第一章 建设规划

知识类型: 析出资源
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内容出处: 《长春市郊区志》 图书
唯一号: 070120020220001216
颗粒名称: 第一章 建设规划
分类号: F299.21
页数: 5
页码: 305-309
摘要: 本章记述了长春市郊区乡镇建设规划的情况,其中包括了镇建设规划、区机关驻地建设规划等。
关键词: 建设规划 长春市 乡镇

内容

郊区各镇均为长春市的小卫星城镇,地处长春市周围。工厂、学校、商店、医院、文娱场所、居民住宅、机关驻地以及给排水、通讯、供电、交通、街道、绿化等建筑项目俱全。尤其是大屯、兴隆山两镇是长春市总体规划中按市、县、镇三级发展模式的规划重点小卫星城镇。
  建国以后,党和人民政府在城镇建设方面做了大量的工作。1985年,郊区城乡建设局会同吉林省城乡规划设计院认真分析郊区的地理位置、经济条件、物质资源等因素,本着结合现状、立足长远、有利生产、方便生活、统一规划、综合安排的原则,对大屯、兴隆山两镇进行了城镇总体规划。1986~1988年,相继对三道、新立城、乐山、合心等镇和区政府机关也进行了总体规划,确定了镇的性质、规模和发展方向。
  第一节 镇建设规划
  大屯镇总体规划 大屯镇位于长春市西南20公里处,是长春市的西大门。在经济和军事上占有相当重要位置。长大铁路横贯镇区。长沈公路由镇北部过境。
  地形地质及资源:大屯镇地势西北略高,东南偏低。镇西北部有阜丰山,储大量建材石,海拔282米,为死火山遗迹,是长春市西南部制高点。气候:大屯属北温带大陆性气候,春干旱多风,夏炎热多雨,秋晴朗凉爽,冬严寒漫长。年均降雨量612毫米,雨季集中在六、七、八3个月。年平均温度为零上5℃,结冻期为11月份至次年4月份,最大冻层深度为1.85米,全年主导风向为西南风。
  城镇性质:以建材生产及农副产品加工业为主的城郊卫星城镇。
  现存的主要问题:长大铁路、长沈公路横穿镇区,既是城镇经济繁荣的重要条件也是镇区交通肇事的主要原因之一;水源奇缺,大部分居民饮用黄土层中地表水,水质极差,虽已修建4个供水工程点集中向居民供水,但远远满足不了需要;居民住宅有相当一部分是伦陷时期建造的,已超过使用年限,在危房之列;路面质量差,卫生条件不好,少绿化,环境质量低;排水条件不好,居民生活废水及工业废水无处排放,只能任其自流,自然蒸发;布局不合理,企业见缝插针,同居民混在一起,居民区还没有防火通道。
  发展规划。近期规划:1990年,远期规划:2000年。
  人口及土地:据1985年统计,镇内人口为16378人,其中农业人口为941人,761户,非农业人口10510人,314户,暂居人口1927人。
  镇内共有土地725公顷,其中耕地582.1公顷,其余为公建住宅、道路、公用设施用地。
  总体布局:规划将大屯划分为6个区:仓库区、工业区、商业区、生活区、绿化区、公建区。
  仓库区:设在长大铁路北侧;工业区:设在机场专用线东侧;商业区:设在火车站前、阜丰大街两侧至民丰路,约200米地段;生活区:铁路南侧为居民生活区,并在镇东南部,安排20公顷土地作为居民区;绿化区:设在居民区五谷街(包括公园和绿地)。
  人口发展规划:规划年限为1985年到2000年,计16年,自然增长率按7%计算,到2000年,农业人口:4407人,非农业人口:11752人,暂住人口:2155人,计18314人。机械增长率按镇内总劳动力30%计算,为2192人。其中,带眷人口按20%计算,带眷系数按2.8取值则为1226人。企业年增加人员预测为1500人,其他不可预见人口,预测500人,计5418人。自然增长加机械增长,计23732人,规划确定2000年人数为24000人。
  兴隆山镇总体规划 兴隆山镇处郊区东部,距长春市9公里,位于东经43°48,北纬125°29。
  地形地质及资源:兴隆山镇中部较高,四周偏低,海拔高度在215~226米之间。地质构成为新生带第三世纪冲击层。地震裂度为六级,地耐力每平方米18吨,地下浅水层为5米,深水层为130~180米,水源丰富,水质较好。
