莲都区图书馆

1982年1月，成立县城建局征地拆迁办公室和房屋经营公司，由房地产管理处抽调人员组成。1984年2月，撤销房屋经营公司，成立房屋建设开发公司，负责城镇建设综合开发。1985年7月，地区成立房屋综合开发公司，丽水县政府颁布《关于管理侨汇购（建）住宅的暂行办法》和《房屋开发建设暂行规定》。此后，房地产企业开始起步缓慢发展。1987年3月，市经济房开发公司成立。1987年，市区成立第一家房产公司。1988年5月，先后有市三胞房屋开发公司、市金龙房地产开发有限公司、市同心房地产开发有限公司、市正达房地产有限公司相继成立，房地产市场、房地产开发队伍逐步发展。1990年,全市有房屋开发公司16家，职工257人。至1991年，市区房地产开发企业增加7家。但房地产业企业仍资质低、规模小、缺乏竞争力，产业整体发展相对滞后。2000年，全市房地产开发企业达81家。其中市区34家，二级企业2家。2001年后，旧城改造加速推进，城市吸纳人口增多，一大批基础设施项目开工，为房地产开发、队伍壮大带来新的契机。2003年，市区有房地产开发企业44家，二级企业4家。有20余家企业在上海、北京以及江西、福建、安徽、江苏、广东等省市有开发项目。2004年,浙江金龙房地产投资集团有限公司晋升为一级房地产开发企业资质。2006年，一级房地产开发资质企业增加到2家。2009年，市区77家。至2010年，市区110家,其中一级资质4家，二级资质17家。并有绿城房地产集团有限公司、浙江新湖房地产集团有限公司进入市区开发。
  浙江金龙房地产投资集团有限公司1993年成立，前身为丽水市金龙地产开发公司，房地产开发一级资质。2007年、2008年、2009年，连续三年荣获“全国房地产百强企业”称号。开发的“金龙•怡景花苑”“金龙•白云花苑”“金龙•绿洲花苑”。2008年3月获住建部和中房协 “首届中国广厦奖”，2008年、2009年获“浙江省优秀园林工程金奖”。2010年,有员工80多人，其中中高级职称40人。
  浙江同心房地产开发股份有限公司1995年成立，为20多个国家华侨加盟组建。房地产开发一级资质。先后开发同心大厦、同心商城、遂昌南苑公寓、西街商住楼、青田谢桥公寓、云和同心花园、同心•水境佳苑、缙云同心华庭、同心•蓬莱花苑、龙泉同心•江南花园、丽水同心•桃源山庄、同心•万锦花苑等楼盘。2010年,有员工61人,有中高级职称30人。
  浙江正达置业股份有限公司1995年成立。房地产开发一级资质。先后开发正达阳光城、檀香公寓、丁香公寓、和家园、通惠园、华侨饭店等楼盘。其中，丽水华侨开元名都大酒店和青田正达开元大酒店是丽水五星级、四星级宾馆。2010年,有中高级职称40人。
  浙江万地房产投资集团有限公司1995年成立，房地产开发二级资质。先后开发了丽洋公寓、万象花苑、金马时代广场、丽洋国际公寓、财富国际大厦、世贸花园等楼盘,2010年被评为浙江房地产品牌30强企业。2010年,有中高级职称22人。
  丽水市兴业房屋开发有限公司1995年成立，房地产开发二级资质。先后开发南阳小区、蓝天花苑、兴业大厦、山水嘉苑、天和苑、嘉兴•蓝天嘉苑等楼盘。其中兴业大厦获2005年度“丽水市十大期待精品楼盘”称号。2010年,有中高级职称13人。
  浙江丽水括苍房屋开发有限公司1995年成立，房地产开发二级资质。先后开发万丰小区、万丰家电•数码广场、白云小区及县、市级政府行政中心、商贸大厦等楼盘。2010年，有中高级职称28人。
  浙江天金房地产集团有限公司2005年成立,房地产开发二级资质,前身为青田建民房地产开发有限公司。先后开发天金公寓、天金•怡沁苑、天金•兴和苑、天金•凌云花苑、联城城郊农民新社区（蓝色•清水湾）和遂昌的天金•龙潭鑫城小区等楼盘。2010年,有中级职称15人。
  2010年丽水市房地产二级企业情况
  表13-1-1续表13-1-1
  第二节物业管理企业
