慈溪市图书馆 内容
1952年，境域除盐务机关、区乡政府机关占有房地产自然为国有房地产外，尚有少量其他国有房产（称公房）。集镇有公房206881.40平方米，占全县3494239平方米的5.9％。1970～1980年代，镇人民政府给予减免城镇设施配套费等优惠，鼓励部分机关事业单位和国营企业为解决职工宿舍，组织集资建房。1993年，成立镇房地产开发公司，境域始有房地产开发和商品房交易活动。开发商品房建筑面积134695平方米。先后引进市内2家房地产公司，在镇建成区开发楼盘3个，建筑面积73104平方米。
第一节 房管部门直管房
1980年，庵东区设公有房地产管理站，隶属县公有房地产管理委员会，负责直管房管理事宜，并于1987～1992年间兼营房地产。
1987年，房管部门向个人出售住宅18套，1232平方米。1988年，出售18套，1349平方米，价218元/平方米，收回资金29.41万元。1989年，出售64套，4441平方米，价316元/平方米，收回资金140.34万元。1990年，出售16套，1000平方米，价330元/平方米，收回资金33万元。1992年，成交面积1700平方米（其中：住宅1300平方米、商业用房300平方米、办公用房100平方米），成交金额37.18万元（其中住宅24.73万元、商业用房10万元、办公用房2.45万元）。出租房面积3600平方米（其中：住宅2900平方米、商业用房700平方米），租金收入2.66万元（其中住宅0.24万元、商业用房2.42万元）。出售旧住宅372平方米，收回资金6.70万元。
第二节 单位自管房
1950年代，政府机关、企事业单位所有房地产由各单位自行管理。1970年代开始，部分企事业单位因事业发展新建办公用房、事业用房均为单位自管房。为解决本单位职工住宅兴建宿舍。1976年，浙东化工一厂在老汽车站南建职工宿舍752平方米，造价41064.10元。1980年代，慈溪农药厂、慈溪盐业机械厂均建有职工宿舍（具体数量不详），于企业转制时作价售于原住户。1984年，庵东区中心小学建教师宿舍9套，建筑面积450平方米，产权为学校所有，20世纪末，转卖个人所有。1984年，慈溪县气象站建职工宿舍9套，建筑面积450平方米，产权为气象站所有，20世纪末，转卖个人所有。县属庵东中学建临街立面房1500平方米，底层（出租）作商业用房，二、三层作教工宿舍12套，产权为学校所有，除其中4套宿舍于20世纪末产权转个人所有外，其余仍为单位所有，底层商业用房出租，其余闲置。集镇单位自管房建筑面积：1984年，34500平方米；1985年，124791平方米；1986年，126791平方米；1987年，132111平方米。
1989年，庵东邮电支局、供电所等单位，在集士路建集资房，建筑面积7140平方米，产权归集资职工所有；1993年，庵东镇中心初级中学建教师集资房（恒大新村1号楼）16套，建筑面积1415平方米，产权归集资者所有。庵东税务所等单位建职工集资房（恒大新村8号楼）16套，建筑面积1415平方米，产权归集资者所有。1996年，庵东镇教办立项，建（恒大新村3号楼）住宅16套，建筑面积1415平方米，由镇房地产开发公司运作，免收城镇设施配套费，使用国有划拨土地，以低于市场价格供有关教师，产权归个人所有。
第三节 商品房
1993年，镇房地产开发公司成立，始有房地产开发和商品房交易活动。至2011年，开发楼盘11个，建筑面积143095平方米，其中：商业用房21987平方米，住宅用房121108平方米。外来房地产开发商2家：市中安房地产开发公司，开发楼盘2个，建筑面积63378平方米，其中商业用房18311平方米，住宅用房45067平方米；市海路房地产开发公司，开发楼盘1个，建筑面积9726平方米，其中商业用房1167平方米，住宅用房8559平方米。2012～2016年，集镇建成区未开发新楼盘，只发生少量存量房销售。
商品房的需求群体，不仅是安排宅基地有困难的非农业户口家庭，还有农业户口家庭。2006～2011年，购房户中非农业户口占27％农业户口占73％。
集镇地处杭州湾跨海大桥南桥头堡，由于大桥的建，成通车和宁波杭州湾新区建设的推进，吸引了部分镇外乃至外省籍人士来庵居住和投资，最远的有哈尔滨人士。2006～2011年购房户中，本镇户籍占41％镇外市内占31.7％，市外宁波市内占10％，宁波市外浙江省内占1％浙江省外占16.3％。
商品房销售平均价格：2006年，2510元/平方米；2007年，2758元/平方米，比上年上涨9.9％；2008年，3256元/平方米，比上年上涨18.1％；2009年，3812元/平方米，比上年上涨17.1％；2010年，4533元/平方米，比上年上涨18.9％；2011年，5740元/平方米，比上年上涨26.6％。
房地产开发企业选介
庵东镇房地产开发公司1993年成立。企业性质：集体。资质：房地产开发四级。时由镇村镇建设办公室创办，由城建副镇长兼任法人代表。1995年2月，根据政府机关与经济实体脱钩规定，通过招标，由陈水见个人承包并变更法人代表。2005年8月，转由陈志校承包，2006年10月，变更法人代表。2010年1月，转由应利土承包并变更法人代表。
公司成立以后，先后开发恒大新村、海景花苑住宅小区楼盘（项目）2个，建筑面积67668平方米，其中商业用房8481平方米，住宅用房59187平方米；非住宅小区楼盘（项目）9个（集士路小区、庵北畈商住楼、邮电路商住楼、镇南横路商品房、振东商品房、庵宗公路商住楼、七二三大街商住楼、七二三大街住宅楼、正宇商务楼），建筑面积75427平方米。其中商业用房13506平方米，住宅用房61921平方米。