  气候:属北温带大陆性气候,冬长严寒,夏短炎热,最高温度36℃,最低温度零下37℃,最大冻层深度1.85米,年平均降雨量为600毫米,全年主导风向西南风。
  城镇性质:以发展轻工业为主,农副产品加工为辅的近郊小卫星城镇。
  现状存在的主要问题:吉长公路横穿镇区,镇内路面狭窄,事故常有发生;建筑布局疏密失当,居民区没有防火通道;居民饮用地表水,不符合国家饮用水标准;镇区路面狭窄,质量差;排水设施不好,生活污水和工业废水无处排放;企业见缝插针,混居在居民内;
  发展规划:近期规划为1990年。远期规划:2000年。
  人口发展规划:现状人口11910人,至1990年(近期规划),自然增长率为8%,1633人。2000年(远期规划)自然增长率为6%,17337人。机械增长率:离土进镇人口按全镇总劳力的25%,22382人。其中,带眷人数按70%计算,带眷系数取4.5.7050人。其他不可预测人口:4673人。远期总人口:31290人。
  总体布局:以幸福街为界,将镇区分为东、西两大部分,东部以现有工业为基础形成工业区,西部为商业区和居民区。
  第二节 区机关驻地建设规划
  郊区政府驻地建筑规划,该规划区位于西安大路南侧,春城大街东侧,南北长260米,东西宽145米,规划占地约3.8公顷,原为部队办公区及生产区,原有办公楼7112平方米,住宅732平方米,另有锅炉房、食堂、俱乐部及工厂等。
  规划设计 平面规划:根据现有资料,结合机关特点,共布置朝向较好的2栋6层办公楼,同时布置了造型美观的科技馆。院内设有综合服务楼,包括小副食、小百货、招待所、浴池、理发部、托儿所、幼儿园等。
  规划区北侧布置了住宅,底层为车库。住宅走北门,车库走南门,并有回车场。锅炉房设在东北角,锅炉房前设有堆煤场。食堂远期规划为二层。规划区采用庭院式绿化,设置喷水池、建筑小品、休息亭等设施。院内布有网球、篮球场地。西南角设加油站,贮油量约60吨,汽油罐2个,柴油罐1个。
  道路规划:为保持机关的安静舒适,打破棋盘式道路网格局,机关院内采取自由式布置手法,万昌街斜向西北方向,既为院内创造一个安静环境,又增加建筑物间彼此联系,为便于周围居民去和平大路电、汽车站,机关大院周围规划4米宽小路。在加油站为方便汽车加油,不影响过往行车,规划上采用横断面中心线两侧分别为10米35米不对称断面。院内通车道为渣油路面,门前小路为3米,采用片石拼砌,两侧用边石镶档。
  管网规划:热力管采用焊接钢管,设室外热力地沟。由锅炉房集中供热。给水管由西安大路城市管网引出,经长春大街引到锅炉房,进行二次加压后沿热力地沟接至各用户。地沟内给水管采用焊接钢管,地沟外给水管采用铸铁管。
  煤气由现有春城大街低压管形成环状管网供小区煤气。
  污水管采用排水混凝土管,经万昌街、绿园大路接至正阳街城市污水管。
  电力电信规划:根据要求和现状资料,在2号楼内一角设变电室1处。电源由正门外市政10千伏架空线路引入。根据用电规划要求和电业部门的有关规定,计算小区用电负荷为493.85KW(其中包括锅炉房200KW,路灯10KW),因此规划变电室变压器容量为320KW两台。院内线路全部采用地下电缆。1号楼内设电话总机室1处,广播室1处,外线均为地下电缆。
  绿化规划:充分利用建筑物之间的空间,创造出美好的自然环境。规划中多用绿篱、花卉、草坪,以产生小中见大,空间开阔的效果;自然式栽植黑松、五角枫、黄栌及各种灌木,使一年四季景观富有变化;利用花灌木、花卉 花期颜色不同,搭配栽植,使景观丰富多彩;围墙周围栽植两行树木,既是分界线又可产生浓荫护夏的效果。

知识出处

长春市郊区志

《长春市郊区志》

出版者:吉林文史出版社

本志取事从清朝嘉庆五年(1800年)长春厅建制始,下限至1988年。设有概述、大事记、建制沿革、自然环境、人口、林业、水利、电力、交通邮电等栏目。

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