长春图书馆

第一条 本特别市之市有土地除别有规定者外，依本规则由市长租舆之。
  第二条 租赁地之使用目的、租赁方法、等级、租价、租赁面积及租赁期间由市长定之。
  第三条 因土地之状况及其他得变更前条之条件。
  第四条 凡欲承租土地者，须以连带保证人二名之租赁请愿书，向市长提出之，但承租者系官署时得免保证人。
  前项之请愿书，得市长许可时，于第一回租价缴纳后发给契约书。
  第五条 租价共分四期缴纳，计一月、四月、七月、十月，每月以十五日为限，须缴纳三个月份，但在不得分作四期或有特别事情时，得使先期缴纳全部或一部。
  第六条 租价如在期间前不完纳时由本署送达督促状。
  督促状每一件征收手数料二角。
  租户接收督促状后，仍不完纳时，自发送督促状后五日起，每百圆按日利一角征收延滞金，但对于滞纳原因经市长认为应有酌量情形时不在此限。
  第七条 土地之租赁期间最长为二十年，最短为三年。
  前项之期间当事人得更新之，但自更新之时起，不得超过二十年。
  三年未满之租赁依特别之事情，由市长许可之。
  第八条 租户为法人其他团体时，须用代表者之名义行之，租赁后代表者有变更时，应即呈报之。前项之声明如有迟延时，市长对于旧代表者之行为，视为对于正式代表者之行为。
  第九条 租户如变更其住所姓名或名称时，须即时呈报之。
  第十条 如租户不在本特别市内居住时，须选定居住本特别市内并市长认为适当之管理人，同该管理人连名划押呈报之。
  第十一条 租户或管理人不在呈报之住所居住时，市长之通知或指示宣诸公告前项之通知或指示，由公告之日起经过十日即行认为送达。
  第十二条 以建筑目的承租之土地，自承租之日起，须在一年以内将其建筑完了，但在有特别事情时，经过市长之许可得以延期。
  第十三条 租赁土地上加以变更或施行建筑物之新筑改筑或增筑大规模修理时，须预先受市长之许可，土地使用之目的将有变更时亦同。前项之工事完了时，须即时呈报之。
  第十四条 租赁地上建筑物，如有撤去破坏或烧失时，须即时呈报之。
  第十五条 租户不得将租赁地向他人转租让渡其权利或供债务之担保。
  第十六条 如以租赁地上建筑物向他人让渡出典或供担保时，于契约缔结前与让受人、典权人或债权人连名划押后，随带公课纳入证明书须受市长之承认。
  前项典权或担保取消时须呈报之。
  在第一项时，每一件向租户征收手数料一圆。
  第十七条 租赁地上之建筑物适合左列各款时，市长得向让受人及其他建筑物之所有权取得者租赁之。
  一、由租户已受让渡时；
  二、已行没收或拍卖时。
  在前项时准用第四条。
  第十八条 租户适合左列各款之一时，得将契约解除之。
  一、滞纳租价至二期时
  二、在第十二条之期间内建筑未完了时；
  三、违背第十五条时；
  四、不受本规则所定之许可或承认及怠慢呈报时；
  五、违背契约之条项时。
  在前项第二款至第五款时，虽有已纳之租价但不返还之。
  在第一项第三款时，征收转租期间内，取得之利益或因让渡取得利益之一倍至三倍之违约金。
  第十九条 租户经市长之承认得解除契约，但已纳之租价概不返还。
  第二十条 公益上或都市计划上有必要时，得将租赁土地无价收回之。
  在前项时须将建筑物其他地上物件于指定期间内撤去之，但对其损失以市长认为相当金额补偿之。
  第二十一条 契约解除或租赁关系终了时，租户须以自己之费用急速将其地上物件撤去之，并应恢复土地原状。
  租户不履行前项之义务时，市长代为行之，其费用向租户征收之。
  第二十二条 因租户应负责任之事由，使本特别市发生损害时，由租户赔偿之。
  第二十三条 依第十八条之规定，收回租赁地时，对于租户或第三者所受之损害，本特别市不负赔偿之责。租价有滞纳时，得拍卖其地上建筑物其他工作物以充赔偿，如有不足时，向保证人追征之。
  第二十四条 租户如将契约书遗失请再发给时，须以保证人二名连押具名理由呈请发给之。
  本特别市公告前项之要领，经过两个月无有声明异议者时，发给新契约书，同时公告旧契约书无效。
  因旧契约书污损呈请再发给时，原契约书与新契约书交换之。
  发给新契约书时，每一张收费一元。
  附则
  本规则自公布日施行。
  新京特别市商埠租建规则废止之。
  从依前之规定所为之手续其他行为，视为依本规则行之。