第一节 房管部门直管房
1980年，庵东区设公有房地产管理站，隶属县公有房地产管理委员会，负责直管房管理事宜，并于1987～1992年间兼营房地产。
1987年，房管部门向个人出售住宅18套，1232平方米。1988年，出售18套，1349平方米，价218元/平方米，收回资金29.41万元。1989年，出售64套，4441平方米，价316元/平方米，收回资金140.34万元。1990年，出售16套，1000平方米，价330元/平方米，收回资金33万元。1992年，成交面积1700平方米（其中：住宅1300平方米、商业用房300平方米、办公用房100平方米），成交金额37.18万元（其中住宅24.73万元、商业用房10万元、办公用房2.45万元）。出租房面积3600平方米（其中：住宅2900平方米、商业用房700平方米），租金收入2.66万元（其中住宅0.24万元、商业用房2.42万元）。出售旧住宅372平方米，收回资金6.70万元。
第二节 单位自管房
1950年代，政府机关、企事业单位所有房地产由各单位自行管理。1970年代开始，部分企事业单位因事业发展新建办公用房、事业用房均为单位自管房。为解决本单位职工住宅兴建宿舍。1976年，浙东化工一厂在老汽车站南建职工宿舍752平方米，造价41064.10元。1980年代，慈溪农药厂、慈溪盐业机械厂均建有职工宿舍（具体数量不详），于企业转制时作价售于原住户。1984年，庵东区中心小学建教师宿舍9套，建筑面积450平方米，产权为学校所有，20世纪末，转卖个人所有。1984年，慈溪县气象站建职工宿舍9套，建筑面积450平方米，产权为气象站所有，20世纪末，转卖个人所有。县属庵东中学建临街立面房1500平方米，底层（出租）作商业用房，二、三层作教工宿舍12套，产权为学校所有，除其中4套宿舍于20世纪末产权转个人所有外，其余仍为单位所有，底层商业用房出租，其余闲置。集镇单位自管房建筑面积：1984年，34500平方米；1985年，124791平方米；1986年，126791平方米；1987年，132111平方米。
1989年，庵东邮电支局、供电所等单位，在集士路建集资房，建筑面积7140平方米，产权归集资职工所有；1993年，庵东镇中心初级中学建教师集资房（恒大新村1号楼）16套，建筑面积1415平方米，产权归集资者所有。庵东税务所等单位建职工集资房（恒大新村8号楼）16套，建筑面积1415平方米，产权归集资者所有。1996年，庵东镇教办立项，建（恒大新村3号楼）住宅16套，建筑面积1415平方米，由镇房地产开发公司运作，免收城镇设施配套费，使用国有划拨土地，以低于市场价格供有关教师，产权归个人所有。
第三节 商品房
1993年，镇房地产开发公司成立，始有房地产开发和商品房交易活动。至2011年，开发楼盘11个，建筑面积143095平方米，其中：商业用房21987平方米，住宅用房121108平方米。外来房地产开发商2家：市中安房地产开发公司，开发楼盘2个，建筑面积63378平方米，其中商业用房18311平方米，住宅用房45067平方米；市海路房地产开发公司，开发楼盘1个，建筑面积9726平方米，其中商业用房1167平方米，住宅用房8559平方米。2012～2016年，集镇建成区未开发新楼盘，只发生少量存量房销售。
商品房的需求群体，不仅是安排宅基地有困难的非农业户口家庭，还有农业户口家庭。2006～2011年，购房户中非农业户口占27％农业户口占73％。
集镇地处杭州湾跨海大桥南桥头堡，由于大桥的建，成通车和宁波杭州湾新区建设的推进，吸引了部分镇外乃至外省籍人士来庵居住和投资，最远的有哈尔滨人士。2006～2011年购房户中，本镇户籍占41％镇外市内占31.7％，市外宁波市内占10％，宁波市外浙江省内占1％浙江省外占16.3％。
商品房销售平均价格：2006年，2510元/平方米；2007年，2758元/平方米，比上年上涨9.9％；2008年，3256元/平方米，比上年上涨18.1％；2009年，3812元/平方米，比上年上涨17.1％；2010年，4533元/平方米，比上年上涨18.9％；2011年，5740元/平方米，比上年上涨26.6％。
房地产开发企业选介
庵东镇房地产开发公司1993年成立。企业性质：集体。资质：房地产开发四级。时由镇村镇建设办公室创办，由城建副镇长兼任法人代表。1995年2月，根据政府机关与经济实体脱钩规定，通过招标，由陈水见个人承包并变更法人代表。2005年8月，转由陈志校承包，2006年10月，变更法人代表。2010年1月，转由应利土承包并变更法人代表。
公司成立以后，先后开发恒大新村、海景花苑住宅小区楼盘（项目）2个，建筑面积67668平方米，其中商业用房8481平方米，住宅用房59187平方米；非住宅小区楼盘（项目）9个（集士路小区、庵北畈商住楼、邮电路商住楼、镇南横路商品房、振东商品房、庵宗公路商住楼、七二三大街商住楼、七二三大街住宅楼、正宇商务楼），建筑面积75427平方米。其中商业用房13506平方米，住宅用房61921平方米。
相关地名
庵东镇
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