有增加，又有减少，净增加面积1.3397万亩。果园增加面积最多，茶园和桑园则有所减少。园地被占作它用的有2536亩，其中92.77％用于城镇村工矿建设和交通建设。土地退化、荒芜、毁损的占6.01％。
林地 1996年比1991年净增加1.1808万亩。面积增加最多的是疏林地5553亩和未成林造林地3895亩，分别占林地增加总面积的47.03和32.99％。有林地中，竹林和经济林面积增加，分别为1485亩和1019亩，其他地类面积减少。林地减少面积5083亩中，用于发展城镇村工矿和交通建设的占81.88％；用于发展园地的占14.65％。林地增加面积1.6809万亩中，属于退耕还林的占94.37％（其中旱地退耕还林占92.85％）；未利用地开发造林的占5.43％。
城镇村及工矿用地 1996年比1991年增加面积2.4342万亩。增加最多的是独立工矿用地，达8388亩，占35.18％，其次是村庄用地6252亩，占26.22％；三是城市用地5364亩，占22.5％；四是建制镇用地3813亩，占15.99％；五是特殊用地25亩，占0.11％。在城镇村及工矿用地增减变化中，由城镇村及工矿用地变成其他地类的面积仅195亩；而由城镇村及工矿用地增加引起其他的地类减少面积达2.4037万亩。其中耕地减少最多，占64.79％；林地次之，占15.21％；园地又次之，占9.15％。
交通用地 1996年比1991年增加面积2891亩，其中铁路从无到有，占地874亩，占交通用地增加总面积30.23％；公路用地增加面积2017亩，占69.77％。农村道路由于城镇及其他交通用地的增加面积而略有减少。交通用地减少面积中，几乎百分之百发展城镇村及工矿用地。交通用地增加面积3242亩，其中耕地占70.16％、园地占4.76％、林地占13.51％、城镇村及工矿用地占2.45％、水域占3.87％、未利用地占5.26％。金温铁路1992年12月动工兴建，1996年金（华）缙（云）段建成通车，永康境内全长28.79公里。五年中公路建设，重点抓好了330国道永康段第一期和第二期改造工程，即330国道四自工程建设。
水域 1996年比1991年减少265亩，水域面积减少变为其他用地的有888亩（坑圹减少最多，达508亩），其中用于发展城镇村及工矿建设用地的占85.88％；用于交通建设用地的占14.12％。水域面积增加引起其他地类减少面积624亩，其中耕地减少占64.97％，林地减少占25.86％。
未利用地 1996年比1991年增加7046亩，增加面积最多是荒草地，达9578亩；其他未利用地532亩。田块则减幅较大，减少面积3103亩。未利用地减少部分被用于其它用途的3094亩，其中用于城镇村及工矿建设占46.87％；用于发展林业占29.5％；用于发展园地占17.61％；用于发展交通占5.51％。未利用地增加引起其他地类减少面积1.0140万亩，其中耕地减少占98.03％（内旱地减少占94.71％）；园地减少占1.50％。
唐朝中期，土地买卖频繁，农民失去土地，还要承担赋税，被迫逃亡。均田制被破坏，租庸调制也无法维持。政府不得不推行“两税法”。为此，不得不进行丈量土地，以便依户纳钱，依田亩纳米粟，按土地和财产的多少，一年分夏秋两次收税，增加政府收入。
宋元时期，沿用两税法。宋神宗时任用王安石变法措施中的方田均税法。政府重新丈量、核实每户占有土地的数量，按土地的多少和肥瘠收取赋税，官僚、地主不得例外。新法推行了10多年，触动了大官僚、大地主的利益，遭到他们的强烈反对，不久就被废除。
