余姚市图书馆

【房地产市场健康平稳发展】
  为应对国际金融危机，根据宁波市26条房地产政策，结合余姚实际，出台促进房地产业稳定发展的24条政策措施，房地产投资从4月份开始回暖。全年完成投资34.36亿元，比2008年增长62.3％，新开工和竣工面积分别为129.62万平方米和74.12万平方米，增长45％和1.2倍，2009年全市商品住宅实际预售为88.86万平方米，增加1.04倍。进一步强化、规范市场监管，做好指导服务工作。严格商品房预（销）售许可准入、房地产开发企业资质核准和加强房地产开发项目交付使用备案等制度，加强日常管理和专项检查，9月份对3家房地产企业未预先定的违规销售行为进行处理，规范房产开发行为，维护购房者的合法权益。推行“数字房产”、商品房合同网上备案，强化“网上售房”、“网上备案”功能，为群众购房提供方便。
  【住房保障工作持续推进】
  为满足住房困难群众的住房需求，运用多种形式，切实解决好中低收入家庭住房困难。扩大廉租住房政策覆盖面，收入控制标准由低于城镇可支配收入的30％放宽到60％，实现应保尽保，新增廉租房100户，已累计为521户低收入家庭实施廉租住房保障，发放廉租住房租金补贴231.07万元；加快经济适用房建设，累计发放经济适用房货币补贴196户，发放补贴1250万元。同时不断完善和健全住房保障退出机制，抓好动态监管工作，制订出台《关于对经济适用房家庭开展年度核查工作的实施意见》，对2006年和2007年两年中取得住房保障的1097户对象进行复查，对15户不再符合保障条件的租房家庭，停发货币补贴，对1户经济适用房购房户收回货币补贴。
  【物业管理积极探索新模式】
  出台《余姚市城区住宅小区物业管理补贴奖励暂行办法》及具体的考核细则，投入500万元，用以奖代补的形式来补贴小区物业管理经费的不足，提高物业企业的服务水平。加大对物业服务企业信访投诉处理力度，建立市人民法院、市建设局、市司法局、街道办事处“四位一体”的物业管理纠纷快速处理机制，努力提高物业行业整体素质，做好资质审核，积极引导物业管理企业上规模上等级；抓好业务培训，提高从业人员素质；做好备案工作，通过引进高品质的外地物业服务企业到余姚来提升姚城的物业服务水平。
  【建筑业管理监管和服务并举】
  加强对外地企业的监管，对外地到余姚建筑业企业实行年度考核，90家企业合格，28家企业不合格，对不合格企业暂停备案资格6个月；加强日常检查，共抽查67个外地施工企业在建工程，涉及外地企业26家，监理7家，对履责情况不良的5家企业做出整改期内暂停备案的决定。年度又对监理市场进行专项整治，对5个履职不到位的项目总监处以停接业务6个月处罚，进一步规范监理市场。采取提前排查、约谈有拖欠苗头的企业法人代表、畅通投诉渠道、事发全力处置等措施，加强农民工工资清欠工作，全年无恶性群体事件发生，有效地维护社会稳定。在加强监管的同时，强化意识，做好服务企业文章，把好企业资质申报初审关，全年有10家企业的资质从三级升为二级。积极鼓励和引导施工单位申报建设工程标化工地，做好施工现场指导工作，使施工现场更规范、更有序、更文明。全年共有19个建设项目申报标化工地，其中5个被评为宁波市标化工地，2个申报省标化工地。年度开始，对建筑业企业进行行政信息系统管理。
  （赵柏锋）