西青区图书馆

一、土地私有
  李七庄地区北部与天津市区相连，村庄处于“卫南洼”之中，历史上是“蛤蟆尿泡尿就涝”的土地贫瘠地区。
  考古发现，宋、元开始，在此地就有人居住。明成祖迁都北京以后。山东、山西、安徽等地移民陆续来此定居。
  明成祖册封有功之臣，在京津地区“跑马占地”，成为领主，此地百姓则沦为庄户。广大农民在这片荒芜的土地上辛勤劳作，荒地变成耕地。
  梨园头村的58顷土地（1顷地等于100亩），最初为一谢姓财主所有。后来归了孟家。清朝同治年间（1860）转卖“八大家”之一的土城刘家。20世纪中期又被转卖给奉系军阀、曾任天津市警察局长的丁振芝手里。
  高庄子20多顷土地为郑姓财主所有，人称“龙袍郑家”，郑家持有皇帝颁发的“龙票”。王兰庄、大倪庄、小倪庄的全部土地为“黄河道邢家”所有。邢家有人做过侯补道员。
  王姑娘庄则是明朝一个官僚的女儿出嫁时的嫁妆。宁家房子村是“天津八大家”之一宁星普在天津郊区购买的房地产。武台村、凌庄子是大财主孙稚庵的佃户村。此外，境内有一部分“善田”“学田”。其产权属于“国有土地”俗称“官地”。
  据天津县档案记载“学善”两产在县有悠久之历史。这些“学田”“善田”产权属于天津县政府，各村设“庄头”和“包租人”。他们再分租给当地农民收缴租金。
  学田：王兰庄1顷21亩（121亩）。
  善田：李七庄5顷73亩（573亩）；邓家店41顷86亩（4186亩）房175间，佃户78户。
  李七庄“善地”5顷73亩有佃户59户，年租金704银元。其分租实况是“庄头”王通养身地53.8亩，农民王庆等15户共18段麦地138亩，平均每户9亩。王升等16户共20段地148亩，平均每户9亩。李焕章一户稻地55亩。张玉成等10户园田51亩。平均每户5亩，不毛荒地13亩。余皆可种未种，庄头占有土地相当一般佃户之6—10倍。42户佃户实际佃种土地不足400亩。
  邓家店“善地”原为4186亩。有佃户78户，年租金359银元。分配实况是“庄头”陈连弟“养身地”（包括房基地和官场）13段，麦地101亩。孟连升等纳租户16户租种12段，共202亩。无定佃户分租地90段，大田地6顷68亩（608亩）草地420亩，荒地26顷26亩（2626亩）全部租金由78户佃户负担。
  日本侵略者在李七庄地区建立的农场有位于凌庄子村的南海农场，经营者近藤库太郎，占地700亩；位于王兰庄村的有协荣农场，大川农场，天津产业第一农场，分别占地753亩、64亩、247亩。位于纪家庄的有酒井农场，裕兴农场，分别占地300亩、688亩，还有位于卫津河畔的天津卫津河电化水利组合，占地5352亩。
  这些农场大都为日本侵略者在中国的米谷统制会控制，接受在津之华北垦业公司贷款。
  二、剥削方式
  在封建主义土地占有关系中地主对农民的主要剥削方式是地租，地租分为实物地租和货币地租两种。实物地租农民租种的土地分上、中、下3等。上等土地是“五五”分成，中等土地“四六”分成，下等土地“三七分成”。货币地租每亩5角钱，交完租后农民所剩无几。
  “庄头”是“佃户”的中间剥削，“庄头”“包佃户”，他们包租的大都是比较好的地，所占土地超过佃户甚多，租金、耕作由佃户负担。
  高利贷剥削是地主剥削农民的另一种形式。农民为了生产生活不得不向财主或高利贷者借贷，利息三分到五分。甚至有3个月本利平的。农民借贷必须有红契，用园田抵押。到期不还本利一起滚。土地园田就滚到财主手里，农民就成为佃户。
  高利贷还有借粮食的。春借一斗秋还一斗五或二斗，有的春借一斗高粱秋还一斗五小麦，甚至春天借豆饼秋还小麦。