明代整理土地，厥惟黄册、鱼鳞册。洪武十四年（1381），编造黄册，以户为主，详具土地权属与收益。洪武中遣监生分核天下土田，县分10乡，乡分47都，都分10保，保各有界，按其田、地、山、塘而核其实。有鱼鳞图，以分丘段；有流水册，以清亩分；有类姓册，以齐户管。于时令具法严，人知遵畏，图册明信，罔敢匿情。洪武二十年（1387）又命国子生武纯等，分行州县，随粮定区，区设粮长4人，丈量田亩，按顺序编列字号，以田为主，将业主姓名、土地面积、地势高低、土质优劣等，分类编制成册，田块图状如鱼鳞，号曰鱼鳞册。鱼鳞册以田为主规定租额，是历史上土地管理和田赋管理的一次重大改革。明正德（1506～1521）以后，由于土地集中，粮长制被破坏。
明万历八年（1580），知县吴安国奉旨清丈，至十年（1582）而籍始成。依据自然条件，划分田、地、山、塘，核实官民田4371顷50亩4分6厘1毫7丝4忽，地、山、塘，仍照旧额。万历九年（1581），为了增加政府的财政收入，把原来的田赋、徭役和杂税合并起来，折成银两，分摊在田亩上，按田亩多少收税，称作“一条鞭法”。
清顺治初，实行摊丁入亩的办法征赋税。把丁税平均摊入田赋中，征收统一的地丁银。
康熙二年（1663），知县李浩奉旨清丈。六年（1667），举办土地清丈，编造鱼鳞册。九年（1670），知县徐同伦按册清亩，厘蠹剔奸，彻底澄清，无征不悉。
咸丰年间（1851～1861），加收亩捐，每亩制钱百文。太平天国（1861～1863）告示安民，开造田册征赋，每亩700文。
民国18年（1929)4月，永康县政府奉令举办土地陈报，各村均成立村里委员会。由村里委员会直接办理土地陈报。按丘编号，查载业主姓名、住址及土地坐落、四至，编造图册，以明地籍分布之状，为确定产权征收赋税之根据；查丈实在亩分，调查土地之地目、地类及当时作用，每年年收获量，以明土地利用之状况；调查佃户姓名，租金租额时效，查报土地原价及现值，以统计土地之总值，为举办地税之参考。
至民国19年（1930)4月，测量、绘图、记算工作全面结束。全县田、地、山、荡面积，共计51.2795万亩（陈报尚未齐竣）。其中公有2337.557亩，私有51.0457万亩。陈报总册366册，87.344万个丘号，收获量为8470.6971万斤，原报估算地价246.2592亿元（陈报未齐竣）。全县土地面积212.4323万亩，人均8.02亩。
民国29年（1940)4月，县政府增设地政科，筹划整理土地事宜。同时，省民政厅派遣小三角组来永康实施小三角测量。此项工作至9月底全部办竣，总计全县测定一等小三角39点，二等小三角85点，又补点10点，合计134点，并建造小三角觇标134座，全县土地面积151万亩。是年（1940），县政府奉令设立土地测量队（则小三角测量分队），从事地籍测量。首先依据小三角测量成果，开办图根测量，截至12月底止，测竣三角图根210点，导线图根2783点，合计2993点，计完成面积25.1万亩，约占全县面积17％。至次年5月停办，完成31.19万亩，占全县面积20.6％，支用经费2.7759万元。全县土地总面积151.7376万亩，其中平地28.5419万亩，山地121.1455万亩，道路2586亩，河湖1.493万亩，沙涂2986亩。
民国36年（1947)5月，成立县地政科，拟具全县整编赋籍计划，全县27个乡镇，原拟分三期完成，每期一个月办理9个乡镇。第一期于6月16日开始，惟因财政拮据，人力有限，一部分乡保长未能切实协助，经呈准于7月17日暂停地籍整理工作，只完成32个保的编查，分订36册，测量9000亩，占全县面积的0.6％。依照陆军测量局十万分之一地形图，绘制永康县八万分之一明细图1幅。
民国36年11月，永康县长郑惠卿报告称：永康“县田赋鱼鳞册远在洪杨之乱（1861.6.25太平军攻克永康）时毁损，过去田赋亩册复操旧庄书之手”。
