慈溪市图书馆

建筑业
  【概况】
  2013年，全市完成建筑业总产值218.4亿元，同比增长19.7％，其中完成省外产值44.2亿元，增长7.4％；实现利税总额5.23亿元，增长4.17％。办理施工许可317份，工程造价141.24亿元，建筑面积702.2万平方米。4家施工企业资质晋升。建筑业企业153家（其中，一级15家，二级63家），其中，房屋建筑施工企业40家，市政公用基础施工企业27家，钢结构施工企业8家，装饰企业13家，机电安装企业5家；招标代理机构6家，其中，甲级1家，乙级4家；勘察设计企业11家，其中，甲级1家，乙级9家；工程监理企业6家，其中，甲级2家，乙级4家。1项工程获浙江省建设工程“钱江杯”奖（优质工程），3项工程获宁波市“甬江建设杯”优质工程奖，1项工程获宁波市建设工程结构优质奖，10项工程获市建筑工程结构优质奖，15项工程获市“大桥建设杯”优质工程奖，1个建筑工地被评为省建筑安全文明施工标准化工地，6个建筑工地被评为宁波市建筑安全文明施工标准化工地，2个市政工地被评为宁波市市政公用工程安全文明施工标准化工地，27个建筑（市政）工地被授予市建筑（市政）工程安全文明施工标准化工地。
  【建筑安装工程质量监督】
  开工监督项目282项，建筑面积595.44万平方米，工程造价161.49亿元。出具监督报告工程376项，建筑面积551.97万平方米，工程造价93.16亿元。住宅分户验收58项，建筑面积300.23万平方米，工程造价42.89亿元；结构验收291项；节能验收91项；竣工验收397项；其他验收24项。结构备案424项；节能备案93项，建筑面积230.77万平方米；其他备案7项。监督交底273项。开展巡查次数1985次，发出整改通知单1240份，局部停工通知单252份，建议行政惩罚2起。在建工程436项，建筑面积1320.8万平方米，工程造价268.57亿元。受理起重机械产权备案160个，使用登记725个，安拆告知备案1914个。受理工程质量投诉26起，其中，竣工工程质量投诉25起，在建工程质量投诉1起。建筑材料监督抽测：钢材281项，不合格15项；建筑用砂158项，不合格81项；不合格率21.9％。结构实体监督抽测：砼结构317项，不合格25项；钢结构4项，其他项目检测14项，不合格7项；不合格率9.6％。监督检查检测机构78次，发出整改通知单72份、局部停工通知单1份。
  【建筑工程安全监察】
  开展“元旦”“春节”“五一”、高考、“安全生产月”、暑汛期、“十一”及冬季施工等期间的提前警示通知和安全巡查和节后复工检查，确保特殊时期的平安稳定工作。6—9月，开展安全生产大检查，检查在建工程228项，建筑面积475.21万平方米，其中在建保障房工程9项，建筑面积47.91万平方米；发现安全隐患619条，发出限期整改通知单209份，停工整改单19份。10月11—18日，检查台风“菲特”过后复工在建工地235项，重点检查深基坑、建筑斜坡、高边坡等项目。全年执行监督检查166次，发出整改通知单114份，其中局部停工通知单31份，对3个单位提出处罚建议。
  【墙体材料改革】
  新型墙体材料生产企业16家，产能25.54亿块标砖，年产新墙材6.58亿块标砖。征收新型墙体材料专项基金预缴款5274.56万元，专项基金验收项目197个，返退专项基金项目182个，面积354.12万平方米，返退基金3291.3万元。淘汰黏土砖瓦窑企业15家，提升、整合、重组新型隧道窑企业4家，蒸压混凝土加气砌块企业1家。每季度组织1次全市混凝土砖生产企业专项大检查，检查企业的生产规范、检验室管理，抽检产品质量；会同市质（安）监站、检测公司和混凝土砖协会处理不符合要求的混凝土砖生产企业和使用不合格混凝土砖产品的建设项目，出动检查人员165人次，检查企业51家；成品混凝土砖的强度质量合格率85％。开展混凝土砖企业的整合提升工作，8家企业通过检验室考评，5家企业通过换证（其中划归杭州湾新区1家），3家企业通过临时过渡换证。
  【散装水泥管理】
  预拌混凝土生产企业14家，年产能100万吨，实际年产量60万吨；供砂企业5家。征收或预收散装水泥专项资金项目213个，累计金额942.32万元；返退项目69个，累计结算退款327.76万元。抽样检测预拌混凝土生产企业的建设用砂640批次，清退个别指标超出宁波市规定的建设用砂14批次；现场抽查混凝土试块168批次、其他原材料70批次，全部合格；抽样检测供砂企业的建设用砂210批次，清退检测结果超标的建设用砂3批次。成立由市政府办、市住建局、市公安局、市海事办等10个单位和建设用砂源头所在镇政府组成的市海砂禁用源头保障联合执法小组，检查辖区内的龙山渔港、淡水泓、松浦闸、高背浦4个砂石码头，集中整治建设用砂源头。开展预拌混凝土质量专项检查，发现问题269条，签发整改通知书14份，提出整改意见87条。开展对主城区（东、南至高速公路连接线，西至厉庵线，北至三塘横江范围内）内的建设项目和全市范围内的公建项目、房产项目、标化工程等禁止现场搅拌砂浆工作。