  1996年，灯塔小区、白云小区、永晖小区开始物业管理试点，主要为小区卫生保洁、绿化管理、设施设备维护。2001年,市建设局对物业企业实施资质管理，市区首批8家具有物业管理企业资质，同时市建设局房管处负责对物业服务市场进行监管。2004年,为进一步理顺管理体制，市政府出台《关于丽水市建设局与莲都区建设（规划）分局行政管理职能划分和人财物交接等有关问题的意见》，物业管理职能由市下放到莲都区，市房管处物业职能划归莲都区建设分局管理。2009年7月，市政府召开市区住宅与房地产管理工作协调会,全面完成职能移交工作。2010年7月，莲都区物业管理中心成立。负责市区物业管理日常工作、行业监管及物业企业资质核准初审年检,负责物业专项维修资金归集、审核、监管等工作。至该年末,全市共有物业管理企业64家,从业人员2168人。市区共有物业管理企业33家，其中二级资质3家、三级资质20家,暂定三级10家,实行物业管理的项目189个,物业管理从业人数约为1500多人。成立丽水市物业管理协会,全市物业管理进一步规范。
  浙江金龙物业管理有限公司1996年成立。市首批具有管理资质的物业管理公司之一。隶浙江金龙房地产投资集团，二级资质物业管理企业、浙江省房协理事单位。服务项目涵盖住宅小区、办公楼、市政设施等多种类型物业，物管面积达100多万平方米。管理的永晖二区、怡景花苑分别获“浙江省物业管理优秀住宅小区”“全省物业管理示范住宅小区”称号。2010年有员工300人。
  正达物业管理有限公司2000年成立。市首批具有管理资质的物业管理公司之一。服务项目涵盖多层、小高层、排屋、商场、写字楼等，物管面积100多万平方米。2006年被评“浙江省首批行业质量服务诚信领先示范单位” 。2010年,有员工179人。
  丽水市同心物业管理有限公司2001年3月成立。为二级资质物业管理公司。服务项目涵盖别墅型公寓、小高层公寓、写字楼公寓、酒店式公寓等，物管面积98万平方米。2010 年,有员工180人。
  2010年丽水市区物业管理企业一览
  表 13—1—2
  第三节拆迁企业
  1987年,市成立拆迁办公室。1995年7月，并入市房地产管理处，下设拆迁管理科。之后，房屋拆迁分别由市房屋拆迁事务所、市市政房屋拆迁事务所、地区城市房屋拆迁事务所三家负责。2000年，市建设局市房地产管理处设拆迁管理科，负责具体拆迁。2005年，市拆 迁办改制为市中信房屋拆迁有限公司。2007年10月，成立市旧城改造有限公司，负责市区旧城改造拆迁工作。2007年,江滨区块拆迁又相应成立指挥部,具体负责房屋拆迁的动迁和拆迁补偿安置等工作。因拆迁量大范围广，至2010年，全市共有房屋拆迁公司9家，其中市区3 家，分别是丽水市中信房屋拆迁有限公司、丽水联合房屋拆迁有限公司和丽水丽泰房屋拆迁 有限公司。
  丽水市中信拆迁事务有限公司1989年成立，为市房屋拆迁管理办公室（简称拆迁办）。 1992年7月，增挂拆迁事务所牌子。2004年3月，改制为中信拆迁事务有限公司。2005年，获城市房屋拆迁一级资格。先后承接拆迁项目150余个，拆迁面积280万平方米。包括防洪工程16万平方米、旧城改造22万平方米、市南城开发建设拆迁、绕城公路、双龙公路沿线拆迁、旧机场整治等，占市区拆迁量的65%以上。同时，还完成庆元县“生态公园”建设拆迁、遂昌县车站路、梅溪路的拓建等。2010年,有员工36人，其中22人有拆迁管理员资格证书。
  丽水市联合房屋拆迁有限公司1995年成立，为市城市房屋拆迁事务所，属地区计经委。2005年，改为市联合房屋拆迁有限公司。为拆迁资质甲级资格。先后拆迁海潮村、囿山路、灯塔街中段、行政中心面积30万多平方米,灯塔街1万多平方米,城西路3万多平方米，开发区10万多平方，以及缙云高铁、九龙湿地等。2010年，公司进行股份重组，有工作人员25人。
  丽水市丽泰房屋拆迁有限公司2005年成立，为股份制有限责任公司。为拆迁三级资质。先后拆迁完成江滨区块旧城改造项目（括苍路以西）、内河改造项目（大洋河整治）、中山街北段、丽水经济开发区富岭区块、水阁区块的余庄前等村，绕城公路、江滨路、大猷街等60多个项目。2010年，有专业技术人员43人。
  2002—2010年莲都市区拆迁公司一览
  表13-1-3
  丽水新湖置业有限公司（2011摄）