慈溪市图书馆

税费项目
  用地收费按使用土地性质、类别、用途、期限等情况，分为使用集体土地、国有土地行政划拨、国有土地出让和农村私人建房4种类型。行政划拨用地收取征地补偿费、耕地占用税、造地费（耕地开垦费）、粮食差价费等税费；使用集体土地除付村征地费外，其他收费项目参照行政划拨用地标准收取；国有出让土地协议方式出让的除收取前述税费基础上，另外收取土地出让有偿使用费和造地专项基金，以招、拍、挂方式出让的按成交额收取土地使用权出让价款，出让价款扣除税费后部分作为土地出让金；农村私人建房减半收取耕地占用税、造地费和土地管理费。
  征地补偿费 见本章第三节“征地补偿”目。
  耕地占用税 耕地占用税于1987年4月开始征收，时浒山等15个建制镇每亩5000元，其余乡每亩4000元。1992年3月始，征收单位由亩改为按平方米计算，标准调整为每平方米9元；2008年6月调整为每平方米45元。农村居民建房减半征收；农村烈士家属、残疾军人、鳏寡孤独以及革命老根据地和边远贫困山区生活困难的农村居民在规定用地标准以内新建住宅，缴纳耕地占用税确有困难的，经所在地乡（镇）政府审核，报经市政府批准后，免征耕地占用税。（另见第二十四编《财政税务国有资产》第三章第五节）
  造地费 1987年，县政府发布《慈溪县土地管理施行办法》，规定国家建设、乡（镇）村建设及私人建房，凡占用耕地均应缴纳造地费。收取标准为：建制镇每公顷15000元，乡每公顷7500元，农民建房每公顷3750元。造地费主要用于垦造耕地、园地，农田建设与改造低产田等。2001年始征收耕地开垦费，取消造地费。
  耕地开垦费 根据省政府《关于耕地开垦费征收管理办法》，2001年1月始，对建设占用耕地征收耕地开垦费，收费标准为每平方米14元；2008年6月调整为每平方米28元。非农业建设经批准占用园地，视同占用耕地，缴纳耕地开垦费。
  粮食差价费 1989年，市政府规定，建设占用耕地按每公顷9万元缴纳粮食差价款，专项用于因征地造成“农转非”人口粮食统销供应的亏损补贴。2001年，随着粮食价格完全放开，取消粮食差价费。
  土地有偿使用费
  1990年，市土地管理局通过协议方式向宁波永晟皮革制品有限公司（外商投资企业）出让1宗国有土地使用权，为全市首次以有偿使用方式出让土地使用权。
  1992年，市土管局制定《关于我市土地有偿使用有关问题的实施意见》，全市划分为乡镇建设用地、浒山镇（40平方千米规划区）建设用地、村办企业用地、市工业小区用地4大类，并分别确定具体地价。建制镇规划区内房地产、商业（金融、个体户）、工业（市场）协议地价分别为每公顷22.50万元、22.50万元、15万元；规划区外每公顷减少7.50万元。浒山镇内房地产、商业（金融、个体户）、工业（市场）协议地价分别为每公顷60万～75万元、75万～105万元、22.50万元。
  1994年1月1日始，调整全市协议出让土地的有偿使用费标准，调整后房地产用地有偿使用费标准为每公顷52.50万～105万元；商业用地有偿使用费标准为每公顷45万～135万元；工业用地有偿使用费标准为每公顷15万～30万元。
  2002年7月，全市除工业用地以外的经营性土地采用招、拍、挂方式出让土地使用权，按中标价格签订《国有土地使用权出让合同》，收取土地使用权出让价款。2007年，工业用地也采取招、拍、挂方式出让，按中标价格收取土地使用权出让价款。
  2000年，全市收取各类用地税费0.61亿元、土地出让金1.53亿元。随着用地量增加，土地税费收入逐年增加。2011年，全市收取各类用地税费3.23亿元，收取国有土地出让金79.48亿元。