慈溪市图书馆

【概况】
  文化商务区位于中心城区东北部，范围东至新城河东岸、南至北三环路、西临五灶江、北靠中横线，总用地面积约151.07公顷，其中，划拨用地面积85.2公顷，出让用地面积65.87公顷；规划总建筑面积295万平方米，其中，地上200万平方米，地下95万平方米；有建筑项目46个（含新城大道西侧地块项目）、市政配套项目7个，建筑63幢，其中，建筑高度100米以上14幢，50～100米39幢，24米以下10幢，平均容积率1.3，总投资预计235亿元。建成投用后居住和就业人口将达到3万人以上，是未来的慈溪新城。在功能定位上，文化商务区以文化功能为核心，以办公、商业、居住复合型城市功能为基础，是未来慈溪的城市客厅、精神符号和财富中心，将承载起文化展示、商务办公、商业金融、生态居住和休闲娱乐等功能。在空间布局上，形成“一心两轴五区”的规划结构。区域内开工项目43个，25个建筑项目主体结顶，18幢商务办公大楼主体竣工验收，累计投资160亿元。
  【文化核心区】
  文化核心区位于潮塘江两侧，布局为“一院五馆三中心”——慈溪大剧院、科技馆、博物馆、城市文化展示馆、党史馆、体育健身馆、青少年活动中心、妇女活动中心、群众文化活动中心。总用地面积21.13公顷，其中，建设用地14.27公顷，水域面积6.87公顷；总建筑面积18.3万平方米，其中，地上12.6万平方米，地下5.7万平方米；预计总投资21亿元。南侧科博文化中心于2011年1月开工，北侧慈溪大剧院于2011年11月开工。至2012年底，文化公建项目进展顺利，南侧科博文化中心、城市展示馆和地下停车库项目主体结顶；北侧慈溪大剧院地下空间部分竣工；休闲广场项目主体结顶。
  【商务办公区】
  商务办公区位于新城大道两侧，是全市体量最大的总部经济区块，规划布局商务大楼38幢，总用地面积34.53公顷，总建筑面积178万平方米，其中，地上126万平方米，地下52万平方米，预计总投资约100亿元。总部经济一期、总部经济二期于2010年开工，总部经济三期于2011年开工。至2012年底，总部经济大楼展现形象，总部经济一期9幢商务楼通过主体竣工验收；总部经济二期9幢商务楼主体建筑结顶，其中，慈商、华权、利拓和锦泰4幢商务楼通过主体竣工验收；总部经济三期2幢商务楼主体结顶。联盛大厦主体建筑结顶，同济产业大厦开工建设。
  【综合商业区】
  综合商业区包括联盛国际商业广场、创意水街和湖中岛3个项目，预计总投资13.1亿元。联盛商业广场位于文化商务区西南角，用地面积5.67公顷，建筑面积25万平方米，其中，地上18万平方米，地下7万平方米，预计投资9.8亿元。创意水街位于中央广场东侧，用地面积2.53公顷，建筑面积2.9万平方米，其中，地上1.7万平方米，地下1.2万平方米，预计投资2.5亿元。湖中岛靠近四江口东岸，用地面积1.67公顷，建筑面积0.4万平方米，其中，地上0.3万平方米，地下0.1万平方米，预计投资1亿元。联盛商业广场于10月底桩基开工建设，至2012年底，桩基工程过半。
  【酒店会所区】
  酒店会所区沿新城河西岸南、中、北位置各规划1个酒店会所项目，分别为地标酒店、会议中心酒店和商务接待中心，预计总投资25.6亿元。地标酒店用地面积1.87公顷，建筑面积18万平方米，其中，地上13万平方米，地下5万平方米，预计投资16.5亿元。会议中心酒店项目用地面积2.87公顷，建筑面积8万平方米，其中，地上6万平方米，地下2万平方米，预计投资6.4亿元。商务接待中心用地面积2.73公顷，建筑面积2.2万平方米，其中，地上0.9万平方米，地下1.3万平方米，预计投资2.7亿元。
  【生态居住区】
  生态居住区发挥文化商务区水生态景观优势，在潮塘江南北两侧各布置一块住宅用地，分别为恒元·悦城花园一号和恒元·悦城花园九号。悦城花园一号用地面积6.53公顷，建筑面积21万平方米，其中，地上15万平方米，地下6万平方米。悦城花园九号用地面积6.07公顷，建筑面积21万平方米，其中，地上15万平方米，地下6万平方米。两个项目均由恒元置业投资开发，预计总投资64.2亿元。于8月按期进场，11月进行桩基施工，至年底，地下室工程竣工。
  （张斌、范森森）
  资料链接
  “一心两轴五区”规划结构：“一心”指以一组公共文化建筑为标志的文化核心区；“两轴”指新城大道都市景观轴和新城河滨水景观轴；“五区”指文化核心区、商务办公区、综合商业区、酒店会所区和生态居住区五大区域。