謹啓者：鄙人有房屋一間半，出租與乙方居住，按月收租金食米一斗半，已經有五年之久。因房東房客雙方舊識，故無租約，僅憑口頭接洽。今因經濟困難，擬將此屋出典與丙方居住，先曾徵求乙方意見，如欲典受亦可照辦，否則遷讓不料乙方蠻不講理，拒絕所請。茲有疑問數點，請求貴報費心指教，不勝感荷。
   （一）此屋旣經另行出典，原住租戶乙方不肯遷讓，可否請求警局或法院調解？
   （二）房東房客因係舊識故無租約，現行租貨條列是否違法？編者先生：
   （一）我們祇有店屋一間，曾於去年十二月間經人介紹出租與某開設商店之用，訂有合同契約，各執一紙，是項租約依法是否有效？
   （二）倘一方故意違背租約，可否申請當地人民政府予以公正執言，履行契約？
   （三）自租約訂立後，屋客僅付屋租一個月，即告欠租數月，且以欠租爲要挾，而提出要求減租。嗣由雙方憑中協商决定，減去三分之一，當經言明如再有意拖欠，否認減租部份，所以並不具備減租手續。詎房客存心不善，減租後仍是付了一個月，又欠租數月，屢收不付，應用何法補救？
   （四）我無其他房產，賴其收入彌補生活，倘房客一味刁頑，未能合理解决，可否終止契約，收回使用？
   申請人林壽仁答王天華君：
   （一）屋東如確係經濟困難，租約期滿後將房屋出典而承典者將房屋承典後王天華上確需自住者，房客應即遷讓；如房客不肯遷讓時，可請當地人民政府調解。
   （二）房東房客雖係朋友、最好訂立合理的租約，雙方遵行，以免日後不必要的糾紛。答林壽仁君：
   （一）在雙方自願的原則下自由協議訂立的合理租約，雙方都應遵照執行，不應違背。
   （二）房客應按月付租不得無故拒付；如無故拒付滿三個月房租總額時，房東可將房屋收回，房屋收回後，房東仍得依法追繳所欠租金。
   杭州市民政局