慈溪市图书馆

直管公房
  直管公房资产 1988年初，全市共有直管公房24.43万平方米，质量较差。之后，因拆除危房、旧城改造、折价出售，直管公房资产减少；1995年，直管公房面积减少至12.03万平方米，其中住宅3.76万平方米，占31.2％。1988—2011年出售零星、分散、质量较差的直管公房14.80万平方米，变价10456.03万元；重新购买城区商业地带直管公房3.68万平方米。至2011年，全市共有直管公房4.88万平方米，比1988年初减少19.55万平方米；其中钢筋混凝土结构房屋1.40万平方米，占总量的28.7％，余为砖混、砖木结构；住宅1.61万平方米，占33％，非住宅3.27万平方米，占67％。
  直管公房出租 直管公房出租采取“以租养房”的办法，以保证直管公房维修资金落实，保持总量平衡；20世纪80年代直管公房租金较低，新建成套住宅租金在每月每平方米0.10～0.13元，非住宅平均租金在每月每平方米0.37～0.64元。1988年，全年出租公房24万余平方米，收租金82万元。后随直管公房资产减少，出租面积随之变小，租金几经调整，不断提高；1995年，收取租金277.09万元。1997年，非住宅公房租金逐步向市场化过渡，46％直管公房实行市场或准市场租金；成套住宅租金仍低于市场租金，由1997年的每月每平方米1.20元提高至2007年的每月每平方米2.38元。2009年10月再次调整非住宅公房租金定价政策，为市场价的80％。2011年，直管公房租金收入726.08万元，租金收缴率98.7％。1988—2011年共收租金8212.45万元。
  直管公房维修 1988年初，直管公房维修继续由1977年成立的县房地产管理处建筑工程队负责；1988年全市维修直管公房1200平方米；次年，维修支出14.30万元，维修量为上年度的10倍余，其中大修1810平方米。1990—1995年，共维修8.56万平方米，维修开支110.27万元。1995年，市房地产管理处委托市物业管理公司（后为慈溪市希望物业有限公司），向社会公开招标维修城区直管公房。此后每年的维修量在1万平方米以下，维修费用随大修面积变化起伏，数额较大；1996—2011年，共维修直管公房2277户、76233平方米，支出维修费310.70万元。
  公房出售
  1993年12月，市政府印发《慈溪市城镇住房制度改革实施方案的通知》，出台出售公房政策。1994年，全市机关、企事业单位普遍开展公有住房制度改革，将单位公房和部分市直管成套公房以成本价销售给符合条件的干部职工；是年，共出售公房6574套，面积40.80万平方米，归集售房款6066万元；房改房成本价为每平方米290元，处于较低水平。1995—1999年，全市共出售公房987套，面积5.09万平方米，归集售房款2304万元。进入21世纪，公房出售规模缩小，房改房成本较前略有提高；至2007年，累计出售公有住房7914套47.44万平方米，累计归集售房款9342万元；房改房成本价升至2007年每平方米770元；2007年后无公房出售。