西青区图书馆

【机构、人员概况】
  西青区房地产管理局的前身是1965年2月成立的“西郊区房地产管理所”，1981年为西郊区城建房管局下设的房管科，1982年恢复为房地产管理所，1992年8月经市编委批准成立“西青区房地产管理局”。
  1996年局设办公室、人事科、房管科、产权科、修缮科、计财科。局下辖房产交易所，房地产经营开发公司、器材供应站、杨柳青房管站、李七庄房管站、南河房管站、公用公房管理站。区设在局内的办事机构有：区城镇住房制度改革办公室、区危房管理办公室、区平房改造办公室、区物业管理办公室、区房屋拆迁管理办公室。
  局机关干部职工56人，行政编制25名。在职职工：213人。
  局长：常玉贵
  【工作职能】
  西青区房地产管理局属行政机关单位，代西青区人民政府具体实施房地产管理，其职能为：
  贯彻落实国家和市有关房地产管理的方针、政策、法律和法规；
  负责全区国有土地二次转让，出租、抵押、使用权的管理；
  负责全区直管公产、单位产、私产以及镇以上集体所有制房屋所有权的确管受理；
  负责全区各类房屋使用、鉴定等工作；
  负责全区房屋拆除、拆迁、危改、平改、申请及危房的管理；
  负责全区房地产交易、租赁、抵押及评估的受理；
  负责全区物业公司资质审查等工作；
  负责全区直管公房保养维修、调换、过户及租金收缴工作的管理；
  负责对局属事业单位的管理工作；
  做好房改及健全住房公积金制度工作；
  做好房屋纠纷的调解和落实房屋政策工作；
  承办区委、区政府交办的其它工作。
  【城镇房屋基本情况】
  一、民用公房：
  民用公房291612.91平方米
  其中：平房78975.13平方米4630间
  楼房212295.46平方米111幢
  二、公用公房
  公用公房83350.59平方米
  其中：平房26410.93平方米1651间
  楼房56939.66平方米30幢
  三、单位产
  单位产4218141.34平方米
  四、私产房
  私产房：521391.62平方米
  五、军产
  军产房71571.08平方米
  【房屋修缮管理】
  各站提早查勘，确定施工方案，用好房改扩增租金，加大修缮资金投入，杨柳青站对陵园西里的楼房楼项进行了大面积维修，解决了漏雨问题；南河站拨专项基金，对当年监控的144个严危阳台拦板集中更换。
  全年维修房屋5910间，8.69万平方米，投资143万元，其中大修994间8726平方米；中小修4916间，7.81万平方米；碎修投资30.4万元。年初查勘危漏房屋262间，至六月十日前全部抢修完毕。工程质量合格率100％。
  【房地产和市场管理】
  根据《天津市公有住房保护管理规定》，重点作了全区各类违章房屋核查清理工作，特别对公有房乱拆、乱改、转租、转让、转借现象集中进行摸底清理，加强各乡镇政府办公用房和城镇房屋拆迁的受理。全年共办理私产租赁鉴证38件，发放单位产租赁鉴证52件，发放房屋债券57.6万元，鉴定核发房屋安全许可证41件，发放房屋拆迁许可证2件。审批拆除房屋14处，1.7万平方米。为群众换房202户304间。办理调房手续574户，851间。
  为培育房地产市场，认真做好私产、单位产的确权发证、变更、登记及三资企业的审核发证工作。加强了对开发区和扩建制镇的产权管理工作，加强对房地产开发公司和商品房销售管理，为企业办理抵押贷款手续。全年共办理产权转移186件，变更48件，扩建发证121件，商品房发证513件，单位产发证99件，抵押80件，合资24件，办理房产交易935件。
  【物业管理】
  全区成立了物业管理领导小组及设在局内的物业管理办公室。对捷龙、碧岭园、新瑞丰、鑫达等物业经营单位进行了资质审查、指导、监督和认证工作，向市局推荐西苑别墅物业管理示范区。
  【房屋改革】
  深化住房制度改革是96年的主要任务，全区成立售房领导小组及售房办公室，组织全区五十六家单位进行培训，目前已售房8500平方米，其中单位产房屋5801平方米，直管公产2699平方米。
  调整民用公房租金，共对8082户居民进行了合同改签工作，每平米均调整到0.75元（楼房0.865元），实际月增租20％，计租面积为18万平方米，各站租金交缴率达到99％以上。
  七月一日前，全区87％建立住房公积金单位完成清缴汇册，对9040人做了公积金调整，全年共收缴公积金410万元。
  【平房改造】
  做好选址立项工作，做好与乡经委联建的1.2万平方米平改工程，在李七庄翻建工程中，为区老干部解决24个单元住房1412.64平方米。
  平改办做好全区平改工程审查，规划、审批、全年开工面积17.8万平方米，年内竣工面积13.8万平方米。