慈溪市图书馆

城镇商品住宅建设，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一原则，实行全面规划，合理布局，有偿供地，综合开发，配套建设。同时，坚持旧区改建和新区建设相结合。对旧区改造注重于开发基础薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房屋集中区域，保护和改善生态环境，保护历史文化遗迹。
  一、商务用大楼
  1979年以后，加快城镇建设，改造旧城区，扩展城区面积。1984年后，按照城镇总体规划，改造和新拓商贸街，一批又一批商务楼拔地而起，延续到2007年，建设商贸加住宅的混合房（下层面办商店，上层面住宅）958.77万平方米。与此同时，建设规模型商务大厦57.89万平方米。
  慈溪外贸大厦位于寺山路269号，1996年2月竣工。用地面积13亩，总建筑面积15056平方米。由主楼、附楼及裙房组成。主楼建筑面积10256平方米，12层；附楼4800平方米，5层，主附楼以天桥相连；裙房2层。整座大厦为宁波市慈溪进出口股份有限公司办公用房。
  慈溪工贸综合大厦 位于孙塘南路，1996年5月竣工。用地面积11.50亩，总建筑面积11575平方米。由主楼、裙房和附属用房组成。主楼12层，地下1层；裙房2层。
  中益大厦 位于青少年宫北路。2004年12月竣工。用地面积13亩，总建筑面积38405平方米，其中地上部分32371平方米，地下部分6034平方米。由两幢主楼和裙房组成。南楼11～12层，北楼18～19层，建筑高度61米，裙房2～3层。
  东瑞大厦 位于慈甬
  路385～425号。2006年6月竣工。用地面积13.18亩，总建筑面积23678平方米。主楼14层，地下室1层，附属楼6层。
  香格大厦 位于开发大道1277号。2007年7月竣工投用。用地面积7亩，总建筑面积45733平方米，地上29层，建筑面积39109平方米；地下3层，建筑面积6624平方米。地下停车位276个。总高度99米，以银灰色为主色调。
  中央大厦 位于水南路19号。2007年2月竣工。用地面积19.20亩，总建筑面积103366平方米。由南北两座主楼和裙房组成。南座20层，4～20层为产权式酒店；北座27层，高108.50米，4～27层为办公用房。房1～2层为商业用房。地下2层，可泊760辆小汽车。
  名人大厦 位于青少年宫路与三北西大街交叉口西北侧。2007年9月竣工。用地面积11.50亩，总建筑面积51954平方米。由主楼和裙楼组成，主楼28层，高度97.90米，裙房4～5层。1～5层、23～28层为商业用房。6～22层为酒店式公寓。地下室1层。
  新都汇商务中心 位于浒山解放中街南侧，门大街东侧，天九街西侧。2008年12月竣工。用地面积27亩，总建筑积88650平方米。地上部分建筑面积59350平方米，其中商业用房32727平方米，办公用房26623平方米，14层，高度52.95米。地下2层建筑面积29300平方米。
  嘉里商务大厦 位于上周塘村，开发大道与新城大道北路交叉口东北侧。2008年12月竣工。用地面积14.20亩，总建筑面积42357平方米，其中地上部分建筑面积36856平方米，地下建筑面积5501平方米。由两幢主楼及裙房组成。办公楼21层，总高78.20米；产权式酒店14层，总高50.20米；裙房2～3层。
  二、单一商品房
  根据改变城镇旧貌，建设文明城镇，改善生态环境，引导居民向城镇集聚和人们要求改善居住条件新情况，按照城镇总体规划和土地利用规划，兴建一大批商品住宅用房。1984年开始建设商品房，中心城区陆续建设鸣山、城东、楼家、金山4个居民住宅区。到1987年新建公、私住宅建筑面积30余万平方米，其中私宅167000余平方米。1994年以后进入小规模建设，1994年，土地开发面积为551亩。2001年开始较大规模拓展城镇区域，至2008年底，全市共建设商品房住宅小区220个，建筑面积486万平方米。其中中心城区177个，建筑面积392万平方米。如东方明珠苑建筑面积达28万平方米，苑内如游泳池等各类设施齐全；秀水华庭苑建筑面积7万平方米，面街傍水，环境优美。城东新村建筑面积14万平方米，生活方便，交通便利，适合居民居住要求。坎墩街道从1991年开始建设3个新居民小区：三合新村，住宅面积6668平方米，住户87户；兴镇街小区（三幢楼），住宅面积5303平方米，住户70户；长白楼区，住宅面积1884平方米，居住22户。周巷镇共有8个小区，规模最大的新建居民小区为市场新村，先后建起教师集资房、干部集资房，房地产开发商品住宅房共54幢，建筑面积达101074平方米。观海卫镇，新建卫山景苑、海卫家园、广义小区和卫南家园等商品房住宅区，建筑面积12.48万平方米，逍林镇建7个商品房住宅，建筑面积达272611平方米。
