慈溪市图书馆

【概况】
  2014年，全市新增房地产开发资质企业11家，累计有房地产开发企业87家（其中一级1家、二级3家），完成房地产开发投资123.62亿元，同比增长17.69％。25个项目（分项目）取得预售许可证。全年商品房销售79.07万平方米，同比增长2.71％，销售金额81.44亿元，同比下降4.35％；其中，住宅销售71.57万平方米，同比增长11.86％，销售金额72.63亿元，同比上涨4.01％。全市商品房销售均价9737元/平方米，同比下降11.02％，其中中心城区销售均价10957元/平方米，同比下降17.53％。14家房地产开发企业开发的14个项目竣工备案，总建筑面积168.91万平方米。全市有房产中介机构17家，其中在住建局备案的房产经纪机构7家；房产评估企业3家，均为三级；房产测绘企业8家，除慈溪市土地勘测规划设计院有限公司为丙级外，其余均为丁级。实行保障性住房日常受理机制，完成投资2.52亿元，续建保障性住房工.程31.46万平方米，3994套。
  【商品房开发交易】
  2014年，全市房地产开发企业完成房地产开发投资123.62亿元，同比增长17.69％，新开工37.62万平方米，同比下降76.22％，竣工111.60万平方米，同比增长85.41％。28个项目（分项目）取得商品房预售许可证，许可销售面积119.90万平方米，实际销售7911套（间），82.57万平方米，同比上升5.76％，回笼售房款84.35亿元，同比下降0.94％。其中，住宅交易4492套，面积71.57万平方米，成交额72.63亿元；商服用房413套（间），面积6.34万平方米，成交额8.39亿元；其他用房3005套，面积4.66万平方米，成交额3.33亿元。
  【公房管理】
  2014年，全市有直管公房556处（户、套），面积4.48万平方米，其中，非住宅公房263处，面积3.07万平方米，住宅公房293户，面积1.41万平方米；保障性住房281套，面积1.45万平方米。收缴直管公房租金952.94万元，保障性住房租金42.43万元。改造电路电线设施72户，投入费用11.71万元。维修公房102户（含保障性房），维修金额36.06万元。完成公房定向处置6处，处置金额46.38万元，公开处置1处，处置金额14.8万元，共处置面积762.81平方米。
  【房屋登记交易】
  2014年，全市共发放房屋所有权证书33866本，同比增加89.05％，发放他项权证书14070本，同比减少3.69％。办理所有权转移登记12207件，建筑面积249.86万平方米，成交金额127.65亿元，分别同比增加44.19％9.47％、21.72％。其中商品房6605件，面积71.81平方米，成交额83.12亿元，同比增加122.54％、77.05％、58.54％。办理抵押权登记14070件，建筑面积1439.48万平方米，贷款金额1415.85亿元，同比减少3.69％、12.78％、115.31％。租赁登记177起，面积21.11万平方米，租金4.33亿元。
  【住房保障】
  2014年，全市开展廉租房与公共租赁住房并轨工作，出台《慈溪市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则（试行）》；实行经济适用住房日常受理制度。完成149户人才公寓准购家庭房屋销售工作。廉租住房在保户数404户，其中实施廉租住房租金补贴195户、实物配租209户。完成保障住房建设投资2.52亿元，施工31.46万平方米，竣工14.52万平方米。
  【住房公积金】
  2014年，全市新增住房公积金个人账户18768个，实际净增个人账户8166个。实际归集住房公积金10.8亿元，实际提取5.8亿元。新增住房公积金贷款1382户，放贷5.16亿元，存贷73.7％；贷款逾期率零。年度住房公积金增值5790.84万元。调整月缴存基数最高限额为26315元，正常缴存比例5％～12％，690家单位进行基数调整，调整人数7.8万人。
  【行业监管】
  2014年，全市共核发预售许可证25份，建筑面积119.90万平方米，同比减少25.84％，其中，可预售住宅212幢、5893套、84.38万平方米；办公用房0.33万平方米，商业服务业用房15.45万平方米。发出解危通知书162份，涉及房屋面积3.27万平方米，实际完成解危111处、2.69万平方米。
  【物业监管】
  2014年，全市共完成“两房”审批16件、物业“四金”缴纳21件（共计6700万元）、物业“两房”验收审批12件、前期物业合同备案15件、前期物业招投标审批9件、物业维修金划拨88件（共计634万元）、物业保修金拨付13件（共计476万元）。前期物业费拨付40件（共计1392万元）。物业公司资质转正2件，处理日常投诉和市长热线来电等100余起。共有物业管理企业85家，其中市外物业企业32家（一级资质19家，二级资质7家，三级资质2家，暂三级资质4家）；慈溪市物业企业53家（一级资质企业2家，二级资质企业6家，三级资质企业33家，暂三级企业12家），管理项目425个。
  【白蚁防治】
  2014年，全市共签订新建房屋白蚁预防合同253份，建筑面积616.13万平方米，预收白蚁防治费772.97万元；实施预防429.35万平方米；完成复查建筑面积353万平方米；接待群众来电来访695人次，上门服务灭治白蚁477户次。