西青区图书馆

第一节 公司设置
  一、天祥房地产开发公司
  1992年8月，李七庄乡成立天样房地产公司，设在李七庄乡城乡建设管理站，有工作人员2人，经理由城乡建设管理站站长兼任。
  1994年初，李七庄乡党委充分发挥李七庄乡的地理位置优势，组建了以天样房地产公司为龙头，各村房地产公司或开发办公室为子属的产业联合开发集团公司。由张同生任名誉总经理，李长顺任常务总经理。
  二、宁发房地产开发公司
  天津市宁发房地产公司前身系宁家房子商品房开发办公室，成立于1987年7月。
  1992年10月，宁发房地产公司注册资金5000万元。公司分设前期工程部、工程部、售房部和财务部。1995年底，在册职工45人，有中高级职称的专业技术人员20余人。
  宁发房地产公司主要经营房地产开发及商品房销售、房屋租赁、物业管理和室内外装修装璜。
  三、津兰房地产建设开发公司
  津兰房地产建设开发公司于1992年8月25日注册，是津兰集团公司下属企业之一。下设工程部、财务部和办公室，总经理孙绍芹。1993年，公司增设经营部、物业管理部和仓储部，共有职工36人，其中具有中高级专业技术职称的9人。
  第二节 房地产开发
  李七庄乡地处河西、南开、西青三区交界处。全乡可供开发的土地资源约五分之四在外环线及其绿化带以内，地理位置十分优越。依托这一优势，自1992年起乡党委把发展房地产业作为李七庄乡新的经济增长点，不失时机地开发与城市建设相匹配的有关项目。
  1993年，制定并实施“三条线带一片”（即滨水道、红旗南路、津淄公路）的房地产开发目标，由天祥、宁发、津兰三个开发公司带头，走对外引进、对内联合的多渠道开发道路。到1994年底，房地产业开发累积存量达47500平方米，在建74000平方米。全年完成销售面积42000平方米，实现销售额1.4亿元。
  一、联合开发
  以天祥房地产公司为核心，依托乡属各村自身的土地资源优势，充分发挥李七庄乡房地产业联合开发集团的网络作用，针对天津城市建设总体规划，抓住契机，联合开发多处项目。
  赵金庄村平改工程 为迎接1995年在天津举行的第43届世界乒乓球锦标赛、市政府实施建设体育中心，改造及修建配套工程计划，赵金庄村被列为世乒赛场馆外围市容环境关系单位。1993年3月12日，市政府决定把赵金庄村平房改造纳入体育中心建设第一期工程，由西青建设开发公司总体开发，天祥房地产公司协办。1994年初，破土动工，总面积91875平方米。第一期工程于1995年初竣工，40000平方米的4幢6层居民住宅楼拔地而起。5月20日全部村民还迁入住。
  1995年底，在建工程13000平方米，其中包括金福大酒楼（暂名）7060平方米。
  金元里 同期，赵金庄村开发办公室与天祥房地产开发公司联合开发空军天津医院南侧金元里住宅商品楼共5幢25000平方米，截止1995年底售出20000平方米。
  凌霄里 1993年，利用凌庄子村的自有土地资源，天祥房地产开发公司与凌庄子村联合开发凌霄里商住综合楼4000平方米。1995年竣工销售。
  二、独立开发
  宁发房地产开发公司 1987年，宁家房子村利用市政府所批商品房指标，自建农民公寓楼6幢计30000平方米。1988年破土动工，1989年底农民入住。从而使宁家房子成为境内实施改善农民住房条件的第一村。公寓楼户均居住面积126平方米，水、电、热、暖、煤气、厨、厕和电话俱全。
  1991年，市政府修建天津市老干部活动中心（枫林园），占用宁家房子村土地150亩；同时批准该村为村民建别墅40000平方米。1992年8月，140幢欧式风格的别墅建成入住。别墅按照内部布局的不同共分六种户型，每幢面积在300—400平方米不等，结构合理，设施高档。别墅间的空地除甬道外，遍植花草树木，景色宜人，因此名为“花园别墅”，成为与天塔相应的津门一景，吸引了海内外各界人士前来参观游览。1991年，与宁家房子花园别墅同时起步的还有南侧的晨熙公寓，面积20000平方米，1992年建成入住。
  1992年，建设开发天塔南侧的居祥里公寓40000平方米和天塔路宁盛里30000平方米，1994年竣工销售。
  1994年后，宁家房子自有可开发土地资源已基本枯竭，于是采用买地增地的办法，实施跨地区开发。
  1995年，购买解放南路两侧土地2000亩，配合天津市安居工程，规划建筑住宅小区。继而，又购买河西区平山道仁义院一地，计划建高24层计30000平方米的高级写字楼1幢。
  1995年底宁发房地产公司在建工程有：
  体院北2区24层高级写字楼，建筑面积40000平方米，计划1997年10月交付使用；宁发培训楼20000平方米，计划1997年交付使用；汇川公寓楼2幢12层40000平方米，其中1幢6层7500平方的宾馆主体已完工。
  在西青开发小区投资建设100000平方米项目，其中包括70000平方米的标准厂房和30000平方米的住宅别墅及办公室。
  截止1995年底，竣工面积300000平方米，在建工程130000平方米。
  津兰房地产开发公司 1992年，津兰房地产开发公司在河西区利民道一号路开发建成兰苑公寓，占地面积9467平方米，建筑面积35831.49平方米，1993年8月竣工销售。
  1993年10月，开发南开区吉安里商品房，占地8134平方米，楼高8层，建筑面积20203.29平方米。