  三、福利、集资房
  改善住房条件，是人们的迫切愿望。20世纪80年代初期，按照当时政策，中心城区所在的一些机关、事业、企业单位率先筹划集体建房。根据实际情况，选择两种办法：一是福利建房，有经济实力的单位，由单位出钱建房，按单位自订的规定，分配房屋；二是缺少经济力量的单位，组织集资建房，由在职人员各自按额出钱，单位统一建房，然后按集资条件分房。新建的每套住房一般建筑面积为50～65平方米。
  福利、集资建房地块，主要集中在中心城区的西门外：东至教场山南路以西，南至329国道线以北，西至新江路以东，北至解放街以南。这一范围的土地属浒西、下房头、鸣山村（大队）集体所有。当时建房用地手续比较简单，只要建房单位报请县级有关部门立项，经县政府审查批准后，与所用土地的生产队进行协商：以吸收安排农民工（也称“土地工”）以及给付青苗补偿费等为经济条件，并与生产队签订“用地聘人”的协议手续后，就可以在该块土地上建房。那时，建房的有特产公司、水利局、工具厂等32个单位，合计占用土地92.79亩。除中心城区以外的城镇也有建的，但数量不多，占地面积较少。
  以上述两种形式建设住宅房的时间延续到1984年，以后根据中心城区建设总体规划，建设商品房。需要住房的单位，可以订购商品房，进行福利分房，或者个人自行购房。随着国家政策的完善，至1992年停止福利分房，福利建房分得的住宅，有偿地归住户所有。由于城镇建设和公路拓宽等需要，有些福利、集资建造的房子已被拆除。
  四、经济适用房
  慈溪市从2002年开始，建设经济适用房，解决中低收入群体购买商品房经济有困难的问题。至2008年底已经建设“景和家园”、“人和家园”等3个园区，总计套房1880套。已经供应542套，建筑面积42004平方米。其余套房还在建设之中。
  五、廉价租赁房
  廉租住房制度，是国家制定的解决城市低收入家庭住房困难的保障制度。慈溪市从2005年开始筹建廉租房，是年6月市政府印发《慈溪市城镇廉租住房保障暂行办法》，至2008年投资2500万元，已储备廉租房105套间，建筑面积6133.10平方米，分别集中在城区三大区块。2008年1月25日，市政府办公室印发《慈溪市城镇廉租住房保障管理办法》，2008年通过审批，获得廉租房保障的“双困”家庭共31户，其中实物配租15户，建筑面积1027.60平方米，租金补贴16户，发放补贴35680元。2008年12月，市廉租住房办公室印发《关于受理廉租住房保障申请的公告》，这是新一轮廉租住房保障正式启动。
  六、地下空间建设
  2002年以后，土地资源利用观念得到深化，利用立体空间认识确立，用地空间拓展。以中心城区为主的城镇，在保障人防、消防要求同时，利用广场、绿地、公园及地上承载力较小的地下空间，安排市政配套设施。建设单位对地下空间进行停车场等综合开发利用。尤其是大批地下停车场建设，是城市交通畅通、维持社会安全的重要保障，也是推进文明城市建设的硬件设施，深得广大居民赞同。开发地下空间，在很大程度上缓解地面用地困难。对地下空间，不但对浅层地下空间利用，深层也可利用，即多重利用。至2008年，中心城区有地下停车场等84处，总建筑面积825833.60平方米，使用面积758020平方米。其中建筑面积万平方米以上的有10处。在前应路的东方明珠苑，对土地实行“立体开发”最大限度地发挥土地利用效益，建筑地下等空间面积10万平方米，使用面积有8万平方米；在浒山路，99号的三北名都，地下建筑面积21000平方米，使用面积16000平方米：在宗汉街道新华村的曙光小区，地下建筑面积21000平方米，使用面积16000平方米；在景观大道旁的环驰景观二期，地下建筑面积15680平方米，使用面积12000平方米；在环城南路243号的高丰家园，地下建筑面积12000平方米，使用面积1万平方米。