民国37年（1948)3月，县政府发出永康县地籍整理处预借测绘费委员会委员聘书，拟定收取测绘费、材料费、复丈费标准，制订实施地籍整理业务计划纲要。至民国38年（1949)1月底止，完成三角测量5万余亩；完成在古丽镇、崇道乡、邑东乡、桐安乡、历山乡图根测量1149点，8.16万亩；户地测量5.5833万丘，5.547万亩；求积2.5475万丘，2.535万亩；绘图1.6799万丘，1.875万亩；规定地价7681号及18支号，土地登记3159件。
土地整籍
1950年7～9月，全县开展土地整籍工作。通过群众自报、检举黑田，利用旧田亩册分户登记核对，并户造册核实土地亩分，然后分片评定等级，向群众公布，为土地改革作准备，并为贯彻合理负担政策提供了依据。1950年10～11月，县委直接在崇道乡开展土改工作，取得经验。翌年1月，土地改革运动在全县展开，于同年4月基本完成土地改革。4月2日后，在早已成立县颁证整籍委员会的基础上，各区乡均成立颁证整籍委员会，区以区长、农会主任分任正副主任，吸收民政、财政、粮政等有关部门及个别乡干部，由7～9人组成，领导发证工作。至8月底止，全县8个区、89个乡，611个行政村，910个自然村，全部颁发了《土地房产所有证》，保障农民分得的土地所有权和使用权。通过土改，核实了全县土地面积，可耕地42.7897万亩，占80％，非可耕地面积10.0298万亩，占20％，为地籍管理奠定了基础。
土壤普查
建国以来，先后进行了两次全县性的土壤普查。
第一次土壤普查 1959年1月～5月，在全县范围内（含武义片）开展土壤普查和土地规划工作。
县土壤普查土地规划工作委员会，由孙湘南副县长及有关部门负责人组成，下设办公室，抽调永康第一、第二农技校师生及机关干部151人为骨干，先后参加普规工作人员达5915人。4个月来举办训练班125次，培养土壤肥料技术员4980人，成立化验室125个，陈列室1021个。
这次普查以农田农地为主，全面开展查面积、查地形位置、查水利、查种植利用、查田地等级、查土性养分、查施肥用量、查病根及利用意见等8查活动，结合查荒山荒地，进行查山地面积、查地形地势、查植被、查山水冲刷、查土壤概性、查荒芜原因及开发利用意见等6查，完成普查面积64.5612万亩。普查中，耕地挖了2533个土坑，非耕地挖了3.101万个土坑，经实地会诊，摸清了全县的土壤底细，全县共分20个土组，包括60个土种。其中水田8个土组，39个土种；旱地6个土组，11个土种；山林杂地6个土组，10个土种。水田共29.625万亩（永康片、下同），其中砂土组3.559万亩、半砂土组7.9073万亩、泥土组5.0422万亩、大泥土组5.1658万亩、浮浆土组4.6784万亩、紫色土组6105亩、山沙泥土组3616亩、山沙土组2.3003万亩。旱地共4.9784万亩，其中溪沿沙土组2.1731万亩、黄金泥土组5165亩、低丘紫沙土组4441亩、淡沙土组1.5159万亩、烧灰土组3128亩、高山紫沙土组160亩。山林杂地共85.2576万亩，其中溪滩沙砾土组20.1907万亩、低丘黄金泥土组28.6798万亩、低丘紫秃土组6.9592万亩、高山黄沙土组6.6668万亩、高山白沙土组12.3027万亩、高山紫秃土组10.4584万亩。
这次普查，查清了土地面积。全县地形图总面积388.8075万亩（含武义片），普查总面积为384.4692万亩，比地形图总面积少4.3382万亩，差额为1.12％。在土地总面积中，陆地1761.8平方公里，占总面积68％；耕地面积514.8平方公里，占总面积20％；水面298平方公里，占总面积12％。在普查中，普查清丈耕地面积为62.1802万亩，其中水田56.3488万亩（内平原水田33.8596万亩、梯田22.4891万亩），旱地5.8715万亩（内平原旱地1.8334万亩、梯地1.6860万亩、坡地1.4334万亩、轮荒地2865.125亩、新开荒地699.319亩、树粮间作3805.35亩，其他1414.986亩）。