  【扬尘专项整治活动】
  4月30日至12月31日，整治全市房屋建筑施工现场围挡范围内的扬尘问题。主城区施工现场做到“六化”（施工文明化、工地围挡化、道路进行硬化、物料篷盖化、场地洒水降尘化、出入车辆清洗化），把施工扬尘治理情况列为安全文明工地的重要标准之一，加强建筑工地文明施工进行综合治理。
  【建筑安全大排查大整治活动】
  6—9月，市住建局会同市质（安）监站开展建筑安全生产执法检查，打击房屋建筑施工领域安全生产非法违法行为，纠正违章指挥、违章作业行为。检查在建工程228项，检查发现安全隐患619条，发出限期整改通知单82份、停工整改单19份，约谈安全问题较多的单位。
  【建设培训教育】
  市建筑业协会组织建筑企业安全生产“三类人员”、土建市政“五大员”等人员参加省建设厅等单位举办的各类岗位培训、继续教育及资格考试，参加培训考试人员4313人（其中，“五大员”资格培训考试1073人，“三类人员”培训考试722人，继续教育1692人；二级建造师继续教育758人；建设工程施工合同示范文本培训98人）。举办外地到慈溪企业的现场质安管理人员教育培训班11期，参加培训717人。在建筑工地推广建立民工学校，81家企业成立民工学校总校，在中心城区、慈东工业园区建筑工地建办民工学校91家，累计209家；接受教育民工24351人。
  房地产业
  【概况】
  2013年，全市新增房地产开发资质企业18家，累计有房地产开发企业87家（其中二级资质2家），完成房地产开发投资105.04亿元，同比增长30.6％。20个项目（分项目）取得预售许可证，全年实际销售64.41万平方米，同比增长50.9％，销售额72.85亿元，同比增长39.8％。全市商品房销售均价10942.38元/平方米，同比下降7.14％，其中中心城区销售均价13286.45元/平方米，同比上升1.67％。14家房地产开发企业开发的14个项目竣工备案，总建筑面积97.86万平方米。全市有房产中介机构17家，其中在市住建局备案的房产经纪机构7家；房产评估企业3家，均为三级；房产测绘企业8家，除慈溪市土地勘测规划设计院有限公司为丙级外，其余均为丁级。完善城镇居民住房保障有关政策，鼓励符合实物配租条件的廉租住房家庭选择租金补贴，扩大限价房政策受益面，调整经济适用住房的保障区域范围，增强住房保障力度。推出公共租赁住房104套、经济适用住房300套，限价房（人才公寓）343套。全年完成投资32429万元，新开工建设保障住房3.98万平方米，763套；续建保障住房工程43.93万平方米，4757套。
  【商品房开发交易】
  房地产开发企业完成房地产开发投资105.04亿元，新开工158.18万平方米，同比增加14.8％，竣工60.19万平方米，同比增长1997.4％。20个项目（分项目）取得商品房预售许可证，许可销售面积161.67万平方米，实际销售8902套（间）、76.98万平方米，同比上升4.01％，回笼售房款85.15亿元，同比下降1.99％。其中，住宅交易4446套、面积63.98万平方米、成交额69.83亿元；商业服务用房962套（间）、面积7.93万平方米、成交额11.79亿元；其他用房3494套、面积5.07万平方米、成交额3.53亿元。
  【公房管理】
  直管公房562处（户、套）面积4.55万平方米，其中，非住宅公房265处面积3.13万平方米，住宅公房297户面积1.42万平方米；保障性住房292套面积1.64万平方米；收缴直管公房租金824.58万元、保障性住房租金68.17万元。改造电路电线设施70户，投入费用9.4万元。维修公房（含保障性住房）74户，维修金额35.29万元。定向处置公房18处，处置金额108万元，公开处置4处，处置金额91.4万元，共处置面积2146.91平方米。
  【房屋登记交易】
  发放房屋所有权证书17914本，同比增长4.93％，发放他项权证书14609本，同比减少6.63％。办理所有权转移登记8466件，建筑面积228.24万平方米，成交金额104.87亿元，分别同比增加11.76％、54.70％、18.95％。其中商品房2968件，面积40.56万平方米，成交额52.43亿元，分别为上年的94.88％、93.46％94.62％。办理抵押权登记14609件，同比减少6.63％，建筑面积1650.41万平方米，同比减少16.69％，贷款金额657.58亿元，同比增加2.84％。租赁登记177起，面积8.6万平方米，租金4228.05万元。
