淮安市图书馆

财政部近日印发了《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》。这个实施细则是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第十四条规定制定的，共有24条。细则说，纳税人应按照下列程序办理纳税手续：（l）纳税人应在转让房地产合同签订后的七日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的，经税务机关审核同意后，可定期进行纳税申报，具依期限由税务机关根据情况确定。（二）纳税人按照税务机关核定的税额及规定的期限缴纳土地增值税。按规定，纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。具依办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。细则指出，土地增值税以人民币为计算单位。转让房地产所取得的收入为外国货币的，以取得收入当天或当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币，据以计算应纳土地增值税税额。1994年1月1日至这个细则发布之日期间的土地增值税参照细则的规定计算征收。