长春图书馆

第一条 为进一步管好城市公有土地，适应国家建设的需要，特制定本办法。
  第二条 凡由人民政府代管之城市私有土地，亦适用本办法。
  第三条 本市公有土地之分配、拨用、出租均由本府房地产管理局（以下简称房地局）依本办法之规定，按城市规划地号管理之。
  第四条 使用公有土地时，均须先按规定办理使用手续：
  一、机关、团体、部队、学校、企业申请使用公有土地时，须先提出正式文件，附具面积图乙份，经本府房地局审查批准，发给使用证或签定租约，否则不准使用。
  二、一般承租公有土地者，须先向本府房地局提出“公有土地租用申请书”，附坐落面积图乙份，经审查批准并具保，始可签定租约，否则不准使用。
  三、有数人共同使用同一地号者，均得推选代表一人负责签定租约及按期缴纳土地租金。
  第五条 地上有正规建筑物或计划建筑正规建筑物者，租期最高不得超过十年；一般用途者租期最高不得超过三年，期满后视情况可续订租约。
  第六条 经批准使用之公有土地，必须按申请用途即时使用，否则如超过两个月或因故变更用途时，不经具明理由向房地局申请审查批准，除收回土地外并缴纳应收之土地租金。
  第七条 本府工商管理局指定之市场用地，无论有无固定建筑物，统由各区人民政府管理之。
  第八条 凡私有房产使用公有土地者，其产权所有人均须签定租约，产权所有人不在本市居住者，必须指定代理人办理，否则现使用人应负责缴纳土地租金。
  第九条 公有土地租金视土地的不同用途及人民生活水平，核定并随时调整之。
  第十条 公有土地租金计算办法按下列规定：
  一、土地面积均以平方公尺为计算单位。
  二、租金均以人民币计算。
  三、租金一年分四期缴纳，每三个月为一期，不满三个月者按一期计算。
  第十一条 承租公有土地在同一地号上有房产及其他建筑物而又一部耕
  种农作物者，全部依宅基地标准征收租金。
  在公有土地上耕种农作物者，必须按城市规划地号使用。如跨号耕种或耕肥撩瘠空闲土地时，一律按整号面积征收租金。
  第十二条 凡租用公有土地新建正规房产者，一律免缴租金三年以示奖励。
  第十三条 凡租用公有土地者，其建筑物及耕种的农作物如遭受不可抗拒的灾害而有重大损失者，经申报本府房地局审查批准视灾害程度，酌情减缴土地租金或免缴土地租金。
  第十四条 凡因故解除租约及承租人中途退租时，已缴之土地租金不予返还。
  第十五条 凡租用公有土地者，均不得擅自分租、转租、转让、转兑或作营业上投资及债务上担保。否则按下列规定处罚之：
  一、解除租约；
  二、没收不当利得；
  三、按不当利得金额课以一至三倍之违约金，如不当利得无从考察时，得课以相当于租金一至五年之违约金。并将其租用权收回，解除租约。
  第十六条 凡公有土地上之建筑物因出卖、赠与、继承、交换、典当时，须在缔结契约后七日内由双方联名向本府房地局申请变更承租名义，否则课当事人相当于租金六个月之违约金。
  第十七条 承租人不按指定日期缴纳租金者，每超过一日课以缴纳租金千分之五的迟纳金。迟纳租金达四期以上者，除追缴土地租金及迟纳金外，并得解除租约。
  第十八条 凡使用公有土地者，必须妥善保护，不得任意挖掘，否则除责令修复原状外，并课以相当于租金六个月之罚金。
  第十九条 占用公有土地不办理手续者，得处以相当于租金三年至五年的罚金。并视情节轻重拒绝其使用，或送交人民法院依法惩处。
  第二十条 承租人或占用人无力缴纳本办法规定之土地租金、迟纳金、违约金、罚金，保证人亦无力缴纳时，得代管承租人或占用人房产以其收益抵充，或依法以其建筑物或其他地上物抵充。
  第二十一条 因国防建设及城市建设需要，得随时解除租约。对于土地上之正规建筑物或其他附着物应依“国家建设征用土地办法”办理之。但浮房不在此限。
  第二十二条 代管之私有土地于发还时，代管期间之租税，互不清算，本府亦不收代管费。
  第二十三条 本办法之解释权与修改权属于长春市人民政府。
  第二十四条 本办法自公布之日起实行。附则：
  一、申请使用之公有土地，如有关城市建设规划者，须先经本府城市建设计划委员会批准。
  二、租约遗失、毁损时须先登报声明作废，并检同声明报纸，取具妥保，向本府房地局申请补发。用地单位遗失、毁损使用证明时，亦须备文具明理由申请补发之。