淮安市图书馆

如何让普通住宅价格与老百姓的消费能力接轨？建设部门的领导认为，解决中低收入家庭的住房问题还是要靠政府行为来解决，靠政府制订特殊政策来调节。针对目前不同的消费层次和收入差踞，住宅建设可分为福利住宅、微利住宅和商品住宅三种。福利住宅在用地、税费上全免，开发企业不营利，住宅只收成本价，供职工购买；微利住宅的地价和市政配套设施费用由政府承担,住宅价格除成本价外加上开发企业的部分利润；商品住宅则是随行就市,按地价、税费、开发企业利润等折算。据建设部最近的调查显示，目前商品房价格构成中不合理成份约占30%,主要表现在社会上对开发房地产的摊派费用过多，少则30多项，多则60多项，相当多的收费没有依据，属于应予剔除之列。建设部部长侯捷明确表示，要控制商品住宅的价格构成，对纳入成本明显不合理的收费应明令禁止。（摘自《半月谈》）