通过普查，普及土壤科学知识，推动农业生产。根据土质情况，重新安排当年种植计划，4月底止，全县还改良土壤3.0272万亩，平整土地2.2086万亩，把大大小小的田块合并为129140块耕作田田块，有利用机械化耕作。此外，在土壤普查中，还发现矿点90处，有砩矿、黄铁矿、黄铜矿、铅锌矿、钴矿、锰矿等。
第二次土壤普查 1980年3月成立永康县土壤普查领导小组及其办公室，从1981年4月开始，全县开展第二次土壤普查，同时进行土地资源的概查。历时3年半，至1984年9月基本完成。这次土壤普查，按照全国和浙江省制订的技术规程进行，以专业队为主，逐乡调查，统一标准，统一汇总，应用航片新技术和室内常规土壤化验分析，确保土壤普查质量。
通过普查，编制了五万分之一的《土壤图》、《土地利用现状图》、《土壤养分点位图》和《土壤改良利用分区图》，编写了《永康土壤》、《土壤调查工作报告》及有关说明书，整理了一套统计报表。通过普查，基本查清全县的土壤类型、面积分布、土壤属性、土壤中的低产因子，同时提出土壤改良利用意见，为农业区划、科学种田、地籍管理提供科学而翔实的资料。
通过地形母质的野外调查考察，以及全县2011个土壤主要剖面观察记载和比土评土，加之124个土壤样品，452层次，2301项次的理化分析，土壤断面线上的典型分析，确定5个土类，9个亚类，28个土属，56个土种。全县共有土壤面积133.0487万亩，占全县土地总面积的85.05％。其分类和分布情况是：
红壤土类69.5003万亩，占土壤总面积的52.24％。分3个亚类：侵蚀型红壤51.8268万亩、黄红壤10.0951万亩、红壤7.5784万亩。
黄壤土类3.152万亩，占土壤总面积的2.36％。其中侵蚀型黄壤1.1214万亩、黄壤2.0306万亩。
岩性土类18.0456万亩，占土壤总面积的13.56％。全是紫色土。其中红紫砂土14.5565万亩、红紫泥土5553亩、砾质红紫砂土2.9338万亩。
潮土土类1.9805万亩，占土壤总面积的1.5％。其中洪积泥砂土1809亩；泥砂土9922亩、清水砂土420亩、培泥砂土7654亩。
水稻土土类40.3703万亩，占土壤总面积的30.34％。分2个亚类：渗育型水稻土18.5203万亩，其中山地黄泥田823亩、白砂田3841亩、黄泥田7.7282万亩、红泥田4630亩、黄筋泥田2.7164万亩、红紫砂田7.1463万亩；潴（积水的地方）育型水稻土21.85万亩，其中黄泥砂田4.1543万亩、老黄筋泥田7.1143万亩、红紫泥砂田3.1559万亩、洪积泥砂田9470亩、泥砂田3.625万亩、培泥砂田1.966万亩、泥质田8915亩。
以上5个土壤土类分布，红壤和黄壤两个土类是地带性土壤，经中亚热带生物气候的脱硅富铝化成土作用形成；岩性土、潮土和水稻土3个土类是地域性土壤；岩性土和潮土两个土类均是母质起特殊成土作用形成的土壤；水稻土土类又是人为水耕熟化起特殊作用形成的土壤。
通过土地资源的概查，全县土地总面积为157.4242万亩，其中耕地面积42.423万亩（包括田埂7.984万亩），占全县土地总面积的26.95％；园地4.32万亩，占2.74％；林地为86.937万亩，占55.22％；水面8.51万亩，占5.40％；交通用地1.06万亩，占0.67％；居民点及工矿用地3.72万亩，占2.36％；未利用地10.46万亩，占6.64％。
坡地资源调查
1990年，县农业区划办公室组织力量，在花川乡试点调查取得经验的基础上，全县开展坡地资源调查和开发利用研究。通过调查编写《永康县坡地资源调查与开发利用研究报告》，绘画出永康县坡地资源类型图、坡地类型图、开发潜力图及分区图，初步摸清各类坡地资源的数量、质量和区域分布规律、不同坡地类型的自然属性及利用现状、开发潜力，为合理开发利用保护整治坡地资源，提高坡地综合生产力，发展农村商品经济提供科学依据，为地籍管理奠定素材基础。
