长春图书馆

解放前地主通过土地出租获得的收入，一般称为地租。地主土地租给佃户耕种收租，不劳而获；佃户租种地主土地交租，甘受剥削，这就是地主与佃户之间的租佃关系。解放前，长春境内的佃农比较多，地主出租地中有60～70％由无地或只有少量土地的农户佃种。佃农约占总农户的30％～40％。
  据1933年调查，榆树、德惠、九台三县佃户每户平均租种耕地面积是：榆树最多为150亩，一般30亩，最少10亩；德惠最多300亩，一般100亩，最少15亩；九台最多300亩，一般50亩，最少10亩。由于日本帝国主义的侵占和人口的不断增加，每家佃农平均耕地面积逐年减少。据1946年榆树农村调查资料，每家农户最多租种103亩。
  据1936年调查，农安县境内出租土地20至200垧以上的大中土地所有者有7451户，占总出租土地户数的31.4％，共出租土地191566垧，占总出租土地面积数的76.6％。出租土地10垧以下的小土地所有者有16279户，占总出租土地户数的68.6％，共出租土地58655垧，占总出租土地面积数的23.4％。九台县共有农户32834户，其中地主11823户，自耕农8177户，佃户6800户，自耕兼租佃6034户。在总农户中，佃户和自拼兼租佃户共有12834户，占总农户的39％。
  一、租佃契约
  长春境内租佃手续比较简单，一般经中介人介绍以后，主佃双方议定条件，达成一定的协议，便可定约。通常分为口头和书面两种。一般双方有亲友关系的，由口头商定即可，这是少数。绝大多数需要书面契约。契约形式很不一致，但通常内容大体相同，包括佃户姓名、租地面积、租额、租期、交租方式等。这种契约一般称为“租帖”、“租地文书”、“租票”、“租字”、“租约”等。签定租佃契约要有地主、佃户、介绍人、保证人、代笔人的画押、盖章，并按习惯向地主交纳一定数量的押金。押金多少，与地租多少有关，押金多地租就少些，押金少地租就多些。租期一般以一年为限，也有三年、六年或九年的，但不长于十年。契约到期后解除，地主返还其押金，如果双方同意延续租佃关系，可再立新约。
  二、租佃种类
  租佃一般有死租和活租之分。死租，即定额地租，亦称“铁租”，这是一种较为普通的租佃方式。租额固定，不管年景好坏，租额不增不减。但也有实行“死中有活”，在租契中议定，如逢水旱灾年，可视受灾程度，酌情减免租额。一般是土地肥沃，旱涝保收的耕地多采取这种形式。
  活租，即分成地租，又称“耪青”，又叫“份种”，就是佃户秋后生产的粮食、秸棵等，与地主按一定的比例分配。分配比例有“四六清”，“对半清”等。地主拿大头，佃户得小头。一般是土地瘠薄，收成不定的耕地采取这种租佃形式。例如榆树县于家烧锅屯，大部分土地低洼易涝，亩产量很低，因此主佃双方按农产品实际收成产量在场院分配。又如德惠县北部，是松花江和饮马河汇合处，水患较多，实行产品四六分成的较多。耪青又分“内耪青”和“外耪青”两种，二者的区别是以在何处吃饭为标志。在地主家吃饭为“内耪青”，在佃户自己家吃饭为“外耪青”。“四六清”的大租（田赋）由地主负担，小租（地方税）由佃户负担。“对半清”的大租、小租皆由地主负担。
  还有一种叫“白租”，一般用于荒地、废耕地，即租种当年免租，以后耕种按议定租额纳租。
  地租形态有粮租、钱租和劳役等。长春境内主要是粮租，钱租少见，劳役地租早期较多，后来渐少。租粮（有的附加秫秸，谷草等品种）一般是高粱、谷子、大豆三色粮，平均交纳。交租时间为农历十月。死租由佃户送往地主家。分成粮租在场院分劈，然后由佃户送往地主家。秋后缴纳地租，叫“下打租”，又称“下缴租”。也有春耕前缴纳地租的叫“上打租”，又称“上缴租”。也有介于两者之间的，即春天交一半，秋天交一半。但多数佃户春天无粮可缴，故长春地区多为“下打租”。
  钱租少见。一般是在城镇周围，交通方便，土质肥沃，种植蔬菜的地方实行钱租。钱租在播种前交纳。
  除粮租、钱租外，还有为地主出工，即劳役地租，主要是帮工抹墙、扒炕、苫房等等。出工日数据契约而异，一般按租种耕地多少计定。
  三、租额
  长春境内粮租较多，一般钱租和劳役地租比较罕见，仅知民国期间，农安县钱租上等地每亩地租银是小洋2元左右，中等地每亩地租银是小洋1.5元左右，下等地每亩地租银是1元左右。
  粮租的租额以土质优劣而定，没有统一标准。一般是租额占产量的30～60％之间。据《蒙古地志》记载，清代租种蒙户的土地，租户于秋收后每垧交租粮5斗，秫秸200捆，盐2斤。也有的租荒地开垦，第一年租额是总产量的1成，第二年2成，第三年3成，第四年则按熟地租额纳租。
  民国时期，农安县每垧粮租一等地2.8石至3石，二等地2石至2.7石，三等地1.8石至2.6石，四等地1石至1.7石。
  长春沦陷时德惠县粮租，上地每垧2.2石，中地每垧2石，下地每垧1石。1932年上地每垧2石，中地每垧1.8石，下地不详。1933年上地每垧2石，中地每垧1.6石，下地每垧1.3石。1933年，榆树县粮租上地每垧2.2石，中地每垧2石，下地每垧1.8石。
  据农安县调查，1934年上地每垧3.2石，中地每垧1.8石，下地每垧1石。1937年上等地每垧3.2石，一般为三色粮，其中高粱1.5石，谷子1.5石，大豆0.2石。中等地每垧1.8石，也多为三色粮，其中高粱0.8石，谷子0.8石，大豆0.2石。下等地每垧1.7石至1.8石，一般为高粱，一色粮。
  活租各时期差别不大。如果地主只出土地，牲畜农具种子等皆由佃户自备，秋收后地主得粮十分之四，如果地主将牲畜农具种子借贷给佃户，则秋后地主得粮十分之五，秸棵也归地主。