編者先生：
   本年三月間，本人向二房東租得杭市內樓上住屋大小三間（二房東住樓下），茲發生疑問數點，敬請指示爲感。
   （一）二房東向大房東租來住屋一座，共計租米牌價米五斗，但其將樓上分租給我，亦需租米五斗是否合法？
   （二）現因無力照付租金，可否請其在我代他付於大房東之租金及修建費內扣除？
   （三）本人已住該屋二月，因二房東不願照先前雙方所談之原則訂約，故契約至今未訂，但二房東謂以先所代其付還大房東之租金作爲小費，修建費說本人自願代其修建，不能扣除，是否可以？
   （四）如二房東不願與本人訂約，本人是否可以直接要求大房東與本人訂立契約？
   （五）本人因生活發生問題，欲遷往城外生產，擬將所住之屋讓與別人居住，然二房東要所住之人要得其之同意才能遷讓，本人是否能作主或須得其同意？
   （六）如雙方再拖延下去，大房東處之租金二房東不按月去付，如大房東叫我們雙方全部遷出，責任由何人負責，本人是否因有以上之原因而不遷出？
   （七）如本人爲着環境和事業，自願先行遷讓，可否請求發還以前所代付之租金及修建費？
   本市讀者
   趙君謹上趙君：
   一、本年三月份所訂的房屋租賃租約，是在雙方自由協議自願的原則下訂立的，雙方都應遵守。
   二、以前曾替二房東代付房租和修建房屋，可以在房租中扣回。
   三、二房東不願和三房客訂立租約，三房客可以直接與大房東訂租，以前代二房東所付的房租及修理費，二房東應該歸還三房客。
   四、三房客如要將房屋遷讓給別人，可以直接與大房東談判。
   五、三房客未與大房東發生直接關係，二房東拖欠了三個月房租，大房東要將房屋收回時，三房客只能與二房東起交涉。
   六、房客租約未滿要退租時，一個月押租不能要求房東退回；代付的修理費等，房東應歸還房客。
   杭州市人民
   政府民政局