坡地根据地貌、海拔、相对高程、坡度以及水、土、气、植被等条件，分为低中山坡地、低山坡地、高丘坡地、低丘坡地、岗坡地、山间谷坡地和河谷坡地等7类。
低中山坡地面积14.3718万亩，占全县坡地总面积132.3954万亩的9.13％。其中陡坡地12.8274万亩，占该类型坡地面积的89.25％；斜坡地8592亩，占5.98％；缓坡地6852亩，占4.77％。
低山坡地面积40.079万亩，占坡地总面积的25.46％。其中低山陡坡地、斜坡地、缓坡地、平缓坡地面积分别为85.74％、8.38％、3.42％、2.47％。
高丘坡地 面积24.3328万亩，占坡地总面积的15.96％。其中陡坡地15.4306万亩、斜坡地4.7406万亩、缓坡地2.9951万亩、平缓坡地1.9665万亩，占该类型坡地面积分别为62.99％、18.07％、11.92％、7.3％。
低丘坡地 面积20.8207万亩，占坡地总面积的13.23％。其中陡坡地2.8932万亩，斜坡地8.7055万亩，缓坡地6.6317万亩，平缓坡地2.5903万亩，分别占该地类型坡地面积的13.9％、41.81％、31.85％、12.45％。
岗坡地 面积21.8335万亩，占坡地总面积13.87％。其中斜坡地、缓坡地、平坡地分别占4.47％、37.9％、57.27％。
山间谷坡地 面积2.285万亩，占坡地总面积的14.52％。以平缓坡地为主，面积17.1344万亩，占山间谷坡地面积的74.99％；平坡地5.7158万亩，占25.01％。多数已垦为农田，种植粮食农作物。
河谷坡地面积12.3362万亩，占坡地总面积7.84％。其中平缓坡地8864亩，平坡地11.4498万亩，分别占河谷坡地面积的7.19％、92.81％。
上述7个坡地类型，按照坡地自然属性、生产潜力、对农林适宜程度，可分为3类：一是宜农类坡地，主要适宜种植粮食、茶叶、蚕桑、水果的有77.804万亩，占坡地总面积的49.42％；二是宜林类坡地，适宜松、杉、毛竹等林竹生长的坡地72.7243万亩，占47.47％；不宜农林类的以石秃山为多，基石裸露面积大，土层瘠薄，砾石基多，农林草基本不能生长，面积为4.549万亩，占总面积的2.89％。
在坡地资源调查的基础上，提出坡地开发利用方向、坡地开发规划及对策与措施，促进农业经济发展。
农业后备土地资源调查
1991年，由县农业区划办公室主办，县农业局、林业局、水电局协作配合，在全县范围内开展农业后备土地资源调查工作。其内容是调查评价尚未开发的具有农业利用价值的荒地、荒山、荒滩、荒水（简称“四荒”），以及开发利用“不充分”的中低产田（地）、低产园地、低产林地、低产水面（简称“四低”）。
通过农业后备土地资源的普查，编纂了《永康县农业后备土地资源调查与评价研究》，绘制了《中低产田（地）类型分布图》，《“四荒”资源分布图》及《适宜性评价图》、《农业后备资源综合开发分区图》及《农业后备土地资源调查数据》等。采用点面结合、条块结合、资料分析与典型调查相结合的方法，基本查清全县农业后备土地资源的数量、质量与分布规律，对农业综合开发，实行定量、定位、定项的分类指导，均具有促进作用。
根据参数指标调查，全县农业后备土地资源总量为86.9329万亩，其中“四低”资源72.2138万亩、“四荒”资源为14.7191万亩。
土地详查