  【住房保障】
  出台《关于进一步加强保障性住房准入退出的实施意见（试行）》，加强保障性住房准入退出管理。推出各类保障性住房747套，其中，经济适用房300套，人才公寓343套，公共租赁住房104套。开工建设公共租赁住房（含企业自建）675套、人才公寓88套。廉租住房在保365户，其中实施廉租住房租金补贴163户，实物配租202户。完成保障住房建设投资32429万元，施工47.91万平方米，竣工2.58万平方米。
  梅林保障房工程 位于中心城区东部（三北大街与梅林路交叉口西南侧），总投资10.26亿元，总用地面积10.73万平方米，总建筑面积27万平方米。建设住宅31幢2008套，其中，农民住房困难户住房462套，城镇居民保障性住房1546套（包括经济适用房432套、廉租房307套、限价房664套和人才公寓143套）。小区规划容积率1.78，绿地率30％。至年底，工程基本完工，准备各专项验收，全年完成投资18494万元。
  新潮塘板块保障房工程 工程占地42939平方米，概算投资5.55亿元，建设高层住宅11幢，配套用房1幢，总建筑面积130302平方米，绿地率30％，容积率2.33。建设保障性住房1516套，面积94301平方米，其中，公租房1003套，廉租房132套，经济适用房25套，限价房356套，配套用房5602平方米。5月完成主体结构结顶，完成年度投资3.45亿元。
  坎东保障房工程 项目为2012年慈溪市落实国务院保障性住房建设任务、解决中低收入家庭住房困难的重点实事、民生工程。项目总投资4.42亿元，总建筑面积9.98万平方米，建有9～18层住宅13幢1268套，其中，保障房1151套，农民公寓和拆迁安置房117套。至年底，主体结构平均施工至16层，全年完成投资12600万元。
  【住房公积金】
  新建住房公积金制度单位192个，新增住房公积金个人账户14674个，实际净增个人账户4774个。实际归集住房公积金8.89亿元，实际提取5.09亿元。新增住房公积金贷款1858户，发放贷款7.91亿元；存贷比76.26％；贷款逾期率零。年度住房公积金增值4310.81万元。
  【行业监管】
  核发预售许可证20份，建筑面积161.67万平方米，同比增加10.61％，实际可销售面积129.18万平方米，其中可预售住宅205幢5453套，计96.42万平方米；办公用房1.94万平方米，商业服务业用房10.52万平方米。新增危险房屋186处，建筑面积3.7万平方米；解危78处，建筑面积1.18万平方米；未解危108处，建筑面积2.52万平方米，解危率41.93％。
  全年由于房地产市场波动等因素而引起的购房业主上访群访事件持续不断，特别是在商品房交付阶段，往往以房屋存在质量问题等为由而上访。6月，联合市人民银行、市银监办下发《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》，要求全市房地产开发企业凭销售清册、监管账户对账单等文件按户网签，保证商品房预售资金足额进入监管账户，确保商品房预售资金用于相关工程建设，防止商品房交易风险。8月底至9月底，检查各房地产开发企业预售资金监管执行情况，对检查中发现的问题要求各开发企业限期整改。监管金额约67.53亿元，总建筑面积161.67万平方米。继续实施房地产开发管理手册制度，80个开发项目建立项目手册。
  【物业管理】
  审核“两房”（物业管理用房、物业经营用房）13件，其中，物业管理用房3947.34平方米，物业经营用房5488.79平方米。物业维修及保修金费用缴付19件，收取保修金2323.86万元，支付物业保修金129.23万元，收取物业维修资金3953.68万元，支付物业维修资金535.52万元；前期物业管理费费用缴付35件，收取前期物业管理费1564.94万元，支付前期物业费834.6万元。前期物业招投标审批11件、前期物业合同备案9件、物业公司资质转正4件，成立物业企业1家，处理信访、市长电话等投诉78件。物业管理企业85家，其中，市外物业企业32家（一级资质19家，二级资质7家，三级资质2家，暂三级资质4家），市物业企业53家（一级资质企业2家，二级资质企业6家，三级资质企业31家，暂三级企业14家），管理项目385个，面积2420万平方米。
  【白蚁防治】
  签订新建房屋白蚁预防合同370份，建筑面积868.55万平方米，预收白蚁防治费1030.17万元；实施预防564.29万平方米；复查建筑面积472.51万平方米。接待群众来电来访757人次，上门服务灭治白蚁476户次。市白蚁防治所被宁波市白蚁防治学会评为2013年度宁波市白蚁防治先进单位。
  （杨奕）