武义县图书馆

1992年4月20日，《浙江省城镇住房制度改革实施方案》经国务院住房制度改革领导小组批准，并于5月1日起施行。省委、省政府要求：1992年，住房制度改革要在全省范围内全面推开。1992年5月底，金华市委、市政府召开全市房改工作会议。根据上述精神，县人民政府于1992年5月4日成立了住房制度改革领导小组及办公室。7.8两月，针对城镇居民的住房情况、提租幅度、补贴幅度、财政负担、售房价格、公积金提取比例等展开调查测算。调查范围包括武阳镇城区范围内的国家机关、企事业单位。涉及工资和补贴的测算，参照1992年3月底的工资和人数。调查测算结束后，起草实施了《公有住房提租和补贴实施办法》、《公有住房出售管理办法》、《住房公积金暂行办法》等7个房改配套政策。房改实施方案经县人大、政协及社会各界反复讨论修改后，年底报省房改领导小组批准。在搞好试点的基础上，房改方案于1993年4月1日全面付诸实施。是月底，经县编委研究，同意县房改办增挂“武义县住房基金管理中心”牌子，开展住房基金管理工作。同年9月27日，县政府对房改领导小组成员进行了调整，下设办公室和住房基金管理中心。1997年11月，根据《浙江省住房公积金条例》规定，县政府将原住房管理机构更名为“武义县住房委员会”、“武义县住房委员会办公室”、“武义县住房资金管理中心”，并授权武义县住房资金管理中心承办住房公积金信贷业务。
  公有住房租金（详见第四编第三章第四节《直管公房管理》）。
  公有住房出售1993年4月，按照房改实施方案，有成套自管公房的单位陆续向职工出售。出售公有住房分标准价、综合价和市场价。
  根据国务院〔1983〕193号文件《关于严格控制城镇住宅标准的规定》，向职工出售标准价房的面积控制在人均建筑面积12平方米之内；向职工出售综合价房的面积，根据省委〔1983〕15号文件精神，结合武义实际定为：一般干部职工不超过60平方米，科局级干部不超过70平方米，县级干部不超过80平方米，地（市）级干部不超过95平方米。且以户为单位，每户限购一套。凡购买新房超过5平方米以上部分，购买旧房超过15平方米以上部分，均按市场价计价，一次付清房款，不给任何优惠。按标准价购房只占72％的产权，另28％的产权仍属原产权单位所有。按综合价购房享有全部产权。
  刚开始实施时，大部分职工都按标准价购买，1994年以后，执行成本价和市场价两道价格，即砖混一等的成本价495元／平方米，市场价616元／平方米；二等的成本价450元／平方米，市场价560元／平方米；三等的成本价409元／平方米，市场价509元／平方米。1995年7月1日以后，成本价比1994年提高11.11％，市场价提高20％。根据省房改办规定，1994年7月1日以前，按标准价购房的，可以补足与1994年7月1日以后执行的成本价的差价，享有100％的产权。因此，大部分按标准价购房的职工都补交了差价。至2005年年底，累计出售公有住房3603套，面积22.87万平方米，占公有住房的80.3％，归集住房资金2461.36万元。
  1998年6月，经浙江省住房改革委员会办公室批准，全县房改房可以在7月1日以后上市交易。此后，至2005年年底，房改房累计上市交易1266户，面积9.06万平方米，交易额为5080.25万元。
  住房公积金管理住房公积金是一种政策性、义务性、长期性的住房储金，凡属房改范围内的单位及其在职职工均应按照“个人存储、单位资助、统一管理、专项使用”的原则交纳住房公积金。当职工家庭购买自住住房、自建自住房及私房翻修和大修时，可以支取本人及家庭成员缴存的公积金，还可申请政策性住房抵押贷款。
  住房公积金缴存比例，从1993年到1997年是职工工资基数的5％，单位也同时缴交5％，存入职工个人账户、归职工所有。公积金缴存比例随着时间的推移逐步提高，至2005年已提高到9％。从1993年到2005年已累计归集住房公积金18916.2万元，累计支取公积金2890.82万元，尚有公积金余额16025.38万元。自1997年6月1日出台《武义县政策性住房抵押贷款暂行办法》以后，职工购买商品房或建造自住住房，纷纷申请公积金住房抵押贷款。至2005年年底，共向3629个职工家庭发放贷款24582.06万元。
  居住条件改善通过住房制度改革，城镇居民的住房消费观念发生根本的变化，由“等”、“靠”、“要”的消极住房消费观念逐步转变成依靠自己的力量解决住房问题。中华人民共和国成立前，武义城镇住房的拥有量仅10万平方米，至1978年也只有17万平方米，人均使用面积为5.7平方米。到1997年年底，武义城镇住房拥有量达150.5万平方米，在城镇人口急剧上升的情况下，人均使用面积上升到14.57平方米（人均建筑面积22平方米，户均建筑面积为60平方米以上），已经达到并超过建设部规定的2000年城镇小康住宅的要求。1998年至2005年是房地产业的快速发展期，城镇居民自建住房和房地产企业开发建设商品房齐头并进，共建成住宅417.6万平方米。2005年年底，武义城镇住房拥有量达568.1万平方米，其中私有住宅553.5万平方米，占97.43％，人均建筑面积42.08平方米，人均使用面积29.4平方米，人均居住面积为20.62平方米。