1989年2月开始准备，制订实施方案和技术规范，组织招聘专业人员20名，先进行理论培训，并在云山乡进行外业作业试点，以此提高每个队员的实际操作能力。至4月13日，永康县人民政府发出《关于开展土地资源详查、土地权属调查并设立相应机构的通知》，拉开了土地资源详查工作的序幕。县土地详查领导小组由副县长俞流传任组长，农经委主任王洪星、土地管理局局长裘振田任副组长。下设办公室，县土地管理局副局长应法明任主任，黄丰生、颜群策任副主任。从地籍股、开发站抽调人员，招聘专业队员27名，组成一支详查队伍。各乡（镇）、村相应建立组织机构，负责此项工作。从1989年5月30日开始，用两年半时间完成外业调查，在此基础上进行航片转绘、面积量算、统计汇总、图件编制和成果整理。编制了全市及24个乡镇《土地利用现状图》、《权属界线图》、《顶高线图》和《坡度级图》。编写了《永康市土地资源调查报告》和《永康市土地资源技术报告》。为制订永康国民经济发展规划、土地利用（包括农业、林业、水利、城镇建设）规划，提供科学系统的依据。1992年底，通过省、市组织的预检，圆满完成任务。
通过详查，查明市、乡（镇）两级行政地域界线和村及村级以上农、林、牧、副、渔场以及居民点以外的机关、部队、学校、厂矿等企事业单位的土地所有权和使用权界线，取得了村及村以上各单位分行政和权属土地面积，并按村、乡、市3级进行土地总面积的分类、土地面积汇总，取得图、文、表、册4大类成果资料共333卷（册、盒），为加强地籍管理提供具有相当价值而翔实的基础资料。
通过详查，查清永康的土地家底，主要包括土地的数量、质量、权属和利用状况。全市行政面积为156.9267万亩，其中外县市插花于永康市的土地面积4727.25亩。永康所属的权属面积（不包括插花于外县、市的土地权属面积）156.4567万亩。从土地利用构成情况看，可分为耕地、园地、林地等7类：
耕地面积 43.8809万亩。其中灌溉水田31.0451万亩，占耕地面积的70.68％；望天田3.3656万亩，占7.67％；水浇地3827亩，占0.87％；旱地9.0632万亩，占20.65％；菜地243亩，占0.03％。
园地面积 8.7902万亩。其中柑桔园4.5516万亩，占51.78％；其他果园2.7049万亩，占30.78％；桑园5076亩，占5.77％；茶园9949亩，占11.32％；其他园地312亩，占0.35％。
林地面积 79.5732万亩。其中用材林70.1445万亩，占88.18％；防护林8256亩，占1.12％；经济林1123亩，占0.14％；竹林2.7111万亩，占3.4％；特殊用途林579亩，占0.07％；灌木林6510亩，占0.81％；疏林4.3675万亩，占5.49％；未成林造林地6657亩，占0.84％；迹地365亩，占0.05％；苗圃10亩，占0.0001％。
居民点及工矿用地面积 7.2086万亩。其中城镇1.2169万亩，占16.88％；农村居民点5.1392万亩，占71.3％；独立工矿用地7838亩，占10.87％；特殊用地679亩，占0.94％。
交通用地面积 9879亩。其中公路3766亩，占38.12％；农村道路6113亩，占61.88％。
水域面积 8.7112万亩。其中河流水面1.0655万亩，占12.24％；水库水面2.4439万亩，占28.06％；坑塘水面3.6722万亩，占42.17％；滩地2927亩，占3.36％；沟渠1.0649万亩，占12.23％；水工建筑物1690亩，占1.94％。
未利用土地面积 7.7747万亩。其中荒草地1.1727万亩，占14.89％；沙地259亩，占0.33％；裸土地574亩，占0.74％；裸岩石砾地2.2663万亩，占29.26％；田埂4.1882万亩，占53.94％；其他未利用地637亩。
通过土地详查，查清包括村及村级以上权属单位（农、林、牧、渔场）的界线，插花地（山、田）界线以及位于居民点以外的厂矿、机关、团体、部队、学校、铁路、公路等企事业单位的土地所有权和使用权界线。查清村及村以上各级行政境界线。
永康市与周围5个县（市）有边界接边关系，界线总长度251.68公里。其中确认界511条，计长238.68公里；未定界17条，计长13公里。
