西青区图书馆

【机构 人员概况】
  2005年，西青区房地产管理局机关设办公室、劳动人事教育科、房地产权属管理科、房产管理科、物业科、监察科。下辖房地产登记发证中心、物业管理中心、房地产管理执法监察队、房屋安全鉴定中心、房地产价格评估事务所、方兴房屋置换中心、方兴房地产咨询服务部、方兴房地产开发有限公司、房产公司、张家窝房管所、西青经济开发区房管所、杨柳青房管站、李七庄房管站、南河房管站、公用公房管理站、房屋信托站。区设在局内的办事机构有：区城镇住房制度改革办公室、区房屋拆迁管理办公室、区危房管理办公室、区平房改造办公室、区物业管理办公室。
  全局有职工321人，其中在职职工225人，离退休96人，局机关在职干部、职工77人，公务员编制24人。
  领导班子主要成员：
  局长 刘文河
  副局长 孙平 袁玉树
  王世海
  【住房基本情况】
  民用公房122836平方米。其中，楼房94426平方米，106所；平房28410平方米，1529间。公用公房167068平方米，126幢，6805套。其中，楼房158718平方米，99幢，5635套；平房8350平方米，37幢；单位产9742800平方米，私产3530000平方米，军产107269平方米。
  【提高管修水平】
  针对西青区的民用公房和公用公房大部分房龄较长，维修量大的现状，为了保证用户的安全使用，各房管站抢时间，争速度，保质保量进行抢修，提前筹划，超前运作，赶在雨季前完成抢修任务，并推修单位产、私产房屋5.84万平方米，同时成立了由77名骨干组成的三支防汛突击队，随时待命，从而确保了人民群众的居住安全，报修率也比去年同期下降30％。杨柳青房管站在雨季来临之前，为静安楼、安定楼、陵园西里2号楼、柳青东里2号楼、6号楼等大修了屋面，在入冬前，还专门组织力量对管辖范围内的烟道，进行了普查，共检查烟道1800余处，疏通烟道20根。信托站完成了留园里封院粉刷，雅园里楼道粉刷，宾水里土道门改造，宾水南里楼板加固，宾水里居委会简修任务。李七庄站为河西区才华里6～15门，共116户完成油漆换纱工程，为河西区育贤里修缮屋顶280平方米，为配合河西区创卫工作，封堵垃圾门72个，新装垃圾门18个。实现了“爱民、便民、安民、为民”的服务承诺，受到了群众的广泛好评。
  【物业管理】
  为提高全区小区物业管理水平，使百姓能在较好的环境中居住，物业办加大了对物业管理企业的指导监督、检查力度，规范全区物业内部管理及外部管理行为，提高了全区物业企业整体管理水平。2005年5月，聘请天津市物业管理有关专家任教员，举办了为期一周的全区物业管理岗位资格培训班。结合全区创卫工作，积极组织物业公司，集中人力、物力、财力，投资19.5万元，对小区内的垃圾道进行了封堵，放置垃圾箱，实施垃圾袋装化，为居民创造了环境优美的居住环境；以百姓的利益为重，保大局，保稳定，在接手了2个管理脱节小区后，又接管了杨柳青广汇园物业小区，同时在自身资金有困难的情况下，多方筹集资金300万元，解决了困绕禾和湾小区内居民生活的天然气入户和电路改造两大难题。全年共收缴维修基金1900万元，累计收缴5200万元。全区28家物业企业，有1个达国家示范项目，2个达天津市示范项目，9个达到市优，24个小区达标。
  【妥善处理拆迁问题】
  随着西青城建步伐加快，房屋拆迁也成为一个热点和难点问题，在动、拆迁过程中，一方面积极主动为拆迁户遍访合适房源，另一方面，针对市重点拆迁工程密云路拆迁片地处城郊结合部，地区补偿差价较大等不利因素，坚持为政府作劲、为百姓解忧，多方积极协调，提出了五条保障线的动迁方案，其中已为符合条件的18户居民开了购买经济适用房的证明；为适应城市发展的需要，切实维护人民群众的根本利益，经过一年多的调研、协调，努力向区委、区政府建议修订了《西青区房屋拆迁货币补偿安置办法》，实行货币补偿与实物安置相结合，采取评估价格加政府补贴的办法，完善房屋拆迁货币补偿标准，实现房屋拆迁补偿与市场价格相对接。此项政策的实施，带动了被拆迁户的积极性，已顺利完成时代二期等拆迁工程2片，计6264平方米，密云路、天平路、耀华里、新华道及塔根里等7片拆迁工程正紧张有序进行中。
  【住房制度改革】
  为认真贯彻落实《天津市进一步深化城镇住房制度改革实施办法》，积极推进住户货币化分配，为尽快推进住房货币化分配的实质性运作，仔细核定数据和分配方案，积极为政策出台做好准备；进一步提高了公积
  金缴存额；严格实施住房保障制度，及时建立健全住房社会保障工作机构，按统一标准，认真、主动为105户“低保”、“优抚”困难家庭减免了租金；5月份，邀请区、市房管局领导和市拆迁办、房改办、住房保障等部门及相关开发公司、中介公司等，在拆迁现场首次启动了针对被拆迁户的廉租房、经济租赁房、经济适用房房源展示会，实行政策咨询、申请受理等一条龙服务，为居民解决住房问题提供了方便。
  【解决房源】
  针对当前杨柳青镇内居民住房需求紧张的情况，10月28日，成功举办了西青区第二届房交会，共11家企业参加。此次房交会推出各类商品房21.2万平方米，存量房631套，计3.96万平方米。展会期间，共销售商品房206套，计20002平方米，成交金额达7052万元；成交二手房55套，计4434平方米，成交金额达933万元，达到了企业得利、百姓受益的目的。相继开发了杨柳青柳溪苑住宅小区、南河镇开源里住宅小区和李七庄集贤里住宅小区。柳溪苑一、二、三、四期10万平方米1254套住房已全部售出及集贤里7000平方米72套住宅已全部售出，并顺利交房，居民开始入住；南河镇开源里小区1.2万平方米120套住宅已全部出售，从而在满足居民住宅需求的基础上，又发展了相关产业。
  【房地产市场】
  积极发挥房管部门的职能作用，使产权产籍管理逐渐趋于智能化。运用计算机等现代化手段规范了产权档案管理、地理信息系统、测绘绘图工作，开展了“微笑服务”、优秀示范窗口竞赛活动，坚持现场办公，一站式服务，提高工作效能。全年共完成各类房屋登记365万平方米，其中产权登记8730件，计175.3万平方米，抵押登记2842件，计9.99万平方米，商品房备案4475件，计43.96万平方米；2005年以来，加大宣传与执法力度，主动宣传房屋租赁法律、法规，讲明利害关系。各基层站、所也在完成主业的同时，采取预约服务、上门服务、代办服务等优惠措施和联合执法等行政措施，全局共办理房屋租赁备案380件，计16.3万平方米。9月份成立了由专门的专业技术人员组成的房屋安全鉴定中心，配备了相关的鉴定仪器，使人民群众的居住安全得以保证。鉴定队伍共完成安全鉴定98件，计23.7平方米；坚持文明执法，2005年，共出动巡查137次，治理违规行为88件，配合拆迁执法41次，促进了动迁的顺利开展，配合房管治理私拆乱改执法4次，完成治理4户，配合产权治理房地产中介机构4次，完成治理10家。