本溪市图书馆

彩屯煤礦爲了發動群衆依靠住戶共同愛護保養房屋，去年，曾在他們所轄的全部住宅區普遍建立了房產民主管理委員會，對加強房產管理，延長房產壽命方面起了很大作用。今年8月，該礦在大西溝住宅區，又推行了房產管理部門與職工住戶簽訂保修保養合同的管理方法，也獲得了良好的效果。
  保修保養合同是住宅管理部門與住房職工在自愿的基礎上，分工負責共同管理房產的一種新方法（內容主要精神是房產管理部門及時修好，住戶負責保養好）。彩屯煤礦在沒實行保修保養合同之前，住戶說：「房產科管理的不好，要求修理房屋時，申請票送上多少日子也不來修。」特別是有時因爐子、火炕不好燒，經常影响工人吃不好飯睡不好覺，在冬季里還經常發生煤煙中毒的事故。而房產管理部門卻認爲：「住戶不愛護公家房屋和設備，急修也攆不上坏的快。」自从簽訂了保修保養合同之后，每个住戶都有一份保修保養合同書，在每个住宅區的適當固定地點都有一个小木箱，，房產部門每天檢査一次（有時隨時檢査），住戶要修理住宅時，只須在合同書上寫上修理事項，然后投到修理箱內，房產管理科就可以根据合同，及時地公檢査修理。通過訂合同的辦法，不但達到了檢修及時，而且也保証了檢修質量。而每个住戶對自己所住的房屋和設備，也都能象愛護自己的房子那樣來加強保養了。彩屯煤礦自从實行這一辦法后，管理部門與職工的關系也密切起來了。維修瓦工宋國華同志說：「去修理房子時，修好修不好住戶不管，他們認爲反正這次修不好下次再寫一張申請票。自从簽訂了保修保養合同之后，和以前可大不相同了。」每當修理完活時，住戶便說：「同志請你等一會走，讓我先試試修理的好不好，因爲我們負保養房子的責任，要是修理不〓底，我可不驗收。」
  但推广這一經驗，也是一件很細致的工作。彩屯〓礦在推广之前，从今年5月份該礦住宅管理科就开始深入住宅區熟悉情况，聽取了群衆的意見和反映，在正式建立保修保養合同之前，〓對房產和全部附屬設備進行了普査，幷鑒定了房產和設備的壽命及可用年限，合理的規定了保養期限，在双方完全自愿的基礎上，才共同訂立了合同。現在本溪礦務局准備帮助該礦房產管理部門總結這一經驗，要在全局推广。