永康——东阳界 永康市的中山、唐先、桥下、西溪、四路、柏岩、棠溪7个乡（镇），计28个村、一个林场，与东阳市千祥等6个乡（镇），计25个村接边，边界长度62公里。其中确认界92条，计长56.7公里；未定界3条，计长5.3公里。
永康——义乌界 永康市有八字墙、象珠、中山3个乡（镇），计12个村、一个林场与义乌市东朱等3个乡（镇），计14个村接边，边界长度30.13公里，界线37条，经双方确认无争议。
永康——磐安界 永康市棠溪乡4个行政村与磐安县新渥、冷水2个乡5个村接边，边界长度8.55公里，界线19条，经双方确认无争议。
永康——武义界 永康市八字墙、花街、古丽、永祥4个乡（镇），计34个村与武义县芦北等4个乡（镇），计32个村接边，边界长度73公里。其中确认界247条，计长70.6公里；未定界6条，计长2.4公里。
永康——缙云界 永康市棠溪、柏岩、新楼、舟山、前仓、新店、永祥7个乡（镇），计46个村、1个市林场与缙云县胪膛等7个乡，计33个村接边，边界长度78公里。其中确认界116条，计长72.7公里；未定界8条，计长5.3公里。
全市有24个乡（镇），计720个行政村，38个农、林、渔场（其中市级国有农、林、渔场4个），各类界线总数8371条。其中确认界8364条，未定界7条。
境内有插花土地9223块，其中山5437块、地3786块。外县（市）插入永康的土地共435块，面积4727.25亩。其中东阳110块，1132.8亩；义乌28块，621.6亩；磐安8块，559.05亩；武义94块，1373.7亩；
缙云195块，1040.1亩。
通过土地详查，发现土地权属纠纷32处，其中县（市）界纠纷17处，市内权属单位纠纷15处。
在详查中，还查清永康各系统国有土地4.1647万亩及其分布情况，集体权属面积152.292万亩，占全市土地总面积的97.34％。其中村集体所有土地151.5865万亩，占集体土地总数的99.54％；乡（镇）集体所有土地7054.5亩，占0.46％。
土地利用变更调查
根据浙江省土地管理局转发《国家土地管理局关于完成全国土地普查将土地详查数据变更到1996年10月31日同一时点的紧急通知》精神，永康市人民政府下达《关于在全市开展土地详查变更调查工作的紧急通知》，县土地管理局组织全局40人的调查队伍，从7月底开始到10月10日，历时两个半月，基本完成变更调查的各项任务。并经上级土地管理局验收鉴定合格。其主要成果：分幅土地利用变更图件（1／万）57幅；市、镇（乡）、村土地利用变更表745份；全市各类土地面积汇总表1份；1996年年内土地利用变更表6份；土地变更调查总结和数据分析报告各1份，丰富了地籍档案，为加强地籍管理工作提供科学依据。
自从1991年底，土地详查外业调查结束至1996年，在这5年时间里，永康的经济取得较快的发展，城乡繁荣，与此同时耕地锐减。特别是1992年至1993年间一度建设用地宏观失控，导致土地资源浪费和资产流失。通过土地变更调查，全市土地总面积为156.9036万亩。其中耕地38.0137万亩；园地10.1298万亩；林地80.7311万亩；城镇村及工矿用地9.5927万亩；交通用地1.2724万亩；水域8.6847万亩；未利用土地8.4793万亩。这次土地变更调查发生变化的地类涉及全市39种地类中的37种地类（一级类耕地和三级类除外），土地变更面积7.3724万亩，变更率4.7％。在土地一级类中耕地和水域面积减少，其他地类增加。在增加面积中99.55％是耕地减少所引起的，增加面积最多的是城镇村及工矿用地，其次分别是园地、林地、未利用地及交通用地。在增加的土地面积中，城镇非农业建设用地占45.28％，农业产业结构调整占42.76％，土地退化、荒芜和毁坏占11.96％。
