余姚市图书馆

公房出租
  1988年后，城镇居民住房仍由政府或单位为主分配，称实物分房，也称福利分房。住户租住公房，缴纳租金，而维修则由政府负责。1993年始，逐步提高公房租金。以砖混二等公房的租金0.35元／平方米为基准价，发放3％的住房补贴。1995年提高到0.75元／平方米，取消住房补贴。至2006年，经6次提价，租金上升到2.1元／平方米，城区其他结构公房租金按等级下浮，其计算方法按地段、楼层、朝向和设施4项系数确定。各建置镇公房按城区价格下浮20％～30％。1997年终止福利分房。
  货币分房
  1992年后，逐步推行货币分房，市政府安排一定资金补助单位职工，由单位职工自行购置房子，房产为私有房产。2001年，市政府完善住房货币补助政策，实行“新人新制度，老人老办法”。2005年，制定市住房分配货币化实施办法。
  公房出售
  出售准备 1988年5月至1991年底，市政府对城镇住房进行普查定权发证，共发产权证27576本、536万平方米。完成权籍档案卷制定，档案目录103本，分隔地籍图133张，单位分户图13334张。1991年7月，市住房改革领导小组办公室形成《关于市房改综合典型调查情况简要汇报》《关于余姚城区房改有关基本数据收集情况汇报》和《余姚市房改调查资料汇总表》。1992年7月，制定《余姚市城镇住房制度改革实施方案》，10月14日提交市房改领导小组审议通过，11月22日提交市人大常委会审议同意。1992年12月14日，市政府制定《余姚市城镇公有住房租金管理暂行办法》等8个配套实施细则。
  试点及铺开 1993年1月，市政府选择市工艺编织厂、余姚酒厂、余姚中学3个不同类型的单位进行房改试点，住户90％以上选择购房。是年，价格标准为，砖混二等的每平方米建筑面积290元，最低限价每平方米100元；各部门、各单位组建房改工工作班子，以鼓励售房为导向，房改在城区全面铺开。是年，城区房改共有284个单位向职工售房11893套、面积68.96万平方米，占可供出售总数的84.5％。其中，出售直管公房1810套，占可供总数的45.6％；单位自管公房10083套，占可供总数的99.8％；售房资金1.08亿元，收缴率89.3％。还出售拆迁分配房238套、14144平方米，收回资金420.55万元；出售解困房298套、14995平方米，收回资金430.41万元。1994年3月后，市政府制定《建制镇（乡）住房制度改革实施意见》，全面启动以乡镇公房出售为重点的房改。1995年，城区售房价按限购内面积以成本价乘以各种折扣再加上定金折扣，限购外的面积按市场价乘以各种折扣，两部分再加设施和架空层合计房改价。是年，放宽售房范围，非成套房也可出售。1996年，允许三等砖混结构非成套直管公房出售。2002年，允许非成套砖混结构公有住房砖木、木结构（含简易结构）公有房和底层临街公有住宅用房拆迁时可以出售。2006年，砖混二等的每平方米建筑面积754元，最低限价每平方米205元。
  房改房上市 公房出售后，在规定年限内不能上市交易。1996年，余姚定为全省房改房上市交易试点单位。1998年，房改房交易试点完成，市政府制定《余姚市房改房交易暂行办法》。