胡子鑒先生：
   （一）典期旣已屆滿，典契已由雙方協議取回當面焚燬，又另訂租賃關係，由徐姓出立租摺，這樣徐姓如果拖欠你的租金不付希圖抵賴，以典價未淸爲藉口，是不生效的。
   （二）房客拖欠租金，是可以追索的，至於你們的租賃糾紛不能協議時，可報由當地區鄉政府予以調解；如調解無效，可聲請桐廬縣人民法院予以調處。
   （三）在將要實行土改期間，凡鄕鎭的房屋，暫不可以出賣出典或以其他方式轉移。陸玉書先生：
   據你來函，未能將事實情形說得清楚明白，所詢要點也沒有寫出，不便置答。你如果認為金連增窰戶拖欠你的三千張平瓦，有意圖賴不交的話，你可報吿當地區鄉人民政府予以調解，或呈訴當地人民法院予以處理。徐强先生：
   你所詢問題，既在法院有案，審判人員自應根據調查實際具體情况，作合理合法之處辦；如果有其他意見，可以當庭口頭提出，或另以書面補呈之。
   杭州市人民法院法律問答組