耕地全市在5年中，非耕地开垦为耕地的数量极少。相反，耕地变成非耕地的达5.868万亩，减幅13.37％。其中旱地净减少为最多，面积4.2905万亩，占73.1％；其次为灌溉水田，净减少1.3595万亩，占23.17％，其他所占比例甚少。在被占用的耕地面积中（不包括一级类内部变化，下同），用于城镇村及工矿用地的1.5573万亩，占26.54％；用于交通用地的2274.45亩，占3.88％；用于发展林果业3.0486万亩，占51.95％；耕地荒芜退化及毁坏9942.9亩，占16.94％；其他405.15亩，占0.69％。
园地 1996年比1991年既有增加，又有减少，净增加面积1.3397万亩。果园增加面积最多，茶园和桑园则有所减少。园地被占作它用的有2536亩，其中92.77％用于城镇村工矿建设和交通建设。土地退化、荒芜、毁损的占6.01％。
林地 1996年比1991年净增加1.1808万亩。面积增加最多的是疏林地5553亩和未成林造林地3895亩，分别占林地增加总面积的47.03和32.99％。有林地中，竹林和经济林面积增加，分别为1485亩和1019亩，其他地类面积减少。林地减少面积5083亩中，用于发展城镇村工矿和交通建设的占81.88％；用于发展园地的占14.65％。林地增加面积1.6809万亩中，属于退耕还林的占94.37％（其中旱地退耕还林占92.85％）；未利用地开发造林的占5.43％。
城镇村及工矿用地 1996年比1991年增加面积2.4342万亩。增加最多的是独立工矿用地，达8388亩，占35.18％，其次是村庄用地6252亩，占26.22％；三是城市用地5364亩，占22.5％；四是建制镇用地3813亩，占15.99％；五是特殊用地25亩，占0.11％。在城镇村及工矿用地增减变化中，由城镇村及工矿用地变成其他地类的面积仅195亩；而由城镇村及工矿用地增加引起其他的地类减少面积达2.4037万亩。其中耕地减少最多，占64.79％；林地次之，占15.21％；园地又次之，占9.15％。
交通用地 1996年比1991年增加面积2891亩，其中铁路从无到有，占地874亩，占交通用地增加总面积30.23％；公路用地增加面积2017亩，占69.77％。农村道路由于城镇及其他交通用地的增加面积而略有减少。交通用地减少面积中，几乎百分之百发展城镇村及工矿用地。交通用地增加面积3242亩，其中耕地占70.16％、园地占4.76％、林地占13.51％、城镇村及工矿用地占2.45％、水域占3.87％、未利用地占5.26％。金温铁路1992年12月动工兴建，1996年金（华）缙（云）段建成通车，永康境内全长28.79公里。五年中公路建设，重点抓好了330国道永康段第一期和第二期改造工程，即330国道四自工程建设。
水域 1996年比1991年减少265亩，水域面积减少变为其他用地的有888亩（坑圹减少最多，达508亩），其中用于发展城镇村及工矿建设用地的占85.88％；用于交通建设用地的占14.12％。水域面积增加引起其他地类减少面积624亩，其中耕地减少占64.97％，林地减少占25.86％。
未利用地 1996年比1991年增加7046亩，增加面积最多是荒草地，达9578亩；其他未利用地532亩。田块则减幅较大，减少面积3103亩。未利用地减少部分被用于其它用途的3094亩，其中用于城镇村及工矿建设占46.87％；用于发展林业占29.5％；用于发展园地占17.61％；用于发展交通占5.51％。未利用地增加引起其他地类减少面积1.0140万亩，其中耕地减少占98.03％（内旱地减少占94.71％）；园地减少占1.50％。
相关地名
永康市
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